Make this article seo compatible,Let there be subheadings for the article, be in french, create at least 700 wordsUn propriétaire néo-zélandais qui a forcé une mère célibataire en convalescence d’une tumeur au cerveau à trouver un nouveau logement afin de pouvoir facturer un loyer plus élevé a été condamné à payer 5 500 dollars.La femme a déclaré qu’elle et ses deux enfants avaient emménagé dans la propriété à Mosgiel, à 270 km au sud-est de Queenstown, propriété des propriétaires Roshan John Mureekal et Anu Abraham en juillet 2020.Leur bail était d’un an et ils l’ont renouvelé en juillet 2021 avec une augmentation de loyer, a rapporté Stuff.Cependant, en juillet 2022, la mère a déclaré aux propriétaires qu’elle ne pouvait pas signer avant une année complète car on lui avait diagnostiqué une tumeur au cerveau et qu’elle devait subir une intervention chirurgicale en novembre de la même année.Elle et les deux propriétaires ont convenu qu’elle pourrait plutôt devenir locataire périodique et payer un loyer hebdomadaire plus élevé sans date de fin fixe. Deux propriétaires néo-zélandais ont été condamnés à payer 5 500 dollars à une mère célibataire après avoir simulé des rénovations pour la forcer à quitter leur propriété (image de stock)Cependant, le 21 février, Mureekal a envoyé un e-mail au gestionnaire immobilier Property Brokers pour lui demander de donner à la mère un préavis de quitter la propriété.Mureekal a déclaré à la directrice commerciale de Property Brokers, Tania Simpson : « Donnez aux locataires un préavis de départ car je prévois de faire quelques rénovations avant que les nouveaux agents ne prennent le relais. Je suppose qu’il s’agit d’un préavis de 90 jours.Simpson a confirmé qu’elle donnerait un préavis à la mère, mais a souligné qu’il était illégal pour Mureekal de mentir au sujet des rénovations. »Veuillez noter que si la propriété n’est pas en cours de rénovation comme vous l’avez conseillé et que vous avez donné un avis de départ au locataire pour ces raisons, c’est illégal, juste pour que vous le sachiez », a-t-elle déclaré.« Les rénovations signifient la reconstruction, la réparation et la modernisation des zones intérieures et extérieures de la maison. »Un tribunal a appris que la mère avait été dévastée par cet avis après avoir travaillé dur pour bâtir un réseau de soutien pour son opération au cerveau.Elle s’est liée d’amitié avec des voisins pour l’aider après l’opération, a installé ses enfants dans une école locale et a apporté de petites améliorations à sa maison, notamment en plantant un jardin, pour l’aider à se rétablir confortablement le plus rapidement possible. Au lieu de cela, elle a passé une grande partie de son temps après l’opération à essayer de trouver un nouveau foyer pour sa famille. Elle a décrit ce déménagement comme « très stressant », lui causant des nuits blanches et une fatigue extrême qui ont affecté sa récupération. Un tribunal a entendu l’un des propriétaires, Mureekal, dire à la mère de quitter la maison pour des rénovations cinq mois seulement après avoir subi une intervention chirurgicale pour enlever une tumeur au cerveau (image de stock)Une lettre de son ergothérapeute au tribunal a confirmé qu’elle n’était pas en mesure de terminer correctement son programme de réadaptation en raison du stress lié au déplacement.La femme et ses deux enfants ont pu trouver un logement le 24 avril 2023, soit environ cinq mois après son opération.Elle a déclaré au tribunal qu’elle n’avait toujours pas réussi à déballer complètement la nouvelle maison. Quatre jours seulement après avoir trouvé la nouvelle maison, la femme a vu la propriété appartenant à Mureekal et Abraham sur Trade Me pour 130 $ de plus par semaine que ce qu’elle avait payé.Mme Simpson a déclaré que c’était la deuxième fois que les courtiers immobiliers étaient invités à donner un préavis à un locataire, pour découvrir que le propriétaire avait été transféré dans une nouvelle agence et souhaitait facturer un loyer plus élevé.Mureekal a tenté de justifier le préavis donné à la mère malade en affirmant qu’il avait prévu de faire des rénovations pour vendre la maison.Cependant, au moment où elle a quitté le marché, le marché avait décliné et cela n’en valait plus la peine.Il a déclaré que quelques rénovations mineures avaient été effectuées dans la maison, notamment le remplacement de la moquette, la peinture et des travaux extérieurs, mais il n’a pu fournir aucun reçu ni photo.L’arbitre du tribunal, M Allan, a finalement conclu que Mureekal avait forcé la mère et ses deux enfants à quitter la maison afin de pouvoir gagner plus d’argent.’Là [is] aucune preuve pour étayer des modifications, réparations, remise à neuf ou réparations et certainement pas dans la mesure requise. Si des rénovations ont été effectuées, elles étaient très mineures et n’étaient pas d’une ampleur telle qu’elles justifieraient la résiliation d’une location », a déclaré Allan. »Le fait que la propriété ait été immédiatement réinscrite auprès d’une autre agence et annoncée seulement quatre jours plus tard, à un loyer augmenté de 130 $, m’amène à la conclusion inévitable qu’un préavis a été donné afin que le propriétaire puisse augmenter le loyer. » Le tribunal a conclu que Mureekal avait truqué les rénovations après avoir appris que la propriété était de nouveau sur le marché à un prix plus élevé quatre jours seulement après son départ avec ses deux enfants (image de stock)Allan a constaté que les effets avaient été graves sur la mère et que la violation par les Mureekal de la Loi sur la location résidentielle était « du haut de gamme ».« Les locataires se retrouvent dans une position vulnérable lorsqu’ils reçoivent un préavis de résiliation de leur location. Ils doivent trouver un nouveau logement dans les plus brefs délais et procéder à tous les nombreux ajustements de vie qu’un tel déménagement implique », a déclaré Allan. »Il y a un grand intérêt public à garantir que les propriétaires respectent la loi et ne donnent un préavis que lorsqu’ils en ont légalement le droit. »Mureekal et Abraham ont été condamnés à payer 5 500 $ de dommages et intérêts.
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