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Une coalition de 24 organismes de logement, des dirigeants individuels et des groupes commerciaux, dirigée par le Conférence nationale sur le logement (NHC), exhortent le président Joe Biden à exempter le développement et la réparation de logements abordables des dispositions de la loi Build America, Buy America Act (BABA) de la loi sur l’investissement et l’emploi dans les infrastructures. Cela comprend des programmes abordables de réparation et de développement de l’accession à la propriété et Département américain du logement et du développement urbain (HUD) assisté et Département américain de l’agriculture (USDA)-logement multifamilial assisté.
« Selon les données de Zonda pour mars 2022, plus d’un tiers des fournisseurs de logements ont connu de graves pénuries de fenêtres, de portes de maison et de portes de garage, tandis que plus d’un cinquième ont signalé de graves pénuries d’équipements et d’appareils CVC », ont déclaré les groupes dans un lettre envoyée à la Maison Blanche. « Aujourd’hui, selon l’Association nationale des constructeurs de maisons, les transformateurs sont un goulot d’étranglement majeur dans les livraisons de logements. »
La lettre cite également une pénurie de main-d’œuvre dans les centres de construction d’après les données du Bureau des statistiques du travailainsi qu’une étude d’une organisation de défense du logement abordable Prêt pour la croissancequi conclut que les États-Unis sont confrontés à une pénurie de logements de 3,8 millions d’unités, pour illustrer leur raisonnement.
« Cette pénurie a considérablement contribué à la croissance extrême de l’inabordabilité du logement sur les marchés à travers le pays, dont beaucoup n’ont jamais connu de croissance à deux chiffres des coûts de logement », indique la lettre. « C’est également un vent contraire majeur dans les efforts visant à combler l’écart d’accession à la propriété des minorités. »
La SHN croit que l’impact sur le logement abordable sera prononcé, selon son président-directeur général David Dworkin.
« Telles qu’elles sont actuellement rédigées, les orientations proposées augmenteraient le coût de la construction de logements abordables, réduisant le nombre d’unités pouvant être développées à l’aide du financement fédéral existant », a déclaré Dworkin. « [The White House Office of Management and Budget (OMB)] doit veiller à ce que le travail important de l’administration Biden face à la crise de l’abordabilité du logement dans le pays ne soit pas sapé.
Les signataires notent également dans la lettre qu’ils ont eu une relation de travail productive avec l’administration et espèrent que le dialogue pourra se poursuivre.
« Beaucoup d’entre nous ont travaillé en étroite collaboration avec votre administration pour développer l’accession à la propriété des minorités et les possibilités de logements locatifs, et pour résoudre la crise de l’offre de logements et de l’abordabilité », indique la lettre. « Au cours des 18 derniers mois, nous avons eu des réunions très productives avec un large éventail de membres de votre cabinet et de cadres supérieurs pour développer de larges approches bipartites pour résoudre ces problèmes. Nous espérons que ce travail ne sera pas sapé par des politiques destinées à renforcer la production et l’emploi américains, mais qu’il pourrait avoir l’effet inverse.
Parmi les autres signataires figurent le Association nationale des agents immobiliers (NAR), le Association des banquiers hypothécaires (MBA), le Association nationale des constructeurs de maisons (NAHB), l’ancienne secrétaire adjointe du HUD Pam Patenaude et l’ancienne Banque d’Amérique SVP et directrice des relations et initiatives nationales Jacqueline O’Garrow.