Make this article seo compatible,Let there be subheadings for the article, be in french, create at least 700 wordsPour un descendant d’un chevalier de la Jarretière du XIVe siècle, Philip Bourchier O’Ferrall a l’air étonnamment à l’aise dans une pièce couverte de graffitis énervés des Sex Pistols.Nous nous trouvons dans un ancien atelier d’orfèvrerie de la rue Denmark à Londres, que le groupe punk appelait chez lui dans les années 1970, examinant le travail manuel du leader John Lydon. Au feutre noir, il y a un dessin du svengali du groupe, Malcolm McLaren, tenant une liasse de billets, et sur un mur, griffonné en majuscules, les mots : « Johnny n’ira pas au paradis ou dans le sud de la France ».La chambre des Pistols, bientôt disponible à la location, est une partie insolite d’un mariage improbable entre le cœur du rock’n’roll de la capitale et un sanctuaire brillant de la publicité qui divise les Londoniens.O’Ferrall est directeur général d’Outernet, une entreprise médiatique dans un bâtiment semi-ouvert à l’extérieur de la station de métro Tottenham Court Road tapissé d’écrans haute résolution. Surnommé « The Now Building », il offre ce qui ressemble à une version immersive de Piccadilly Circus, affichant des publicités, des œuvres d’art et des émissions de télévision dans un espace utilisé pour des événements publics et privés.L’objectif est d’offrir aux marques et aux artistes un lieu unique pour les concerts, les lancements de produits et les avant-premières. O’Ferrall dit qu’il s’agit d’un projet « premier du genre », faisant partie d’un développement immobilier comprenant des bureaux, des appartements haut de gamme, un groupe de bars et de salles de concert, un hôtel-boutique et un studio d’enregistrement prévu. Il a été créé en partenariat avec un autre actionnaire et magnat de l’immobilier discret du West End Laurence Kirschel, qui possède l’ensemble du complexe par le biais de sa société Consolidated Developments.O’Farrell parcourt le monde à la recherche de nouveaux sites. Photographie: Andy Hall / L’observateurIl a fallu à Kirschel, un pair du regretté pornographe et pivot de Soho Paul Raymond, plus de 100 acquisitions individuelles et deux décennies pour atteindre ce point. Il a dirigé la campagne immobilière, tandis que O’Ferrall assure la liaison avec les annonceurs. L’ensemble du développement de Denmark Street vaut environ 1 milliard de livres sterling, tandis que les revenus médiatiques naissants d’Outernet se situent dans les « moins de dix millions ».O’Ferrall espère répéter le modèle à travers le monde – mais sa première sortie n’a pas été sans problèmes. L’un d’entre eux a préservé les racines du quartier : Tin Pan Alley, comme on appelle Denmark Street, était un centre de l’industrie musicale qui a contribué à propulser la carrière d’innombrables musiciens, dont Jeff Buckley, Adele et David Bowie.Les développeurs ont fait face à une opposition au milieu des craintes que son histoire – et l’embrayage des magasins d’instruments de musique haut de gamme dans la rue – ne soit arraché lors d’un raz-de-marée commercial de rénovations du centre de Londres.Le réaménagement a également suscité des critiques architecturales négatives, notamment en ce qui concerne son extérieur doré (« une babiole grossière teintée d’or » – la FT), ses clins d’œil culturels (« le jour où la musique est morte ? » Observateur) et ses bords polis (« pourquoi ne pas aller à Vegas ? » – le Gardien). « Pouvoir lancer quelque chose qui va tellement redonner à la ville et au pays. Peu importe à quoi ça ressemble », rétorque O’Ferrall. »Les gens commentent l’expérience incroyable qu’ils ont vécue ou simplement le fait de pouvoir s’abriter de la pluie. Le fait qu’ils aient une opinion sur la couleur du bâtiment n’est pas pertinent. (Incidemment, il dit que l’or est destiné à « s’adapter à la palette des marques mondiales pour les lancements de produits haut de gamme ».)Le projet a dû faire face à des maux de tête d’ingénierie pour préserver les bâtiments et a été en proie à des retards – même s’il avait été lancé à temps en 2020, la pandémie et les retards de Crossrail auraient de toute façon endommagé la fréquentation. Depuis son ouverture l’automne dernier, les chiffres ont été sains et l’espace a accueilli des événements accrocheurs, notamment la projection des Brit Awards et le lancement par Aston Martin de sa supercar hybride Valhalla.L’élément culturel