Customize this title in french5 coûts cachés de l’accession à la propriété qui me donnent envie de louer pour toujours

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• Je suis le dernier locataire parmi mes amis, j’ai donc décidé de leur poser des questions sur tous les coûts liés à l’accession à la propriété.
• J’ai été surpris d’apprendre les frais HOA supplémentaires et le coût d’entretien de l’extérieur d’une maison.
• J’ai également appris que mes amis doivent payer pour les augmentations d’impôts fonciers et les réparations coûteuses des appareils électroménagers.

Je suis l’une des dernières personnes que je connais qui est locataire.

La plupart de mes amis sont propriétaires d’une première maison et ils adorent me vanter à quel point ils aiment ne plus louer. Mais je me retrouve toujours engagé dans des conversations avec eux sur les coûts, les dépenses et les factures qu’ils doivent payer maintenant alors qu’ils n’étaient pas obligés de le faire auparavant.

Récemment, après un dîner avec une poignée de mes amis propriétaires, nous nous sommes assis et avons exposé toutes nos dépenses. Je leur ai montré une feuille de calcul Excel de ce que je paie en tant que locataire (y compris mon loyer, mon assurance locataire et mon budget pour l’amélioration du mobilier chaque année). Ils m’ont montré leurs pannes et j’en suis resté bouche bée. Bien sûr, je savais qu’ils devaient payer leur hypothèque, leur assurance habitation et bien sûr tous les dommages causés à la maison. Mais quand j’ai vu la longue liste de frais et dépenses cachés qu’ils doivent payer, j’ai été sous le choc.

Voici cinq frais que je ne connaissais pas et qui m’ont fait réaliser à quel point je voulais louer pour toujours.

1. Évaluations des associations de propriétaires

Quelques membres de mon groupe d’amis vivent dans des quartiers dotés d’associations de propriétaires, qui sont des conseils d’administration qui aident à entretenir la propriété et à faire respecter les règles du quartier (des événements à la garantie que les maisons sont peintes de certaines couleurs). Ils gèrent également un budget constitué des cotisations que chaque résident doit payer pour vivre dans le quartier. Ces paiements servent au maintien des terrains d’entente, à la sécurité et bien plus encore.

Cependant, le conseil d’administration et la communauté pourraient voter pour évaluer le quartier afin de payer des dépenses supplémentaires (rénovations, nouvelles améliorations, etc.). Dans ce cas, vous devrez peut-être payer plus que vos paiements mensuels ou trimestriels habituels. Vous ne réalisez pas toujours ce qui se passera lorsque vous emménagerez dans un quartier doté d’une association de propriétaires.

2. Augmentation de la taxe foncière

Payer des impôts fonciers fait partie du fait d’être propriétaire d’une maison et c’est quelque chose que la plupart des gens réalisent qu’ils devront payer lorsqu’ils achèteront une maison. Habituellement, vous saurez à peu près combien vous devrez payer mensuellement. Cependant, vos impôts fonciers peuvent continuer à augmenter (un marché immobilier en plein essor ou des améliorations municipales peuvent faire augmenter ce montant).

Une de mes amies a vu ses impôts fonciers augmenter au cours de la première année où elle était propriétaire d’une maison et s’est retrouvée à devoir payer plus que ce qu’elle avait prévu ou prévu. Cela lui coûtait quelques centaines de dollars par mois de plus que ce qu’elle était prête à payer.

3. Entretien des appareils

L’un des grands avantages de la location est, bien sûr, de ne pas avoir à payer une facture en cas de panne dans l’appartement ou la maison. Quelques-uns de mes amis ont dû payer de grosses factures lorsque leurs climatiseurs, machines à laver et lave-vaisselle ont cessé de fonctionner au cours de leurs premières années de possession d’une maison plus ancienne. Alors que tous les propriétaires prévoient de devoir payer pour l’entretien de la maison, c’est lorsque des choses plus importantes tombent en panne (dommages au toit, moisissure dans les murs, etc.) que le coût peut être bien plus élevé que prévu.

4. Sûreté et sécurité

Lorsque vous êtes propriétaire d’une maison, vous souhaitez la protéger de toutes les manières possibles. De nombreux propriétaires auront une assurance au cas où quelque chose arriverait, mais certains souhaitent également une protection supplémentaire. J’ai vu que certains de mes amis dépensaient des milliers de dollars par an en systèmes d’alarme et en caméras. Les frais supplémentaires pour configurer cela et payer pour le maintenir coûtent plus cher que je ne le pensais et constituaient un coût supplémentaire ennuyeux, mais nécessaire.

5. Entretien extérieur

Mes amis propriétaires de maisons étaient fiers de leur logement et, à juste titre, ils paient cher pour entretenir et vivre dans un endroit qui leur appartient vraiment. Cependant, les coûts élevés et fréquents qu’ils ont payés pour entretenir l’apparence de leur maison se sont réellement accumulés. Qu’il s’agisse de services d’entretien de pelouse, de peinture de l’extérieur de la maison, d’aménagement paysager ou de nettoyage de piscine, certains de mes amis dépensaient plus de 10 000 $ par an simplement pour conserver l’apparence de l’endroit où ils vivaient.

S’assurer que l’extérieur de l’endroit où je vis est beau est non seulement quelque chose pour lequel je n’ai pas à payer, mais c’est aussi quelque chose dont je n’ai pas à m’inquiéter, ce qui me permet d’économiser de l’argent et du stress en tant que locataire.

Cet article a été initialement publié en septembre 2021.