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Le printemps est la saison du coup d’envoi pour de nombreuses rénovations de cuisines, mises à jour de salles de bains et réparations de terrasses, mais les récentes turbulences économiques peuvent amener les propriétaires à remettre en question leurs plans d’amélioration de l’habitat.
Les dépenses en rénovation domiciliaire devraient ralentir cette année en raison de facteurs tels que la baisse des ventes et de la valeur des maisons, la hausse des taux d’intérêt, la poursuite de l’inflation et les rumeurs d’une récession à venir, déclare Abbe Will, associé de recherche principal au Joint Center for Housing Studies de l’Université de Harvard.
Alors que la croissance économique ralentit, la planification et la priorisation seront essentielles pour remodeler en toute confiance. Voici quelques conseils pour vous aider à remodeler dans une économie incertaine.
Commencez avec un fonds d’urgence
Même lorsque l’économie se porte bien, il est idéal d’avoir un fonds d’urgence avant de commencer une rénovation, a déclaré Eric Maldonado, un planificateur financier certifié basé à San Luis Obispo.
« Ce que vous essayez d’éviter, c’est de commencer avec rien d’épargné, de vous endetter pour vous permettre ces choses et de ne pas vraiment vous fournir une base intelligente pour commencer », dit-il.
Un fonds de six mois est un bon objectif, dit-il, surtout si vous craignez de perdre votre emploi.
Affinez vos objectifs financiers
Une fois votre fonds d’urgence défini, mettez le remodelage sur une courte liste de vos priorités financières pour l’année et répartissez votre budget en conséquence, a déclaré Maldonado.
Par exemple, si vos principaux objectifs sont de rembourser la dette, de contribuer aux fonds de l’université de vos enfants et de commencer des projets de rénovation domiciliaire, déterminez combien coûte chaque objectif et combien vous pouvez vous permettre de dépenser chaque mois, a-t-il déclaré.
« C’est un peu comme mettre d’abord les gros cailloux dans le bocal », dit-il.
Cela peut signifier un ralentissement des progrès vers d’autres objectifs financiers, comme une retraite anticipée ou l’achat d’une nouvelle voiture.
Prioriser les réparations et les petites mises à jour
Si les factures élevées d’essence et d’épicerie vous ont laissé moins à dépenser pour l’amélioration de votre maison, donnez la priorité aux projets susceptibles d’affecter le plus vos finances, a déclaré Katherine Fox, planificatrice financière certifiée basée à Portland, Ore.
Fox recommande de commencer par des correctifs qui seraient plus coûteux à retarder, comme un tuyau qui fuit. Ensuite, envisagez des mises à jour qui vous permettront d’économiser de l’argent à l’avenir, comme de nouvelles fenêtres ou une isolation qui pourraient réduire votre facture d’électricité.
Cherchez des occasions de mélanger les « bien-à-avoir » avec les « incontournables », a-t-elle déclaré.
« Peut-être que vous avez quelque chose derrière un mur qui doit être réparé, vous devez donc ouvrir un mur, puis vous devez repeindre », dit-elle. « Peut-être que vous profitez de cette occasion pour répondre à un besoin et obtenir un désir en même temps. »
Comparez les options de financement
Les hausses persistantes des taux d’intérêt de la Réserve fédérale au cours de la dernière année ont entraîné des taux plus élevés sur la plupart des options de financement, de sorte que vous paierez probablement plus d’intérêts sur un nouveau prêt de rénovation domiciliaire qu’auparavant.
Maldonado a déclaré que les prêts sur valeur domiciliaire et les marges de crédit sont généralement les options aux taux les plus bas, mais il recommande de comparer les options de financement pour trouver le meilleur taux et les meilleures conditions.
La plupart des prêts sur valeur domiciliaire et des prêts personnels sont offerts en une somme forfaitaire et ont des taux d’intérêt fixes, de sorte que votre paiement mensuel reste le même pendant toute la durée.
Une marge de crédit sur valeur domiciliaire, ou HELOC, offre plus de flexibilité pour les grands projets, car vous pouvez y puiser au besoin pendant environ 10 ans. Cependant, les HELOC ont généralement des taux variables, ce qui signifie que les paiements mensuels peuvent fluctuer.
Envisagez de retarder pour économiser de l’argent
Tout en priorisant les projets, décidez si vous pouvez en retarder un d’un an ou plus. Aussi instable que soit l’économie, certains signes indiquent que ceux qui attendent pourraient payer moins cher.
La frénésie de remodelage induite par la pandémie a déclenché une forte augmentation des coûts de main-d’œuvre et de matériaux que les propriétaires ont ressentie l’année dernière, selon un rapport de mars 2023 du Joint Center for Housing Studies de Harvard. Les prix du ciment, de la brique et du contreplaqué ont augmenté de 20 à 25 % entre mars 2020 et décembre 2022, selon le rapport. Les coûts des matériaux d’isolation ont augmenté de 34 %. Cette année, les matériaux pourraient devenir moins chers, selon le rapport.
De même, les dépenses de rénovation domiciliaire devraient diminuer au début de 2024 pour la première fois en plus d’une décennie, selon l’indicateur avancé de l’activité de rénovation du centre, qui mesure et projette les dépenses de rénovation.
Si vous pouvez tolérer la salle de bain des invités telle quelle ou supporter ce mur non porteur pendant encore un an ou deux, vous pourriez faire le travail à prix réduit, a déclaré Fox.
Assurez-vous simplement que vous êtes dans une situation financière sûre et que vous vous sentez bien dans vos perspectives d’emploi si vous pariez sur une récession, a-t-elle déclaré.
Millerbernd écrit pour le site Web de finances personnelles Nerd Wallet. Cet article a été distribué par l’Associated Press.