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© Reuters. FILE PHOTO: Une signalisation est visible à l’extérieur du siège du groupe Blackstone à New York, États-Unis, le 18 janvier 2023. REUTERS / Jeenah Moon / File Photo / File Photo
Par Chibuike Oguh
NEW YORK (Reuters) – Blackstone Inc a déclaré lundi qu’il avait de nouveau bloqué les retraits de sa fiducie de revenu immobilier de 70 milliards de dollars en mars alors que la société de capital-investissement faisait face à une vague de demandes de rachat.
Blackstone (NYSE 🙂 exerce son droit de bloquer les retraits des investisseurs de BREIT depuis novembre après que les demandes aient dépassé un seuil prédéfini de 5 % de la valeur liquidative du fonds.
BREIT a répondu aux demandes de retrait de mars de 666 millions de dollars, ce qui ne représente que 15% des 4,5 milliards de dollars de demandes de rachat totales pour le mois, a indiqué la société dans une lettre aux investisseurs.
Le total des demandes de rachat pour mars était supérieur de 15 % aux quelque 3,9 milliards de dollars demandés par les investisseurs en février, mais inférieur de 16 % aux 5,3 milliards de dollars reçus par Blackstone en janvier.
« BREIT n’est pas un fonds commun de placement et n’a jamais fermé », a déclaré un porte-parole de Blackstone dans un communiqué. « Il s’agit d’un produit semi-liquide et fonctionne exactement comme prévu. En fait, BREIT a versé près de 5 milliards de dollars aux actionnaires rachetés depuis le 30 novembre, date à laquelle le calcul au prorata a commencé. »
Le niveau des demandes de retrait devrait se normaliser au fil du temps alors que Blackstone résout son arriéré, a déclaré le président de Blackstone, Jonathan Gray, lors d’un appel aux résultats des analystes en janvier.
Les actions de Blackstone ont baissé de 4,2 % à 84,10 $, en ligne avec le marché plus large, qui était également plus faible. Ses actions ont gagné 18,4% au premier trimestre après avoir chuté de 43% en 2022.
La valeur liquidative de BREIT a augmenté de 8,4 % l’an dernier, tandis que l’indice Dow Jones US Select REIT coté en bourse a chuté de 29 %.
« Conscients (NASDAQ 🙂 de l’assouplissement des attentes en matière de taux d’intérêt à terme, nous pensons que la réaccélération des rachats bruts pourrait peser sur les actions », ont déclaré les analystes du Credit Suisse, dirigés par Bill Katz, dans une note aux investisseurs.