Make this article seo compatible,Let there be subheadings for the article, be in french, create at least 700 wordsLes prix de l’immobilier sont de retour à des niveaux record dans les banlieues de Brisbane, Perth et Adélaïde, même si la Reserve Bank a augmenté les taux d’intérêt 13 fois en 18 mois.Les prix de l’immobilier australien ont de nouveau atteint un sommet mercredi, à peine 10 mois après avoir atteint leur point bas, ont révélé de nouvelles données de CoreLogic.Le marché avait déjà culminé en avril 2022, un mois avant que la Banque de réserve n’augmente les taux d’intérêt pour la première fois depuis 2010.Les prix de l’immobilier au niveau national ont chuté de 7,5 pour cent, mais depuis que le point bas a été atteint en janvier, ils ont bondi de 8,1 pour cent.Cela s’est produit même si la Banque de réserve a relevé ce mois-ci les taux d’intérêt pour la 13e fois en 18 mois, portant le taux d’intérêt au comptant à un sommet de 4,35 pour cent en 12 ans.Plus de 400 000 migrants s’installent chaque année en Australie, ce qui entraîne une demande accrue de logements.Ceci est encore plus prononcé dans les petites capitales des États, où la croissance démographique provient de la migration interétatique plutôt que de la migration outre-mer. Tim Lawless, directeur exécutif de la recherche chez CoreLogic, a déclaré que cela expliquait pourquoi les prix sont passés d’un creux à un sommet en seulement 10 mois. Les prix de l’immobilier ont déjà atteint des niveaux records dans les banlieues de Brisbane (photo : maison Wishart), Perth et Adélaïde, même si la Reserve Bank a augmenté les taux d’intérêt 13 fois en 18 mois. « La reprise en forme de « V » peut sembler contre-intuitive, compte tenu des taux d’intérêt élevés, du sentiment profondément pessimiste des consommateurs et des pressions élevées sur le coût de la vie. Cependant, la reprise peut s’expliquer par un déséquilibre entre l’offre et la demande », a-t-il déclaré.Mais M. Lawless a déclaré que la forte reprise des prix de l’immobilier était une mauvaise nouvelle pour les jeunes Australiens cherchant à acheter leur première maison. « Bien qu’il s’agisse d’une excellente nouvelle pour les propriétaires, pour ceux qui cherchent à acheter, les pressions sur l’accessibilité deviennent de plus en plus pressantes dans un contexte de hausse des valeurs, de taux d’intérêt élevés et d’aggravation des problèmes d’entretien », a-t-il déclaré.Lindsay Partridge, directrice générale de Brickworks, a déclaré que très peu d’acheteurs d’une première maison étaient sur le marché. »Les acheteurs d’une première maison n’ont pas les moyens d’acheter une maison, ils doivent donc louer quelque part ou vivre avec leurs parents », a-t-il déclaré au Daily Mail Australia. »Les seules personnes qui peuvent se permettre d’acheter une maison aujourd’hui sont celles qui en sont à leur deuxième ou troisième maison, ou qui ont consulté la banque de papa et maman. » Les prix de l’immobilier à Sydney et Melbourne n’ont pas encore atteint leur sommet, mais à Brisbane, les valeurs ont bondi de 11,3 pour cent depuis janvier.Certaines banlieues ont fait encore mieux avec le prix médian des logements à Wishart, dans le sud de la ville, qui a grimpé de 17,7 pour cent au cours de l’année écoulée pour atteindre 1,257 million de dollars. Cela le place bien au-dessus du point médian de Brisbane, soit 860 465 $.La valeur des propriétés à Perth a bondi de 12,3 % depuis le début de 2023.Mais à Westminster, dans le nord de la ville, les prix de l’immobilier ont augmenté de 17,8 pour cent en un an pour atteindre un prix encore abordable de 500 651 dollars, ce qui le rend moins cher que les 660 069 dollars du grand Perth.Les prix de l’immobilier à Adélaïde ont augmenté de 7,7 % en 2023. Les prix de l’immobilier à Sydney et Melbourne n’ont pas encore atteint leur sommet, mais à Brisbane, les valeurs ont bondi de 11,3 % depuis janvier.À Ottoway, dans le nord de la ville, ils ont augmenté de 15,4 pour cent au cours de l’année écoulée pour atteindre 610 618 $, ce qui les maintient à un niveau inférieur au point médian de 753 575 $ d’Adélaïde.Les prix de l’immobilier à Sydney ont augmenté de 11,4 pour cent depuis janvier, mais ils sont toujours inférieurs de 1,8 pour cent au sommet de janvier 2022.Mais à Normanhurst, dans le nord de la ville, le prix médian de l’immobilier a grimpé de 20,2 pour cent en un an pour atteindre 1,944 million de dollars.Cela représente le double du rythme de 10 pour cent enregistré à Sydney, portant la médiane à 1,397 million de dollars.Melbourne n’a pas enregistré une croissance à deux chiffres, même si elle accueille une part importante de migrants étrangers. Les prix de l’immobilier dans la ville la plus fermée au monde ont augmenté de 4,1 % depuis le début de l’année, mais restent 3,6 % inférieurs au sommet de mars 2022.Mais Murrumbeena, dans le sud-est de la ville, a vu le prix médian de son logement grimper de 12,4 pour cent en un an pour atteindre 1,722 million de dollars. Les prix à Canberra n’ont augmenté que de 0,5 pour cent cette année et sont 6,4 pour cent inférieurs au sommet de mai 2022.Mais à Denman Prospect, à la périphérie ouest de la ville, les prix des logements ont bondi de 16,9 pour cent au cours de la dernière année pour atteindre 1,209 million de dollars – un niveau supérieur à la médiane de la capitale nationale de 961 329 dollars. Le directeur exécutif de la recherche de CoreLogic, Tim Lawless, a déclaré que la sous-offre de logements expliquait pourquoi les prix sont passés d’un creux à un sommet en seulement 10 mois dans une reprise en forme de « V ».Les prix de l’immobilier à Hobart n’ont augmenté que de 1,5 pour cent cette année et sont 11,8 pour cent inférieurs au sommet de mars 2022. Mais à Oakdowns, les prix de l’immobilier ont augmenté de 6,2 pour cent au cours de l’année écoulée pour atteindre 638 437 dollars, mais cela reste moins cher que le point médian de 705 919 dollars du grand Hobart.Darwin est le marché de capitale le moins performant d’Australie, avec des prix de l’immobilier qui n’ont augmenté que de 0,8 pour cent en 2023 et restent 3,3 pour cent en dessous du sommet de septembre 2022. Mais dans la ville satellite de Palmerston, les prix des logements à Zuccoli ont augmenté de 7,7 pour cent au cours de l’année écoulée pour atteindre 537 315 dollars – un niveau légèrement inférieur à la médiane de 578 704 dollars de Darwin.
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