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Sur les 844 millions de dollars de volume de production au premier trimestre 2023, les refis représentaient 70 millions de dollars et les prêts d’achat représentaient 774 millions de dollars. Le volume des prêts financés de Better.com au premier trimestre 2023 est passé de 7 milliards de dollars au cours de la même période en 2022.
«Nous avons réduit notre volume de prêts financés d’environ 80% d’une année sur l’autre, passant de 58 milliards de dollars au cours de l’exercice clos le 31 décembre 2021 à 11,4 milliards de dollars au cours de l’exercice clos le 31 décembre 2022», selon le dossier.
La performance financière de Better a commencé à se détériorer au cours du second semestre 2021 et s’est poursuivie tout au long du premier trimestre 2023 en raison de nombreux facteurs, notamment des taux hypothécaires élevés, des atteintes à sa réputation dues à une couverture médiatique négative et des investissements continus dans son entreprise, indique la divulgation. .
« Diminution de la productivité résultant de la réorganisation de ses équipes de vente et d’exploitation au troisième trimestre 2021 et de la réversion ultérieure en 2022 pour s’adapter à la main-d’œuvre réduite de Better et à la demande réduite de prêts immobiliers dans un environnement de taux d’intérêt élevés », indique le dossier.
Au 8 juin, Better.com comptait environ 950 membres d’équipe, une baisse de 91 % par rapport à son sommet d’environ 10 400 employés au quatrième trimestre 2021.
En juin, le prêteur hypothécaire numérique a décidé de modifier sa stratégie immobilière, en passant à un modèle d’agent partenaire où Better.com s’associera à des agents externes en tant que partenaires de référence.
Dans le cadre du changement de son modèle d’exploitation de professionnels agréés internes, Better.com a licencié les agents de sa filiale de courtage immobilier Meilleur Immobilier LLC.
Environ 90 employés travaillaient dans les métiers de Better Plus au 8 juin, principalement en tant qu’agents immobiliers et agents d’assurance. Il s’agit d’une baisse par rapport aux 1 800 membres de l’équipe dans les secteurs d’activité Better Plus au cours du quatrième trimestre 2021.
Les dépôts montrent que Better.com dispose de trois lignes de crédit d’entrepôt différentes d’un montant combiné de 1 milliard de dollars. Deux lignes de crédit d’entrepôt – 250 millions de dollars chacune – expirent le 6 juin et l’autre ligne de 500 millions de dollars a une date d’échéance le 10 juillet.
Le gain sur la marge de vente était de 1,89 % pour les trois mois se terminant le 31 mars 2023, comparativement à un gain sur la marge de vente de 1,11 % et 2,88 % pour les premiers trimestres de 2022 et 2021, respectivement.
Better.com s’attend à ce que les gains sur les marges de vente restent « compressés sur un volume de prêts financés nettement inférieur par rapport aux niveaux de 2020 et du premier trimestre 2021 », indique le dossier.
La part de marché totale du prêteur hypothécaire de 0,3 % au premier trimestre 2023 a diminué d’environ 67 % par rapport à 0,9 % au premier trimestre 2022. Better.com se classe au 59e rang des prêteurs hypothécaires du pays, par À l’intérieur du financement hypothécaire.
La société a annoncé son introduction en bourse via une société d’acquisition à vocation spéciale (SPAC) en mai 2021, et la société de chèques en blanc Aurora a depuis prolongé le délai pour finaliser sa fusion à trois reprises.
Une poignée de prêteurs hypothécaires non bancaires sont devenus publics via un SPAC pendant les années de pandémie, mais une combinaison de taux de remboursement en hausse – qui indiquent combien d’investisseurs échangent leurs actions contre leur argent – et de fortes hausses des taux d’intérêt en ont fait un environnement défavorable pour SPAC.
Si Aurora n’est pas en mesure de réaliser la fusion avant la date limite du 30 septembre 2023 et n’est pas en mesure de réaliser un autre regroupement d’entreprises à cette date, Aurora dissoudra et rachètera les actions publiques.