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Les propriétaires privés en Angleterre gagnent 1,6 milliard de livres sterling par an en allocations de logement en échange de la fourniture de logements «non décents», dans ce que Sadiq Khan a décrit comme un scandale.
La capitale est la région la plus touchée, avec 500 millions de livres sterling d’aide sociale consacrées à des maisons louées par des particuliers qui sont en mauvais état, froides, humides, dépourvues d’installations modernes ou ne répondent pas aux normes de santé et de sécurité, selon l’analyse de la mairie.
Plus d’un quart de milliard de livres d’aide sociale est également dépensé chaque année pour des logements non décents dans le nord-ouest et 173 millions de livres sterling dans l’est de l’Angleterre. Un montant supplémentaire de 7,3 milliards de livres sterling est payé en loyer annuel par les locataires à des propriétaires privés pour des logements non décents.
Les locataires ont décrit les dépenses estimées comme « un scandale » et Khan, le maire de Londres, intensifie ses appels au gouvernement pour qu’il introduise les réformes dans le secteur locatif privé qu’il avait initialement promises dans son manifeste électoral de 2019. Cinq millions de ménages louent à des propriétaires privés en Angleterre et au Pays de Galles – en hausse de 28% en une décennie, selon le recensement de 2021.
« C’est juste un programme pour gagner de l’argent », a déclaré Sylla, une mère de trois enfants dont le loyer de 1 800 £ par mois dans l’est de Londres est entièrement payé par les allocations de logement, bien que le propriétaire privé n’ait pas réussi à résoudre les problèmes persistants de chauffage cassé, fuites et une toilette défectueuse. « Ils ne se soucient vraiment pas de votre bien-être. »
Michael Gove, le secrétaire d’État au nivellement, au logement et aux communautés, a annoncé l’année dernière des plans pour un projet de loi sur la réforme des locataires qui « réduirait » le montant des allocations de logement dépensées par les propriétaires louant des logements non décents et interdirait les expulsions « sans faute ». , mais le projet de loi a été retardé.
« C’est un scandale que certains propriétaires privés profitent de la location de logements insalubres qui ne conviennent pas à la vie du 21e siècle », a déclaré Khan. « Les locataires se sentiraient plus en sécurité pour porter plainte sur l’état de leur propriété s’ils n’étaient pas menacés d’expulsion arbitraire… Le gouvernement devrait également me donner le pouvoir de relever les normes et d’introduire un gel des loyers à Londres. »
L’Union des locataires de Londres a déclaré que l’allocation de logement était devenue « un don gratuit aux propriétaires privés, et l’argent public serait mieux dépensé pour augmenter le parc de logements sociaux ».
Ben Beadle, directeur général de la National Residential Landlords Association, a répondu en appelant les conseils à utiliser les lois existantes « pour faire respecter les pouvoirs dont ils disposent déjà pour s’attaquer à la minorité de logements insalubres sur le marché locatif ». Il a déclaré que le gel des loyers souhaité par Khan « chasserait les propriétaires responsables du marché… et les laisserait à la merci des propriétaires voyous et criminels ».
Mais le groupe de campagne Generation Rent a appelé à des sanctions plus sévères pour les propriétaires de maisons dangereuses et a déclaré que « la dépendance croissante à l’égard du secteur privé pour fournir des logements a entraîné une facture plus élevée pour les deniers publics, sans rien à montrer, mais un niveau de vie plus faible ».
Un porte-parole du Département du nivellement, du logement et des communautés a déclaré: «Les conseils devraient utiliser les pouvoirs que nous leur avons conférés pour sévir contre les propriétaires voyous, notamment en infligeant des amendes pouvant aller jusqu’à 30 000 £ et en interdisant ceux qui louent des maisons dangereuses.
Ils ont déclaré que le gouvernement prévoyait de « réformer fondamentalement le secteur et d’améliorer la qualité du logement dans ce pays », notamment en introduisant la première norme de logement décent juridiquement contraignante pour le loyer privé.
Ils ont ajouté: « Les preuves montrent que le contrôle des loyers dans le secteur privé ne fonctionne pas, ce qui entraîne une baisse des normes et un manque d’investissement et peut encourager la sous-location illégale. »