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- En 2019, les agents immobiliers et frères Tal et Oren Alexander ont vendu un condo de 240 millions de dollars.
- Il a été acheté par le PDG de Citadel, Ken Griffin, et constitue la vente résidentielle la plus coûteuse aux États-Unis.
- Un nouveau livre sur la rangée des milliardaires de Manhattan divulgue de nouveaux détails sur la façon dont l’affaire a été conclue.
Dépenser de l’argent pour gagner de l’argent.
C’est le mantra officieux des frères Alexander. Cela signifie profiter des hivers sur les remontées mécaniques d’Aspen, regarder des matchs de tennis à Wimbledon et faire du buggy dans le désert saoudien – autant de destinations où ils peuvent côtoyer l’élite mondiale qui pourrait, un jour, devenir le duo de l’immobilier. clientèle.
C’est un investissement qui porte ses fruits, écrit la journaliste Katherine Clarke dans « Billionaires’ Row: Tycoons, High Rollers, and the Epic Race to Build the World’s Most Exclusive Skyscrapers ».
Dans le livre, sorti le 13 juin de Penguin Random House, Clarke met en lumière la façon dont l’accord a été mis au point, ce qui a indiscutablement cimenté le statut des frères en tant qu’agents immobiliers vedettes: la vente en 2019 d’un 240 millions de dollars, 24 000 carrés- quadruplex de pied au 220 Central Park South. L’acheteur était Ken Griffin, le gestionnaire de fonds spéculatifs milliardaire et fondateur de Citadel. L’accord a établi le record de la maison la plus chère vendue aux États-Unis et le maintient toujours.
Selon le récit de Clarke, c’est Tal – « plus obstiné dans sa lutte pour un accord » qu’Oren – qui a fait la transaction.
Oren (à droite) et Tal (à gauche) Alexander.
Avec l’aimable autorisation de Douglas Elliman
Les deux frères ont une « compétence surnaturelle pour flairer les nouvelles baleines du marché immobilier », écrit Clarke, en partie en gardant un œil sur le marché de l’art de premier ordre, « la théorie étant que les milliardaires qui dépensaient activement des centaines de millions pour les maîtres anciens pourraient également être prêts à dépenser beaucoup d’argent pour l’immobilier. »
En 2015, Griffin a perdu 46,4 millions de dollars sur une peinture abstraite de Gerhard Richter, le plaçant dans le collimateur des Alexander. Ils avaient un penthouse à lui vendre – maintenant juste pour le retrouver.
Tal n’a pas voulu révéler comment il avait acquis le numéro de téléphone portable de Griffin, a noté Clarke, mais l’une des sources de l’écrivain a déclaré qu’il l’avait acheté à un ancien agent du FBI. Un porte-parole de Griffin a précisé à Insider : les Alexander ont envoyé à Griffin les documents marketing sur le bâtiment et Griffin a tendu la main. C’était allumé.
Mais Griffin n’était pas intéressé par le penthouse que Tal avait en tête pour lui. Il voulait créer un quadruplex personnalisé au milieu du bâtiment, afin que ses vues effleurent la cime des arbres de Central Park.
Après une période de négociations – « C’était un briseur de balles », a déclaré une source à Clarke à propos de son approche – Griffin a accepté de payer 239,96 millions de dollars pour le pied-à-terre. (Griffin vit à Miami, où il a déménagé Citadel en 2022.)
Gracieuseté de Penguin Random House
Tal et Oren n’étaient pas de petits joueurs avant l’accord.
Les frères ont fondé l’équipe Alexander, à l’origine chez Douglas Elliman, et en 2022 ont lancé Official, une agence immobilière qui ne s’adresse qu’aux particuliers très fortunés. Le jeune couple – tous deux dans la trentaine – a l’immobilier dans le sang. Leur père, Shlomy Alexander, développe des propriétés de luxe à Miami et amènerait le couple sur des chantiers de construction le week-end.
Ils ont travaillé avec un certain nombre d’autres clients de haut niveau, comme Kim Kardashian et Kanye West, qui ont acheté un condo de 15,5 millions de dollars à Miami ; le financier Leon Black, qui a offert son condo à Miami pour 18,5 millions de dollars ; et Tommy Hilfiger, qui a déchargé son penthouse du Plaza Hotel pour 33,25 millions de dollars.
De nos jours, le couple détient un certain nombre d’annonces très médiatisées, notamment un penthouse de 130 millions de dollars au 432 Park Avenue – le bâtiment Billionaires ‘Row où Tal conserve un appartement de 4 000 pieds carrés pour s’assurer qu’il fréquente les bonnes personnes – et un Miami Beach site de développement à la recherche de 55 millions de dollars.
« Des agents concurrents ont accusé les frères d’être des bébés népotistes et des accros à la publicité indiscrète », écrit Clarke, « mais les frères considéraient que cela faisait partie de leur travail d’être omniprésents lors d’événements pour les riches et célèbres. » C’est une approche, bien sûr, qui les a bien servis.
Clarification : 10 juin 2023 — Cette histoire a été mise à jour avec une clarification du porte-parole de Griffin selon laquelle Griffin a reçu un courrier et il a contacté les Alexander au sujet de la propriété.