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Selon une enquête, la moitié des plus grands employeurs internationaux prévoient de réduire leurs espaces de bureau au cours des trois prochaines années, alors qu’ils ont du mal à gérer la nature complexe du lieu de travail post-Covid.
L’enquête menée auprès de 350 entreprises par les consultants immobiliers Knight Frank et la société immobilière commerciale Cresa a révélé que 50% des plus grandes entreprises interrogées – celles qui comptent plus de 50 000 employés – s’attendent à réduire leurs espaces de travail mondiaux, bien que la plupart ne prévoient de réduire que de 10 % et 20 %.
Cependant, cela contraste avec les attentes des petites entreprises interrogées – celles comptant jusqu’à 10 000 employés – dont un peu plus de la moitié (55 %) ont déclaré qu’elles s’attendaient à augmenter leur espace de bureau mondial.
Les déménagements prévus interviennent alors que la grande majorité des entreprises ont choisi des modèles de travail centrés sur le bureau après la pandémie, plus de la moitié (56 %) préférant un modèle hybride, où les employés partagent leur temps entre leur bureau et leur domicile ou un autre lieu éloigné.
Cependant, près d’un tiers (31 %) des entreprises interrogées ont déclaré promouvoir une approche « bureau d’abord » ou « bureau uniquement ». Seulement 12 % des entreprises prévoient que leurs équipes travaillent de manière totalement flexible, ce qui signifie que le personnel travaillera principalement ou entièrement à distance.
En conséquence, la majorité (60 %) des entreprises s’attendent à ce que la gestion de leur lieu de travail devienne plus ou beaucoup plus complexe au cours des trois prochaines années, car elles essaient d’équilibrer le travail au bureau et à distance, tout en répondant à d’autres exigences.
L’enquête de Knight Frank Cresa, qui interrogeait des entreprises employant collectivement plus de 10 millions de personnes, a mis en évidence le nombre de déménagements de bureaux attendus dans les années à venir.
Le désir de trouver le bon siège social est une motivation clé pour de nombreuses organisations, selon l’enquête, alors que les entreprises cherchent à mettre en œuvre leurs méthodes de travail post-Covid, tout en offrant plus de commodités à leur personnel et en atteignant leurs objectifs de durabilité.
Près de la moitié (47 %) des entreprises ont déclaré qu’elles prévoyaient de remplacer leur siège social dans les trois prochaines années, contre 40 % en 2021.
Lee Elliott, responsable mondial de la recherche sur les occupants chez Knight Frank, a déclaré: «Maintenant que nous sommes dans un monde véritablement post-pandémique, les décideurs des entreprises« suppriment les œillères »et prennent des décisions claires concernant leur future stratégie immobilière d’entreprise basée sur sur un éventail plus large de problèmes commerciaux que la simple pandémie.
Il a ajouté: « Les entreprises cherchent à travailler plus dur leurs bureaux, mais offrent toujours une certaine flexibilité au personnel. »
Qu’elles occupent plus ou moins d’espace de bureau ou qu’elles recherchent un nouveau siège social, les organisations envisagent de déménager dans différents bâtiments et rechercheront principalement des espaces de bureau de meilleure qualité lorsqu’elles le feront. Cela entraîne une demande accrue d’espaces de bureau de meilleure qualité et plus durables dans le monde entier.
Tim Armstrong, responsable mondial de la stratégie et des solutions pour les occupants chez Knight Frank, a déclaré que de nombreuses entreprises ont réalisé qu’elles devaient adapter leurs lieux de travail pour s’adapter à un environnement de travail plus flexible.
« De nombreux occupants concluront que leurs immeubles de bureaux actuels ne peuvent pas répondre à leurs besoins », a déclaré Armstrong.
« Une augmentation de l’obsolescence fonctionnelle et physique des bâtiments conduira les occupants à des espaces de meilleure qualité, plus durables et riches en équipements, mais l’offre de cet espace subit une pression croissante sur les marchés mondiaux. »