du projet, qui vise à puiser dans l’héritage de Tin Pan Alley, a été suivi de près. « Nous avons amélioré la rue du Danemark, nous avons préservé tant de bâtiments qui, autrement, auraient facilement été retirés. Nous avons lancé trois salles de concert, ce qui est une chose un peu folle à faire », déclare O’Ferrall, ajoutant que les lancements de produits fastueux aident à payer l’entretien coûteux des salles.Mais tout le monde n’est pas d’accord. Des tensions sont apparues avec un locataire de longue date, Regent Sounds. Une zone de la boutique d’instruments autrefois utilisée par les Rolling Stones comme studio a été cloisonnée par Consolidated sur la promesse d’être restituée à la fin de la construction.Nous avons amélioré la rue du Danemark, nous avons préservé tant de bâtiments qui auraient autrement été mis à la retraite.Le propriétaire de Regent, Crispin Weir, déclare : « Pour que le projet Outernet réussisse à long terme, Consolidated doit apprendre à coopérer avec les propriétaires d’entreprises locales pour le véritable bénéfice de l’écosystème culturel et commercial de la région.« Après cinq longues années d’attente pour le retour légitime de l’intégralité de nos locaux commerciaux, nous espérons que Consolidated nous délivrera bientôt notre nouveau bail. Cela permettra à notre boutique de prospérer à nouveau, tout en protégeant une partie importante du patrimoine musical de Londres.Un porte-parole de Consolidated a déclaré: «Regent Sounds est un excellent magasin et, depuis 2018, nous les avons soutenus avec un loyer réduit inférieur au taux du marché et avons couvert tous les coûts de rénovation du bâtiment à environ 200 000 £ qu’ils auraient dû payer. au titre des frais de service.Consolidated a également déclaré qu’il prolongerait les baux à long terme à des conditions favorables à tous les détaillants d’instruments de musique de la rue.O’Ferrall a dirigé le projet pendant cinq ans. Il dit que, malgré son ascendance grandiose – qui remonte à Edouard de Woodstock, connu sous le nom de Prince Noir – il a « dû greffer comme tout le monde ». Son père, qui dirigeait l’entreprise de cinéma et de cinéma Rank Organization, est décédé alors qu’O’Ferrall était adolescent.Il a d’abord poursuivi une carrière dans la technologie du divertissement, surfant sur le boom des dotcoms et a ensuite travaillé avec Nokia pour lancer le tout premier clip vidéo diffusé en continu sur un téléphone mobile (par le groupe finlandais Kemopetrol). O’Ferrall a ensuite dirigé des plateformes numériques chez MTV, avant de passer 13 ans en tant que vice-président exécutif chez le propriétaire de la station de télévision musicale, ViacomCBS.Il conserve des liens étroits avec cette industrie – y compris en tant que président de la société de production du comédien Alan Carr, qui est en pause, et l’année dernière, il a présenté l’offre d’un consortium pour Channel 4, avant que le gouvernement n’abandonne sa privatisation.Le Now Building offre une gamme variée d’espaces pour les arts. Photographie: Andy Hall / L’observateurO’Ferrall, dont le mari est l’acteur britannique Scott Neal, est un défenseur vocal de la diversité et dit qu’il éviterait les annonceurs aux valeurs douteuses. « Je ne pense pas qu’une organisation qui veut que je me sépare de millions obtiendra de l’argent si elle ne se conforme pas à ma façon de penser. »Lui et Kirschel parcourent maintenant le monde, étudiant des sites pour « fournir une toile vierge aux marques dans lesquelles opérer, et complétant cela avec un excellent contenu et des expériences d’audience ». New York est le prochain sur la liste, avec trois sites à l’étude, et l’Asie, le Moyen-Orient et l’Europe continentale viendront plus tard.Il est clair que certains éléments du site de Londres resteront uniques. Nous nous perdons momentanément dans les passages labyrinthiques du Here d’une capacité de 2 000 places – le plus grand nouveau lieu événementiel du centre de Londres depuis les années 1940 – construit dans « un grand trou laissé par Crossrail ».Une forge du XVIe siècle dans un lieu plus petit, maintenant appelé le tiers inférieur, a été préservée.O’Ferrall est le plus exercé par la salle de contrôle, un bunker souterrain avec des bancs d’écrans sur lesquels nous regardons les Londoniens filmer les effets visuels dans le bâtiment Now sur leurs smartphones, et voyons la…
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