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HLe logement est toujours au centre de la politique britannique, généralement sous la forme d’un soutien aux primo-accédants, comme le droit d’acheter. Mais Keir Starmer fait de la construction de logements une ligne de démarcation préélectorale clé, attaquant Rishi Sunak pour avoir supprimé l’objectif de 300 000 maisons par an du gouvernement pour l’Angleterre et, plus audacieusement, reconnaissant qu’un certain développement sur les terres de la ceinture verte sera nécessaire.
Le leader travailliste est prêt pour une dispute qui donne vie à ses promesses d’augmenter la croissance et l’accession à la propriété, tout en soulignant les divisions conservatrices. Ces divisions reflètent la ligne de faille politique la plus discutée de la construction de maisons : les démocrates libéraux flairant le sang des marginaux du comté conservateur chaque fois qu’une seule brique est posée.
D’autres problèmes sont plus proches de chez eux pour les députés travaillistes, comme les manifestants anti-embourgeoisement qui soutiennent que les nouveaux appartements en ville font grimper les loyers pour la population locale.
Mais de nouvelles preuves soutiennent le virage de la gauche vers le yimbyisme (« oui, dans mon jardin »). Les données américaines montrent que l’augmentation de l’offre de logements en ajoutant un bloc d’appartements réduit les loyers locaux de 6 %.
Construire des appartements est la réponse à la gentrification, pas sa cause. Les yuppies arrivent de toute façon, et les chercheurs constatent que l’ajout de nouveaux appartements pour répondre à cette demande et maintenir d’autres loyers plus bas augmente en fait la part des nouveaux arrivants les plus pauvres.
L’arrivée de travailleurs mieux rémunérés entraîne des problèmes de coûts de logement pour les résidents actuels – les loyers augmentent avec les revenus moyens. Mais une fois que ces travailleurs arrivent, la construction de logements fait partie de la réponse, pas du problème. Le reste de la réponse ? Plus de logements sociaux et faire en sorte que les allocations logement, au lieu d’être gelées comme actuellement, augmentent avec les loyers.
Dans les années 1950, un premier ministre conservateur, Winston Churchill, a non seulement promis 300 000 maisons par an, mais il les a construites. Grande-Bretagne – il est temps de construire.
Torsten Bell est directeur général de la Resolution Foundation. En savoir plus sur resolutionfoundation.org
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