Make this article seo compatible,Let there be subheadings for the article, be in french, create at least 700 wordsDe plus en plus de vendeurs de maisons potentiels reviennent sur le marché immobilier britannique, poussant les ventes de maisons convenues à leur plus haut niveau de l’année en mai, selon Zoopla, bien qu’il ait averti que le rebond de l’activité pourrait être freiné par la hausse des taux hypothécaires.Les prix des logements ont chuté de 1,3% à l’échelle nationale au cours des six derniers mois, a constaté le site Web immobilier, mais la vitesse de la chute des prix a diminué à mesure que la confiance des acheteurs s’améliore lentement.La demande de propriétés est restée plus faible en mai qu’un an plus tôt, bien que les ventes de maisons convenues le mois dernier aient augmenté de 11 % par rapport à la moyenne quinquennale, ce qui semble avoir convaincu davantage de vendeurs de mettre leurs propriétés sur le marché.Alors que la chute des prix de l’immobilier depuis le mini-budget malheureux de Liz Truss l’automne dernier, qui a entraîné une flambée des taux hypothécaires, a été plus modeste que prévu initialement, Zoopla a constaté que les volumes de ventes étaient affectés par la hausse des coûts hypothécaires et l’inflation. Les volumes de ventes devraient désormais être inférieurs de 20 % cette année à ceux de 2022.Cela survient alors que les propriétaires à la recherche de nouvelles offres hypothécaires ont été avertis de se préparer à des offres à taux fixe supérieures à 5% dans les semaines à venir, après les récents chiffres d’inflation décevants et après que les économistes ont prévu que le taux d’intérêt de la Banque d’Angleterre pourrait dépasser 5% d’ici le la fin de l’année.Cependant, Zoopla a déclaré que la hausse des taux hypothécaires avait eu un impact limité sur les prix des logements, car les réglementations hypothécaires introduites en 2015 ont obligé les nouveaux emprunteurs à prouver à leur prêteur qu’ils pouvaient se permettre des remboursements hypothécaires nettement plus élevés, à des taux de 6 à 7 %.Malgré l’augmentation des ventes de maisons en mai, Zoopla a constaté que les vendeurs doivent toujours conserver des prix demandés « réalistes » afin d’attirer l’intérêt des acheteurs potentiels, qui suivent de près l’évolution économique.Près d’un cinquième (18 %) des maisons actuellement mises en vente sur Zoopla ont vu leur prix demandé réduit de plus de 5 %, contre 28 % en février.Richard Donnell, directeur exécutif de la recherche chez Zoopla, a déclaré: «Les vendeurs ne devraient pas se laisser emporter par des données plus positives sur le marché du logement et doivent fixer le prix de leurs maisons de manière réaliste s’ils envisagent sérieusement de déménager en 2023. »Les acheteurs de maison restent sensibles aux prix, avec un œil sur les perspectives de l’économie, le coût de la vie et la trajectoire des taux hypothécaires, qui semblent susceptibles d’augmenter légèrement dans les semaines à venir. »Il y a eu des différences dans la force de l’activité du marché du logement dans diverses régions du Royaume-Uni au cours du mois dernier, et il y a eu plus de demande et un nombre plus élevé de ventes en Écosse, dans le nord-est de l’Angleterre et à Londres.En revanche, la demande a été plus faible dans le sud de l’Angleterre, dans les régions où la croissance des prix des logements supérieure à la moyenne ces dernières années a dépassé toute augmentation des revenus, ce qui a aggravé les problèmes d’abordabilité des acheteurs potentiels, qui sont également touchés par la hausse des taux hypothécaires.ignorer la promotion de la newsletterInscrivez-vous pour Les affaires aujourd’huiPréparez-vous pour la journée de travail – nous vous indiquerons toutes les actualités et analyses commerciales dont vous avez besoin chaque matin », »newsletterId »: »business-today », »successDescription »: »Nous vous enverrons Business Today tous les jours de la semaine »} » clientOnly>Avis de confidentialité: Les newsletters peuvent contenir des informations sur les organisations caritatives, les publicités en ligne et le contenu financé par des tiers. Pour plus d’informations, consultez notre politique de confidentialité. Nous utilisons Google reCaptcha pour protéger notre site Web et la politique de confidentialité et les conditions d’utilisation de Google s’appliquent.après la promotion de la newsletterLes ventes de logements locatifs par les propriétaires stimulent également l’offre de logements, représentant un peu plus d’un logement à vendre sur 10 (11 %). Bien qu’en dessous du pic pandémique de 14 % en 2020, davantage de propriétaires choisissent de vendre après avoir été touchés par la hausse des coûts et la hausse des taux hypothécaires.Cette décision pourrait aider les primo-accédants, qui représentaient plus d’une vente sur trois en 2022, car ils recherchent souvent des maisons moins chères à aménager.Le prix moyen d’une maison précédemment louée est de 190 000 £, a constaté Zoopla, un quart de moins que le prix moyen d’une maison précédemment possédée, ce qui attire souvent les premiers acheteurs.La trajectoire des prix de l’immobilier au Royaume-Uni dépend en grande partie des taux d’intérêt, selon Sarah Coles, responsable des finances personnelles chez le courtier Hargreaves Lansdown. »Dans une très large mesure, l’avenir du marché est entre les mains de la Banque d’Angleterre », a-t-elle déclaré. »L’impact dépendra dans une certaine mesure de la durée de la hausse des taux. Si l’inflation sous-jacente commence à évoluer dans la bonne direction, cela pourrait apaiser les inquiétudes concernant de nouvelles hausses de taux, ce qui rendrait les transactions hypothécaires moins chères. Cependant, si l’inflation reste plus rigide que prévu, cela pourrait causer des problèmes plus graves pour le marché du logement.
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