Make this article seo compatible,Let there be subheadings for the article, be in french, create at least 700 wordsUn point chaud de lune de miel japonais autrefois fané retrouve un nouveau souffle grâce en partie aux investissements chinois, car les initiés de l’industrie prédisent que davantage d’hôtels thermaux seront les bénéficiaires d’un exode d’argent de la Chine.Le Tsuruya Ryokan abandonné, une ancienne auberge de luxe occupant un emplacement privilégié dans la ville d’Atami à 90 km de Tokyo, était autrefois un pôle d’attraction pour les touristes grâce à ses vues sur l’océan et ses sources chaudes.Alors que l’économie japonaise plongeait et que les jeunes mariés optaient pour d’autres endroits comme Hawaï, l’hôtel est devenu un symbole de la fortune déclinante d’Atami.Les choses se sont inversées en 2017 lorsqu’une société basée à Hong Kong a acheté les locaux délabrés et a dépensé 25 milliards de yens (186 millions de dollars) pour les transformer en un établissement doté de 87 chambres, chacune avec son propre bain de source chaude en plein air et son service de majordome.Suite à l’injection de liquidités de Glory Champion Enterprises, l’Atami Pearl Star Hotel a ouvert ses portes en septembre de l’année dernière.Tsuruya est l’une des cibles les plus en vue des investissements chinois, et d’autres sont susceptibles d’être vendues à des étrangers alors que les auberges et les hôtels luttent pour surmonter les effets de Covid.De nombreux acheteurs sont probablement des Chinois, qui sont souvent prêts à payer le double du prix du marché pour les reprendre, selon les vendeurs et les sources du secteur. »Dans 10 ans, environ 40% des auberges appartiendront à des étrangers », a déclaré Yuji Tsuji du Centre de recherche sur les hôtels et les auberges, qui agit également en tant qu’agent immobilier.Il a ajouté qu’il assistait à une augmentation des demandes des propriétaires d’auberges traditionnelles, ou ryokan, qui souhaitent vendre à des acheteurs étrangers, et à une augmentation rapide des demandes des Chinois à la recherche d’auberges à acheter.Les acheteurs étrangers ont représenté près de la moitié des transactions hôtelières japonaises conclues au cours de l’année jusqu’en mars, selon MSCI Real Assets.Des hôtels prestigieux comme le Rihga Royal Hotel à Osaka ou le Tokyo Hyatt Regency font partie des actifs qui ont changé de mains récemment.L’industrie japonaise du tourisme a connu un boom constant de 2012 jusqu’à la pandémie, alors que le gouvernement cherchait à attirer les touristes et que le yen s’affaiblissait.Cependant, de nombreux ryokans traditionnels ont eu du mal à attirer suffisamment de visiteurs étrangers pour rester à flot, car ils ont pris du retard sur les hôtels plus modernes en s’adaptant à des choses comme les réservations en ligne ou les services multilingues, tout en conservant d’autres traditions.De nombreux ryokan servent des repas à menu fixe dans la chambre de l’invité dans le cadre d’un forfait rigide – une coutume que certains, y compris l’Atami Pearl Star, commencent à repenser.Offrir la nourriture et l’hébergement séparément donne aux clients plus de liberté, tandis que les résidents de la région ou les excursionnistes peuvent prendre leurs repas sans avoir besoin de passer la nuit.L’afflux prévu d’investissements chinois au Japon survient également alors que les riches explorent de plus en plus le pays comme un endroit où investir ou vivre.Parmi les riches Chinois qui ont récemment passé du temps au Japon se trouve le fondateur d’Alibaba Group Holding, Jack Ma, qui s’est attardé pendant des mois dans le pays après la répression radicale de Pékin sur le secteur technologique.La faiblesse du yen et la stabilité du marché ont rendu l’immobilier japonais plus attractif pour les investisseurs internationaux. »Pour les investisseurs chinois, il est important de détenir leur richesse en dehors de la Chine, et le