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Meilleures maisons de courtage
Boussole a prolongé son règne de trois ans en tant que premier courtier du pays en volume avec plus de 184 milliards de dollars, tandis que l’ancien champion Conseillers partout est à ses trousses avec plus de 176 milliards de dollars. Environ 40 milliards de dollars derrière ces dirigeants étaient eXp Immobilier et AccueilServices Amériqueil reste encore environ 100 milliards de dollars d’avance sur le prochain groupe de maisons de courtage.
Même si c’est formidable d’être au sommet, le top 10 a quand même connu une année 2023 difficile, alors que tous les acteurs du secteur de l’immobilier ont enduré les vicissitudes de taux hypothécaires élevés, de prix élevés des logements et de faibles stocks à vendre.
Le volume combiné des 10 plus grandes maisons de courtage a diminué de 22,9 % par rapport à 2021, bien que ce chiffre comprenne Côté et Le vrai courtagedeux entreprises qui n’ont pas soumis de soumissions à RealTrends Verified en 2021. Si l’on considère seulement huit des 10 principales entreprises qui ont soumis leurs volumes pour 2021 et 2023, la baisse est légèrement plus importante : 23,7 %.
Si l’on regarde les équipes, bon nombre des mêmes acteurs sont toujours en tête du peloton, notamment eXp (qui a remporté la première place), Anywhere, HomeServices of America, