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Prêteur hypothécaire non qualifié (non QM) basé à Atlanta Solutions hypothécaires Angel Oak exploite le marché des marges de crédit sur valeur domiciliaire (HELOC) dans un contexte de niveaux de valeur nette élevés.
Contrairement aux HELOC traditionnels qui exigent qu’un propriétaire ait au moins 20 % de la valeur nette de sa maison, le HELOC d’Angel Oak qualifie les emprunteurs sur la base de relevés bancaires sur 12 ou 24 mois et fournit une ligne de crédit sans restrictions d’utilisation, a déclaré le prêteur.
Le relevé bancaire HELOC d’Angel Oak permet aux emprunteurs indépendants qualifiés de tirer parti de la valeur nette de leur logement tout en conservant leur hypothèque principale. Les emprunteurs peuvent bénéficier de ce prêt avec des maisons occupées par leur propriétaire, des résidences secondaires ou des immeubles de placement.
« La mise sur le marché de notre nouveau produit de relevé bancaire HELOC témoigne de notre engagement à répondre aux besoins changeants des emprunteurs à l’échelle nationale », a déclaré Tom Hutchens, vice-président exécutif de la production pour Angel Oak Mortgage Solutions, dans un communiqué.
« L’introduction de ce produit et la croissance de notre équipe permettent à notre société de mieux soutenir les initiateurs et les emprunteurs que nous servons tout en adaptant nos services à la dynamique du marché. »
Le lancement du produit HELOC d’Angel Oak intervient au milieu de niveaux de capitaux propres encore élevés à travers le pays.
Alors que les prêts HELOC ont diminué de 7 % au troisième trimestre 2023 en raison de la hausse des taux d’intérêt, le Réserve fédérale a indiqué que les soldes impayés des HELOC ont augmenté au cours de cette période pour atteindre 349 milliards de dollars, soit une hausse de 9 milliards de dollars par rapport au trimestre précédent.
En outre, les données de la Fed montrent que l’encours de la dette liée aux produits sur valeur domiciliaire a également augmenté au troisième trimestre pour atteindre 501 milliards de dollars, en hausse de 2,3 % par rapport aux 490 milliards de dollars du deuxième trimestre.
Angel Oak a généré 9,4 milliards de dollars de volumes non-QM depuis 2020 et plus de 18,6 milliards de dollars de prêts non-QM depuis la création de la société en 2013, selon son communiqué.
Le prêteur non-QM s’attend à davantage d’opportunités de croissance en 2024 avec l’expansion de son équipe et de ses offres de produits. Plus récemment, Angel Oak a recruté six responsables de comptes pour servir des marchés tels que la Californie, l’Indiana et le Rhode Island, a annoncé la société.