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Géant du capital-investissement Pierre noire est sur le point d’acquérir Résidentiel Tricon dans le cadre d’un accord évalué à environ 3,5 milliards de dollars, a annoncé la société la semaine dernière. Blackstone a conclu un accord pour acquérir toutes les actions ordinaires en circulation de Tricon, au prix de 11,25 $ par action ordinaire.
La transaction proposée s’accompagne d’une prime, marquant une augmentation significative de 30 % par rapport au cours de clôture de l’action Tricon à la Bourse de New York au 18 janvier 2024, dernier jour de bourse avant la révélation officielle de l’accord.
Tricon, qui possédait 37 478 maisons à la fin du troisième trimestre 2023, était l’un des trois grands acheteurs de maisons institutionnels cotés en bourse. La plupart des géants de la location unifamiliale sont des sociétés privées ou regroupés dans un REIT plus large. À la clôture du troisième trimestre 2023, Maisons américaines 4 loueravec 58 392 maisons unifamiliales, et Maisons d’invitationavec 76 138 maisons unifamiliales, étaient les seuls prétendants de taille comparable à Tricon Residential.
Tricon opère sur des marchés à forte croissance tels qu’Atlanta, Charlotte, Dallas, Tampa et Phoenix ainsi que Toronto, au Canada. Tricon est également activement impliqué sur la scène américaine du développement locatif unifamilial, avec environ 2 500 maisons en construction.
L’entreprise a différents projets d’aménagement de terrains en cours, capables de soutenir la construction de près de 21 000 maisons unifamiliales. Au Canada, Tricon exploite une plateforme de développement multifamilial, travaillant actuellement sur environ 5 500 appartements locatifs multifamiliaux abordables au prix du marché.