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Près d’un tiers des députés qui tentent d’édulcorer ou de retarder l’adoption de nouvelles lois visant à mieux protéger les 11 millions de locataires privés d’Angleterre sont des propriétaires, a révélé une analyse.
Des députés tels que Bob Blackman, Nick Fletcher, Marco Longhi et Geoffrey Clifton-Brown font pression pour que des modifications soient apportées au projet de loi de réforme des locataires tant attendu, qui interdirait les expulsions sans faute. Ils veulent plutôt permettre aux propriétaires d’expulser plus facilement leurs locataires pour comportement antisocial.
Les députés font partie des 47 députés conservateurs d’arrière-ban qui ont signé des amendements qui, craignent les militants du logement, « vident » une législation cruciale pour améliorer les droits d’un ménage sur cinq en Angleterre qui loue dans le privé. On craint également que les réformes ne soient pas mises en œuvre avant les élections générales.
Selon une analyse du registre des intérêts financiers des membres réalisée par la Renters’ Reform Coalition, un groupe de campagne, 14 des députés qui soutiennent les modifications apportées au projet de loi sont des propriétaires, louant au total 52 logements.
Les députés veulent également forcer Michael Gove, le secrétaire d’État chargé du nivellement, du logement et des communautés, à revoir le fonctionnement des tribunaux de comté avant d’interdire les expulsions sans faute. Et, aux côtés d’autres députés propriétaires, dont Jacob Rees-Mogg et Desmond Swayne, ils souhaitent que le système actuel de location à durée déterminée soit maintenu dans certaines circonstances, au lieu de donner aux locataires plus de flexibilité pour mettre fin à leur location là où ils en ont besoin.
Tom Darling, directeur de campagne de la Renters’ Reform Coalition, a déclaré : « Ceux qui gagnent de l’argent grâce à notre système de logement défaillant ne devraient pas retarder et édulcorer les réformes visant à donner plus de droits aux locataires.
« Que ces députés propriétaires choisissent maintenant de signer des amendements pour édulcorer, retarder ou même arrêter complètement ces réformes vitales est choquant. Nous craignons maintenant que le gouvernement tente de conclure un accord avec ces députés pour faire adopter un projet de loi qui n’apporte que peu d’améliorations aux locataires.
L’exigence d’une réforme des tribunaux est largement considérée comme une tactique dilatoire, tandis que demander que les preuves par ouï-dire soient autorisées pour justifier les expulsions pour comportement antisocial est considérée comme un moyen d’atténuer l’effet sur les propriétaires de l’interdiction proposée des expulsions sans faute.
L’année dernière, le nombre de familles expulsées de leur domicile par des huissiers après avoir reçu des papiers d’expulsion sans faute en vertu de l’article 21 a bondi de 49 %, pour atteindre 9 457. De nombreux autres ménages ont reçu des avis d’expulsion sans faute, mais sont partis avant que les huissiers ne soient requis. Les associations caritatives avertissent que les expulsions sans faute sont un facteur clé du sans-abrisme.
En réponse à l’analyse, Swayne, qui loue deux propriétés, a déclaré que ses intérêts avaient été correctement déclarés et que le débat parlementaire sur le projet de loi ne le retardait pas.
« Il y a un véritable débat à avoir sur la question de savoir si l’ampleur des propositions réduira la disponibilité des logements loués et créera ainsi de plus grandes difficultés pour les locataires potentiels », a-t-il déclaré. « Dans une démocratie, il est juste que ces arguments soient entendus. Si les partisans des propositions veulent obtenir gain de cause, ils doivent gagner le débat, plutôt que de jeter de la boue et de faire de fausses affirmations.»
Blackman, Fletcher, Longhi, Clifton-Brown et Rees-Mogg ont tous été contactés pour commentaires.
L’interdiction des expulsions sans faute a été promise pour la première fois par le gouvernement conservateur il y a près de cinq ans et a ensuite été incluse dans le programme du parti pour les élections générales de 2019. Les militants en faveur des ménages locataires privés réclament qu’il n’y ait pas de nouvelle dilution du projet de loi sur la réforme des locataires. Les travaillistes ont déclaré qu’ils interdiraient rapidement les expulsions en vertu de l’article 21 s’ils accédaient au pouvoir.
Ce week-end, Gove a déclaré que le gouvernement mettrait fin aux expulsions sans faute d’ici les élections générales, qui, selon le Premier ministre, Rishi Sunak, devraient avoir lieu cet automne.
« Nous l’aurons interdit et nous investirons de l’argent dans les tribunaux afin de garantir qu’ils puissent l’appliquer », a-t-il déclaré dimanche à BBC One avec Laura Kuenssberg.
Un porte-parole du ministère de la Mise à niveau, du logement et des communautés a déclaré : « Notre projet de loi (réforme) historique sur les locataires créera un secteur locatif privé plus juste pour les locataires et les propriétaires. Il abolira les expulsions au titre de l’article 21, offrant ainsi aux gens plus de sécurité dans leur logement et leur permettant de contester les mauvaises pratiques. Le projet de loi reviendra bientôt à la Chambre des communes.
Les députés conservateurs des propriétaires qui ont soutenu les amendements au projet de loi sur les locataires (réforme)
Nick Fletcher, député de Don Valley – 10 propriétés
Marco Longhi, député de Dudley Nord – 10 propriétés
Bob Blackman, député de Harrow East – 6 propriétés
Geoffrey Clinton-Brown, député des Cotswolds – 5 propriétés
James Gray, député de North Wiltshire – 4 propriétés
Royston Smith, député de Southampton, Itchen – 3 propriétés
Craig Mackinlay, député de South Thanet – 3 propriétés
Desmond Swayne, député de New Forest West – 2 propriétés
Jacob Rees-Mogg, député de North East Somerset – 2 propriétés
Anne Marie Morris, députée de Newton Abbot – 2 propriétés
Philip Dunne, député de Ludlow – 2 propriétés
Bill Wiggin, député de North Herefordshire – 1 propriété
Steve Double, député de St Austell et Newquay – 1 propriété
Theresa Villiers, députée de Chipping Barnet – 1 propriété
Source : Registre des intérêts financiers des membres/Coalition pour la réforme des locataires