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Q Ma femme et moi vivons dans une maison au Royaume-Uni que nous possédons ensemble. Récemment, nous avons acheté conjointement une propriété en Grèce avec l’intention ultime de nous y installer de manière permanente une fois que nous serons tous deux à la retraite.
En attendant, je passerai peut-être de plus en plus de temps à la maison en Grèce car je prendrai bientôt ma retraite. Ma femme n’est pas prête à prendre sa retraite et a l’intention de continuer à travailler, éventuellement sur une base semestrielle intermittente, en passant son temps libre avec moi en Grèce et son temps de travail à la maison au Royaume-Uni. Lorsqu’elle prendra également sa retraite, nous vendrons notre maison au Royaume-Uni. Cette vente sera-t-elle imposable à l’impôt sur les plus-values ?
Aucune de ces propriétés ne sera louée et la possession des deux propriétés fait partie de notre transition vers la retraite.
DS
UN Quel chanceux êtes-vous! J’espère que vous avez réussi à trouver un kafénéion (café) pour passer du temps pendant que votre femme fait tout le travail (le rêve de retraite de ma moitié mais étrangement pas le mien).
Mais revenons aux affaires. Non, le produit de la vente de votre maison au Royaume-Uni ne sera pas soumis à l’impôt sur les plus-values (CGT) en raison de l’allégement pour les résidences privées qui rend les résidences principales exemptes de CGT. Mais comme vous possédez maintenant deux maisons, et par mesure de sécurité, cela pourrait être une bonne idée de dire au HMRC que vous souhaitez désigner votre maison au Royaume-Uni comme « résidence principale ». Cela devra être fait dans les deux ans suivant l’acquisition de la propriété en Grèce.
En plus de parler au HMRC, il serait conseillé de parler également à vos assureurs habitation. La plupart des polices d’assurance habitation vous permettent de vous absenter de votre domicile jusqu’à 31 jours. Par conséquent, laisser votre domicile britannique vide pendant six mois peut invalider votre couverture. Cependant, vos assureurs peuvent autoriser des absences plus longues si vous prenez des mesures pour assurer la sécurité de la propriété, comme veiller à ce que le jardin soit bien rangé, faire vérifier régulièrement la maison, maintenir le chauffage à une certaine température et couper l’eau pendant votre absence. .
Comme vous avez clairement l’intention de rester en Grèce pendant plus de trois mois – le séjour maximum pour les citoyens non-UE/EEE et non-Suisse – vous devrez également demander un visa D qui vous permet de rester dans le pays à long terme. . À un moment donné dans le futur, vous devrez pouvoir parler grec. Donc, si ce n’est pas déjà fait, vous voudrez peut-être étudier les cours du soir de grec et/ou les cours en ligne tels que Language Transfer et Duolingo.