Customize this title in french Taux hypothécaires et de refinancement d’aujourd’hui : 11 avril 2023 | Les taux ne cessent d’augmenter

Make this article seo compatible, Let there be subheadings for the article, be in french, create at least 700 words Nos experts répondent aux questions des lecteurs sur l’achat d’une maison et rédigent des critiques impartiales sur les produits (voici comment nous évaluons les prêts hypothécaires). Dans certains cas, nous recevons une commission de nos partenaires ; cependant, nos opinions sont les nôtres. Les taux hypothécaires ont commencé la semaine un peu plus haut qu’ils ne l’ont fait au cours du mois dernier. Les taux hypothécaires moyens sur 30 ans oscillaient autour de 6 %, mais ils ont légèrement augmenté depuis. Les taux hypothécaires pourraient baisser à nouveau au cours des prochaines semaines, car davantage de données économiques montrent que l’inflation réagit enfin aux hausses de taux de la Réserve fédérale. Les taux hypothécaires d’aujourd’hui Type d’hypothèque Taux moyen aujourd’hui Ces informations ont été fournies par Zillow. Voir plus de taux hypothécaires sur Zillow Immobilier sur Zillow Taux de refinancement d’aujourd’hui Type d’hypothèque Taux moyen aujourd’hui Ces informations ont été fournies par Zillow. Voir plus de taux hypothécaires sur Zillow Immobilier sur Zillow Calculateur d’hypothèqueUtilisez notre calculateur de prêt hypothécaire gratuit pour voir comment les taux hypothécaires d’aujourd’hui affecteront vos paiements mensuels et à long terme. Calculateur d’hypothèque $1 161 Votre mensualité estimée Payer un 25% un acompte plus élevé vous ferait économiser 8 916,08 $ sur les charges d’intérêts Baisser le taux d’intérêt de 1% vous sauverait 51 562,03 $ Payer un supplément 500 $ chaque mois réduirait la durée du prêt de 146 mois En branchant différentes durées et taux d’intérêt, vous verrez comment votre paiement mensuel pourrait changer.Projection des taux hypothécaires pour 2023Les taux hypothécaires ont commencé à remonter à partir de creux historiques au second semestre 2021 et ont augmenté de plus de trois points de pourcentage en 2022.Mais de nombreuses prévisions prévoient une baisse des taux plus tard cette année. Dans leurs dernières prévisions, les chercheurs de Fannie Mae ont prédit que les taux fixes sur 30 ans auront tendance à baisser tout au long de 2023 et 2024.Mais la baisse des taux hypothécaires en 2023 dépend de la capacité de la Réserve fédérale à maîtriser l’inflation.Au cours des 12 derniers mois, l’indice des prix à la consommation a augmenté de 6 %. Il ne s’agit que d’un léger ralentissement par rapport au mois précédent, et la Fed devrait y voir un signe qu’elle a encore du travail à faire.Si la Fed agit de manière trop agressive et organise une récession, les taux hypothécaires pourraient chuter davantage que ce que prévoient les prévisions actuelles. Mais les taux ne tomberont probablement pas aux creux historiques dont les emprunteurs ont profité il y a quelques années.Dois-je obtenir un HELOC? Avantages et inconvénientsSi vous cherchez à puiser dans la valeur nette de votre maison, un HELOC pourrait être la meilleure façon de le faire en ce moment. Contrairement à un refinancement par encaissement, vous n’aurez pas à obtenir un nouveau prêt hypothécaire avec un nouveau taux d’intérêt, et vous obtiendrez probablement un meilleur taux qu’avec un prêt sur valeur domiciliaire.Mais les HELOC n’ont pas toujours de sens. Il est important de considérer le pour et le contre.Avantages HELOCNe payez que des intérêts sur ce que vous empruntezIls ont généralement des taux inférieurs à ceux des alternatives, y compris les prêts sur valeur domiciliaire, les prêts personnels et les cartes de créditSi vous avez beaucoup de fonds propres, vous pourriez potentiellement emprunter plus que ce que vous pourriez obtenir avec un prêt personnelContre HELOCLes taux sont variables, ce qui signifie que vos mensualités pourraient augmenterRetirer la valeur nette de votre maison peut être risqué si la valeur de la propriété baisse ou si vous ne parvenez pas à rembourser le prêtLe montant minimum de retrait peut être supérieur à ce que vous souhaitez emprunter Quand les prix des maisons vont-ils baisser ?Les prix des maisons commencent à baisser, mais nous ne verrons probablement pas de baisses énormes, même en cas de récession.L’indice des prix des maisons S&P Case-Shiller montre que les prix sont toujours en hausse d’une année sur l’autre, bien qu’ils aient baissé sur une base mensuelle. Les chercheurs de Fannie Mae prévoient une baisse des prix de 4,2 % en 2023, tandis que la Mortgage Bankers Association prévoit une baisse de 0,6 % en 2023 et une baisse de 1,4 % en 2024.Les taux hypothécaires exorbitants ont poussé de nombreux acheteurs prometteurs hors du marché, ralentissant la demande d’achat de maisons et exerçant une pression à la baisse sur les prix des maisons. Mais les taux pourraient commencer à baisser cette année, ce qui éliminerait une partie de cette pression. L’offre actuelle de maisons est également historiquement basse, ce qui empêchera probablement les prix de chuter trop loin.Qu’arrive-t-il aux prix des maisons en période de récession ?Les prix des maisons baissent généralement pendant une récession, mais pas toujours. Lorsque cela se produit, c’est généralement parce que moins de personnes peuvent se permettre d’acheter des maisons et que la faible demande oblige les vendeurs à baisser leurs prix.Combien d’hypothèque puis-je me permettre?Une calculatrice hypothécaire peut vous aider à déterminer le montant que vous pouvez vous permettre d’emprunter. Jouez avec différents prix des maisons et montants d’acompte pour voir combien pourrait être votre paiement mensuel, et réfléchissez à la façon dont cela s’intègre à votre budget global.En règle générale, les experts recommandent de ne pas consacrer plus de 28 % de votre revenu mensuel brut aux dépenses de logement. Cela signifie que la totalité de votre versement hypothécaire mensuel, y compris les taxes et l’assurance, ne devrait pas dépasser 28 % de votre revenu mensuel avant impôt.Plus votre taux est bas, plus vous pourrez emprunter, alors magasinez et obtenez une préapprobation auprès de plusieurs prêteurs hypothécaires pour voir qui peut vous offrir le meilleur taux. Mais rappelez-vous de ne pas emprunter plus que ce que votre budget peut supporter confortablement. Molly Grâce Reporter hypothécaire

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