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Mieux.com a annoncé jeudi le lancement d’un système entièrement numérique Département américain des Anciens Combattants (VA) via sa plateforme Tinman. Le produit, qui ne comporte aucune exigence de mise de fonds minimale, devrait atteindre environ 10 % du portefeuille du prêteur en 2024.
« Nous travaillons au lancement d’un produit VA depuis deux ans », a déclaré Vishal Garg, fondateur et PDG de Better, dans une interview avec Fil de logement.
« Nous nous efforcions de pouvoir accompagner le consommateur jusqu’au bout sur notre plateforme technologique, uniquement pour les prêts conventionnels, et nous avons atteint cette étape à l’été 2023. Ensuite, une fois que nous avons pu amener le consommateur du clic au En fermant Tinman, nous avons ensuite pu commencer à travailler sur l’ajout de types de prêts au flux de processus.
Les anciens combattants américains, les militaires, les membres de la Garde nationale et de réserve (et dans certains cas, les conjoints des anciens combattants) peuvent prétendre dans les 50 États à un montant allant jusqu’à 100 % du prix d’achat d’une maison sans acompte. Le taux de Better pour les prêts VA était de 6,375 % mardi après-midi, a indiqué la société.
Garg s’attend à ce qu’« un pourcentage important » des demandeurs de prêt VA via Better soient également en mesure de se qualifier pour le programme One Day Mortgage de l’entreprise, qui a été lancé il y a un an et permet aux clients de demander un prêt hypothécaire, d’obtenir une pré-approbation, de verrouiller leur taux et recevez une lettre d’engagement dans les 24 heures. Garg a déclaré que ce serait l’un des avantages concurrentiels de l’entreprise dans le domaine VA.
Les prêts conventionnels représentent 95 % du portefeuille de Better, les 5 % restants étant liés à d’autres produits tels que les prêts jumbo. La production globale du prêteur est passée de 57 milliards de dollars en 2021 à 11 milliards de dollars en 2022. Au troisième trimestre 2023, il a enregistré un volume de prêts hypothécaires de 731 millions de dollars, contre 900 millions de dollars au deuxième trimestre 2023 et 1,1 milliard de dollars au troisième trimestre 2022.
« Les prêts VA représentent 12 % du marché hypothécaire », a déclaré Garg. « Nous espérons donc pouvoir atteindre la moyenne du secteur, en ayant au moins 10 % de notre volume sous forme de prêts VA en 2024. »
Better dispose d’une petite équipe d’employés dédiés aux prêts VA, qui, selon Garg, augmentera en fonction de la part de marché de l’entreprise dans ce segment. Il n’a pas révélé la taille actuelle de l’équipe. L’équipe VA reflète une stratégie différente pour l’entreprise lors de l’embauche d’employés, a ajouté Garg.
« Plus récemment, nous avons embauché des agents de crédit, des transformateurs et des souscripteurs alors que l’entreprise commençait à se développer », a déclaré Garg. « Les agents de crédit que nous avons embauchés sont des experts du secteur que nous avons intégrés à notre plateforme, plutôt que les agents de crédit sous-officiers traditionnels que nous embauchions dans le passé et qui étaient généralement des personnes qui n’avaient jamais travaillé dans le secteur. industrie. »
Better a dû adapter ses opérations à un flux de travail différent pour les prêts VA, qui prennent différentes formes, y compris les contrôles de statut d’ancien combattant. L’entreprise ciblera les clients en ligne et via les réseaux sociaux pour travailler avec son centre de distribution. Le plan est de distribuer le produit via son réseau de partenaires à mesure de son évolution.
Pour l’avenir, Garg s’attend à ce que la plateforme Tinman s’étende à Administration fédérale du logement (FHA), prêts hypothécaires non qualifiés (non-QM), marges de crédit sur valeur domiciliaire et autres produits de financement à la consommation non liés aux prêts immobiliers.
Better Home & Finance Holding Co., la société mère de Better.com devenue publique fin août, est en difficulté financière. La société a enregistré une perte de 340 millions de dollars au troisième trimestre. Son action s’échangeait à 0,58 $ mardi après-midi et la société risque d’être radiée du Nasdaq. Garg a refusé de commenter.
« Tout ce que je peux dire, c’est que c’est formidable d’avoir, vous savez, les 530 millions de dollars de nouveau capital que nous avons levés ; elle est incroyablement puissante dans un marché où les sociétés de prêts hypothécaires sont très peu capitalisées et n’ont pas la possibilité d’investir dans la croissance à venir », a-t-il déclaré. »Nous sommes donc très excités par ce qui va suivre. »