Make this article seo compatible, Let there be subheadings for the article, be in french, create at least 700 words
Prêteur de détail en faillite AmeriFirst Financière demande l’approbation d’un juge des faillites du Delaware pour une vente privée de prêts afin de rembourser deux prêteurs d’entrepôt et de financer les coûts de restructuration.
S’ils sont approuvés, les prêts de détail et commerciaux d’AmeriFirst d’une valeur de plus de 5 millions de dollars seront vendus à un prêteur non QM. Oaktree Funding Corp., Inc.selon une requête déposée par AmeriFirst et la société holding Phoenix 1040 LLC plus tôt ce mois-ci.
Loi360 et Actualités hypothécaires nationales a rendu compte pour la première fois de la motion d’AmeriFirst demandant l’approbation des ventes de prêts.
Les fonds serviront à payer Banque Centier et Capitale sonore – qu’AmeriFirst a utilisé pour financer les prêts hypothécaires qu’elle a émis.
Oaktree paierait la valeur des prêts de détail d’une valeur de 4,9 millions de dollars à Centier Bank. Centier, en échange, débloquerait 1,4 million de dollars de garantie en espèces à AmeriFirst.
Avec la vente, Oaktree paierait 293 000 $ de deux prêts commerciaux clôturés et partiellement tirés à Sound Capital pour rembourser les obligations d’AmeriFirst envers Sound Capital dans le cadre de sa ligne d’entrepôt.
La vente de prêts par AmeriFirst permettra non seulement de rembourser ses obligations garanties envers Centier Bank et Sound Capital dans le cadre de leurs lignes d’entrepôt, mais résoudra également les différends avec Oaktree, selon des documents judiciaires.
Alors qu’AmeriFirst a affirmé qu’Oaktree était obligé de payer 425 582 $ au prêteur en vertu d’un accord antérieur avec Oaktree, le prêteur non-QM a déclaré que le montant devrait être déduit de l’argent dû par AmeriFirst.
Avec l’approbation du juge pour une vente de prêt, Oaktree appliquerait 425 582 $ « pour régler les 2,43 % impayés du montant financé des prêts acheteurs », selon la requête.
Oaktree, AmeriFirst et son conseiller juridique n’ont pas répondu aux demandes de commentaires.
Avec l’approbation du tribunal, la transaction devrait être finalisée dans les 10 jours suivant l’approbation de la vente par le tribunal. Une audience sur cette requête est prévue le 26 octobre.
La demande d’autorisation d’AmeriFirst pour vendre ses prêts intervient moins de deux mois après qu’elle a déposé une demande de protection contre les faillites (chapitre 11) fin août.
Le prêteur avait répertorié des actifs et des passifs estimés à 100 millions de dollars.
Dans un contexte de hausse des taux d’intérêt, AmeriFirst a mis fin à l’origination de prêts hypothécaires à terme tout en maintenant son portefeuille de gestion en décembre 2022.
Eric Bowlby, ancien PDG d’AmeriFirst Financial, avait déclaré à HousingWire qu’il avait relancé ses activités de montage de prêts hypothécaires à terme en juin. En se débarrassant des marges régionales et des succursales, le prêteur offrirait des taux compétitifs aux acheteurs, a déclaré Bowlby dans une interview.
Bowlby a été démis de ses fonctions de PDG lorsque le prêteur a déposé son bilan tandis qu’une société holding Phoenix 1040 LLC a été ajoutée en tant qu’actionnaire.