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Alors, combien vaut Mar-a-Lago ?
C’est difficile à dire. Le plus gros problème est qu’il n’existe pas de propriétés comparables. Plus personne ne construit de demeures à Palm Beach comme Mar-a-Lago et celles qui existaient ont été démolies il y a longtemps, démolies ou transformées en musée.
Trump, dans une déposition en avril, a justifié sa conviction que Mar-a-Lago pourrait valoir 1 milliard de dollars (1,56 milliard de dollars) en le comparant au prix que commanderait la Joconde ou un tableau de Renoir : les ultra-riches paieraient une somme considérable. prime pour acheter quelque chose d’unique en son genre.
Eli Beracha, président de la Hollo School of Real Estate de la Florida International University, reconnaît qu’il est difficile d’évaluer la valeur d’une propriété unique. Le fait que Trump soit propriétaire de Mar-a-Lago augmenterait probablement son prix de vente.
« Certaines personnes diront que tout le monde n’aime pas Trump – certaines personnes paieraient en fait moins cher à cause de cela. … Mais le plus offrant sera probablement celui qui l’achètera parce qu’il appartenait à Trump », a déclaré Beracha.
Pulitzer a déclaré que le prix le plus bas pour Mar-a-Lago serait de 300 millions de dollars américains (468 millions de dollars). Thomson a parlé d’au moins 600 millions de dollars (936 millions de dollars). Si les super-milliardaires se lançaient dans une guerre d’enchères, disaient-ils, une vente d’un milliard de dollars ou plus serait possible.
Le complexe beaucoup plus petit de Palm Beach, qui appartenait autrefois à la dynastie politique Kennedy, a été vendu pour 70 millions de dollars (109 millions de dollars) il y a trois ans.