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La récente hausse des taux d’intérêt a été accusée d’avoir mis fin à l’essor de la richesse en Grande-Bretagne et d’avoir fait chuter d’un quart la richesse totale des ménages depuis la pandémie de Covid-19.
Un rapport de la Resolution Foundation, un groupe de réflexion, et d’Abrdn, le gestionnaire d’actifs, a déclaré que la chute était due à une baisse des prix de l’immobilier et des fonds de pension, qui représentent environ 4 £ sur 5 £ de richesse totale, et a joué un rôle déterminant. rôle de premier plan dans l’augmentation de la richesse à travers le pays au cours des 40 années qui ont précédé la pandémie.
Cependant, tous deux ont perdu de la valeur depuis que la Banque d’Angleterre a commencé à augmenter les taux d’intérêt en décembre 2021. Alors que la richesse totale des ménages représentait 840 % du produit intérieur brut (PIB) en 2021, elle a chuté à 630 % du PIB cette année.
« La hausse des taux d’intérêt a mis fin à l’essor de la richesse en Grande-Bretagne et a fait chuter la richesse totale des ménages depuis la pandémie », a déclaré Ian Mulheirn, chercheur associé à la Resolution Foundation.
La hausse des taux a augmenté le coût des prêts hypothécaires, ce qui a entraîné une baisse de la demande des emprunteurs, ce qui a contraint les vendeurs à baisser les prix de l’immobilier.
Les fonds de pension sont de grands détenteurs d’obligations d’État, dont les prix ont chuté alors que les investisseurs exigent un taux de rendement plus élevé en raison de la hausse des anticipations d’inflation.
La Banque d’Angleterre doit annoncer jeudi sa prochaine décision sur les taux d’intérêt. Même si les décideurs politiques devraient probablement maintenir le taux directeur à 5,25 %, la perspective de taux d’intérêt plus élevés pendant une longue période suggère que la richesse des ménages britanniques pourrait continuer à s’éroder.
La Resolution Foundation a expliqué que l’impact serait probablement inégal et varierait selon les âges et les régions. Par exemple, une baisse de la richesse totale tend à être une bonne nouvelle pour les jeunes qui peuvent acheter une maison à un prix inférieur et qui obtiendront un meilleur taux de rendement sur les obligations achetées aujourd’hui qu’il y a quelques années.
Mais la baisse des prix de l’immobilier pourrait être une mauvaise nouvelle pour les personnes qui possèdent déjà un logement dans des régions moins chères comme l’Écosse, le Pays de Galles et le nord de l’Angleterre, étant donné qu’elle pourrait plus rapidement exposer certains ménages au risque de tomber dans des fonds propres négatifs – là où la propriété est valeur inférieure à la valeur restante de l’hypothèque.
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Mulheirn a déclaré que les disparités régionales étaient déjà apparentes. « L’impact de cette chute n’a pas été réparti uniformément à travers le pays, avec des zones moins riches comme l’Écosse, le Pays de Galles et le nord de l’Angleterre qui ont connu les plus fortes baisses de richesse, et des zones où les prix de l’immobilier sont élevés comme le sud et l’est de l’Angleterre. le plus bas.
« Bien que la situation puisse changer à l’avenir, ces disparités régionales soulignent une fois de plus la nécessité d’une série de réformes pour protéger les ménages contre la volatilité des richesses qui transfère les ressources entre les générations en fonction de la chance. Une fiscalité plus juste et plus efficace de la richesse est un élément essentiel de ce programme, le plus important impôt sur la fortune en Grande-Bretagne – la taxe d’habitation – ayant particulièrement besoin d’être réformé pour le rendre plus équitablement ciblé et moins régressif », a-t-il ajouté.