Make this article seo compatible, Let there be subheadings for the article, be in french, create at least 700 words Les baby-boomers et la génération Y ont dominé les conversations sur l’achat d’une maison au cours des dernières décennies, mais une nouvelle génération de propriétaires parcourt les annonces en ligne, se rend aux journées portes ouvertes et planifie son budget d’achat de maison. La génération Z, née entre 1997 et 2012, fait des vagues sur le marché avec son approche de l’achat d’une maison. Voici 14 tendances immobilières que les acheteurs de la génération Z ne laisseront pas passer. 1. La technologie de la maison intelligente n’est pas facultative La génération Z marque la première génération de véritables natifs du numérique. Ce groupe a été élevé dans la technologie et s’attend à ce que sa maison soit équipée en conséquence. Les maisons de la génération Z devraient être équipées en standard de technologies de maison intelligente, telles que des thermostats intelligents, des systèmes de sécurité à détection de mouvement avec notifications et des commandes d’éclairage et d’environnement pouvant être réglées à partir d’un téléphone mobile. Les assistants à commande vocale, comme Alexa ou Google Home, sont également un plus. La génération Z est une première génération mobile, toutes les technologies doivent donc être optimisées pour leurs appareils. Cela s’applique à la commercialisation des logements disponibles sur le marché. Pour capter l’attention de la génération Z, assurez-vous qu’il existe des options de communication numérique et que des visites virtuelles de maisons sont disponibles sur demande. 2. La génération Z aime rester près de chez elle Avec la tendance continue du travail à distance et le peu de désir de faire de longs trajets, les acheteurs de la génération Z déménagent dans des maisons situées dans des communautés accessibles à pied et dotées de commodités à proximité. Les travailleurs à distance à temps plein ou à temps partiel de cette génération pourraient même opter pour des logements plus petits à proximité d’espaces de coworking ou d’installations professionnelles. 3. La génération Z veut un espace séparé pour les entreprises Une chose que la génération Z aime garder derrière des portes closes est son travail. Pour ceux qui travaillent à distance à temps plein et ne peuvent pas utiliser d’espace de coworking, un bureau à domicile dédié est indispensable. Un bureau à domicile n’a pas besoin d’être extravagant, mais pouvoir fermer la porte d’un espace de travail une fois la journée terminée est un must pour une génération qui s’efforce d’atteindre un bon équilibre entre vie professionnelle et vie privée. 4. La génération Z préfère un plan d’étage ouvert La génération Z aime la flexibilité qu’offrent les plans d’étage ouverts, et ils se sentent mieux dans leur maison lorsqu’elle est ouverte et expansive. 5. L’espace extérieur est important Un autre effet secondaire de la pandémie est le désir d’un espace extérieur fonctionnel et confortable. Un balcon, un patio, une terrasse ou un toit-terrasse attire énormément une génération qui considère ces espaces comme un lieu de détente, de divertissement et d’entretien d’un petit jardin. 6. Les maisons durables et économes en énergie ne sont pas une option Les acheteurs de la génération Z donnent la priorité aux maisons écologiques et économes en énergie. Cette génération veut économiser de l’argent sur les services publics, mais elle veut aussi faire ce qu’elle peut pour être plus respectueuse de l’environnement. Les acheteurs de la génération Z rechercheront des maisons équipées de panneaux solaires et d’appareils et de finitions économes en énergie. Les revêtements de sol en bambou, les comptoirs en verre recyclé et les fenêtres économes en énergie sont autant d’incitations intéressantes pour l’acheteur de la génération Z. 7. Les communautés inclusives sont importantes La génération Z n’est pas comme les générations précédentes d’acheteurs de maisons, qui valorisaient les quartiers homogènes avec des personnes partageant les mêmes idées. La génération Z valorise la diversité et l’inclusivité. Ils souhaitent que leurs quartiers reflètent leurs valeurs et sont plus susceptibles de rechercher des zones dynamiques et multiculturelles avec une population socio-économique mixte. En conséquence, ils pourraient être plus ouverts aux quartiers en transition ou à ceux gérés et améliorés par des organisations communautaires. 8. Ils ont besoin de logements plus abordables Même si les acheteurs de la génération Z sont mentalement prêts à devenir propriétaires, les défis financiers associés à l’achat d’une maison sont réels. Bien que certains acheteurs de maison entreprenants et chanceux de la génération Z se soient assurés de taux hypothécaires incroyablement bas en 2020 et 2021, ceux qui n’étaient pas prêts à acheter doivent désormais faire face à des taux d’intérêt pouvant atteindre 8 %. Outre les taux d’intérêt élevés, la faiblesse du parc immobilier signifie que les logements restent chers. Par conséquent, les acheteurs de la génération Z pourraient être ouverts à d’autres types de logements que leurs parents et grands-parents boudaient. Les mini-maisons, les espaces de cohabitation et les logements partagés sont des moyens de réduire le coût de l’accession à la propriété, ainsi que de négocier la commission des agents immobiliers. 9. La génération Z donne la priorité à l’esthétique La génération Z fait partie des générations les plus motivées et stimulées visuellement. Ils aiment les beaux espaces et croient que l’aspect visuel de leur maison reflète qui ils sont. Les maisons qui ne sont pas visuellement attrayantes peuvent ne pas attirer l’attention de la génération Z, les agents devraient donc aider ces acheteurs à voir les possibilités de rénovation et de redécoration en fonction de leur esthétique personnelle. 10. Des rénovations faciles sont essentielles Pour les espaces qui ne sont peut-être pas immédiatement attrayants, la génération Z souhaite ceux qui peuvent être facilement rénovés. Ils apprécient les maisons prêtes à emménager qui peuvent être mises à jour avec de la peinture fraîche, de nouveaux revêtements de sol et des accessoires modernes. Ils ne sont pas forcément intéressés par une propriété qui nécessite une rénovation complète. 11. La conception flexible est importante La conception flexible va au-delà des pièces aux fonctions multiples ou à une disposition qui peut être facilement modifiée. Pensez aux murs qui peuvent être démolis ou ajoutés sans trop de bruit. 12. La génération Z déménagera pour la bonne maison Comme leurs ancêtres du millénaire, la génération Z est prête à déménager pour trouver la bonne maison. Ces déménagements se font généralement vers des villes côtières plus diversifiées offrant des opportunités d’emploi et un bon accès à pied, mais beaucoup de cette génération se déplacent également vers l’intérieur des terres vers des communautés bien conçues et plus abordables. 13. Les acheteurs de la génération Z sont plus instruits Lorsqu’il s’agit de formation en matière d’achat d’une maison, ce n’est pas le diplôme universitaire qui compte. La génération Z est si à l’aise et familiarisée avec le paysage numérique que ces acheteurs comptent parmi les clients les plus instruits. Ils savent comment naviguer dans les journées portes ouvertes virtuelles, gérer les documents électroniques et gérer les recherches complexes sur Internet. Ils s’adressent aux agents en sachant comment trouver et visiter des maisons, mais ils ont encore des questions. 14. La génération Z veut des conseils professionnels Même avec leurs capacités numériques, la génération Z sait que l’achat d’une maison est une entreprise compliquée, parfois intimidante. De l’obtention d’un prêt hypothécaire à la conclusion de la transaction, l’ensemble du processus est semé d’embûches potentielles. C’est pourquoi cette génération n’a pas peur de demander de l’aide. Ils recherchent des professionnels de l’immobilier abordables qui les comprennent ainsi que leurs besoins. Luke Babich est le PDG et co-fondateur de Clever Real Estate. En rapport
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