Make this article seo compatible,Let there be subheadings for the article, be in french, create at least 700 words
Un nouveau prêteur propose des prêts hypothécaires fixes à plus long terme, à la manière des Pays-Bas, où le taux d’intérêt diminue à mesure que le prêt immobilier est remboursé.
April Mortgages n’est actuellement ouvert qu’aux personnes qui réhypothéquent, mais prévoit de proposer des prêts pour l’achat d’une maison d’ici début avril.
La société est autorisée et réglementée par la Financial Conduct Authority du Royaume-Uni et fait partie d’une société néerlandaise appelée DMFCO, qui a accordé plus de 100 000 prêts aux Pays-Bas via sa marque hypothécaire Munt.
Ses premières offres à taux fixe au Royaume-Uni durent cinq, sept, 10, 12 et 15 ans, à des taux commençant à 4,99 %.
Alors que les prêts hypothécaires à taux fixe d’une durée de plus de cinq ans ont suscité une réaction mitigée de la part des acheteurs de maison britanniques, dans d’autres pays, les accords à plus long terme sont monnaie courante.
La caractéristique la plus frappante des prêts est que l’entreprise réduira le taux de l’hypothèque à mesure que l’emprunteur le rembourse et réduira son rapport prêt/valeur (LTV).
« Au fil du temps, vous réduirez le montant de votre prêt, ce qui signifie que notre risque diminuera », explique la société. « Nous pensons donc qu’il est tout à fait juste que nous réduisions automatiquement votre taux d’intérêt à mesure que vous remboursez votre prêt hypothécaire et que la valeur de votre prêt diminue par rapport à la valeur de votre propriété au moment où vous l’avez achetée.
Par exemple, si quelqu’un achète une propriété pour 200 000 £ et emprunte 150 000 £, son LTV est de 75 %. S’ils réduisaient leur dette hypothécaire à 140 000 £, leur nouveau LTV serait de 70 %. En supposant qu’à ce stade, April Mortgages propose un taux moins cher à 70 % LTV qu’à 75 % LTV, il les fera automatiquement passer au taux inférieur – ils n’ont rien à faire.
« Il s’agit d’un taux fixe où le taux baisse réellement », explique la société, qui estime être le seul prêteur au Royaume-Uni à proposer cette fonctionnalité.
Une autre caractéristique notable de ses accords est que la société n’impose pas de frais de remboursement anticipé si les emprunteurs vendent leur maison pendant la durée du produit ou effectuent des trop-payés avec leur propre argent.
Les prêts hypothécaires ne sont disponibles que par l’intermédiaire de courtiers.
Ce lancement intervient quelques mois après qu’un nouveau prêteur hypothécaire britannique appelé Perenna a annoncé des prêts immobiliers qui permettent aux gens de fixer leurs mensualités jusqu’à 40 ans et potentiellement d’emprunter jusqu’à six fois leur revenu.
Nicholas Mendes, responsable technique hypothécaire chez le courtier John Charcol, a déclaré : « Les deux prêteurs proposent des taux fixes à long terme qui permettront aux acheteurs potentiels et aux titulaires de prêts hypothécaires d’avoir l’esprit tranquille, mais également de multiplier les revenus plus élevés. Non seulement les taux sont compétitifs, mais ils ne comportent pas non plus de frais de remboursement anticipé.