Japon est très proche de la Chine, c’est donc l’une des raisons de l’intérêt accru », a déclaré Tom Sawayanagi, professeur à l’Université Rikkyo qui enseigne la gestion hôtelière et l’investissement et qui dirigeait auparavant l’équipe d’accueil au Japon chez le courtier immobilier Jones Lang LaSalle.Le Japon annonce le début officiel de la saison des cerisiers en fleurs à TokyoSuite à la répression gouvernementale contre le secteur de l’enseignement privé, certains Chinois recherchent également des opportunités d’investissement qui les aideront à obtenir la résidence au Japon et de meilleures écoles pour leurs enfants, a déclaré Mariko Watanabe, professeur d’économie à l’Université Gakushuin de Tokyo.Selon l’Agence des services d’immigration du Japon, le nombre de Chinois qui se renseignent et demandent des visas de gestion d’entreprise et de professionnel hautement qualifié est en augmentation.L’une des conditions pour les candidatures est d’exploiter une entreprise stable, de sorte que certains acheteurs achètent et gèrent eux-mêmes les auberges.M. Sawayanagi a averti qu’il peut être difficile pour les acheteurs potentiels d’avoir une image claire de la santé d’un ryokan car beaucoup ne conservent pas les états financiers qui sont standard pour l’industrie de l’hébergement.Un autre obstacle à l’investissement peut être une méfiance profonde à l’égard des étrangers, et des Chinois en particulier. Les législateurs conservateurs, dont le ministre de la Sécurité économique Sanae Takaichi, ont déploré l’incapacité du Japon à limiter légalement les achats de terres par des non-ressortissants.Le propriétaire de 78 ans d’un ryokan de luxe situé à distance dans la région ouest du Kansai a déclaré qu’il avait commencé à chercher à vendre ses locaux surplombant l’océan Pacifique il y a trois ans, après avoir dirigé l’entreprise pendant 20 ans.Alors qu’il est toujours en négociations, il a déclaré avoir reçu plusieurs offres de ressortissants chinois au double du niveau proposé par leurs homologues japonais. Il s’est exprimé sous le couvert de l’anonymat, disant qu’il craignait les critiques.Pour les investisseurs chinois, il est important de détenir leur richesse en dehors de la Chine, et le Japon est très proche de la Chine, c’est donc l’une des raisons de l’intérêt accruTom Sawayanagi, professeur à l’Université RikkyoDans la station de montagne de Hakone près du mont Fuji, un autre propriétaire d’une maison d’hôtes a déclaré qu’il était désireux de vendre à un investisseur chinois, mais craint qu’il ne soit évité dans la communauté locale et que sa fille ne soit même victime d’intimidation à l’école s’il l’a fait.S’exprimant sous couvert d’anonymat, il a déclaré avoir parlé à des acheteurs potentiels de Chine qui louent l’environnement naturel, tandis que les hommes d’affaires japonais rechignent à payer le prix fort pour les locaux vieillissants.La ville d’Atami, cependant, est plus ouverte aux affaires que d’autres régions du Japon et la résistance aux investissements chinois dans les ryokans s’affaiblit, a déclaré Shuji Tatsumi du département de la construction touristique du gouvernement de la ville. »Il y avait une opposition aux investissements chinois parce que les gens pensaient qu’ils se vendraient rapidement », a-t-il déclaré. »Mais ce n’est pas le cas maintenant – le nombre d’entreprises augmente et plus d’entre elles investissent pour augmenter la valeur. »Mis à jour : 14 mai 2023, 04h00 !function(f,b,e,v,n,t,s) {if(f.fbq)return;n=f.fbq=function()n.callMethod? n.callMethod.apply(n,arguments):n.queue.push(arguments); if(!f._fbq)f._fbq=n;n.push=n;n.loaded=!0;n.version=’2.0′; n.queue=[];t=b.createElement(‘script’);t.async=!0; t.src=v;s=b.getElementsByTagName(e)[0]; s.appendChild ‘https://connect.facebook.net/en_US/fbevents.js’); fbq(‘init’, ‘797427810752825’); fbq(‘track’, ‘PageView’);
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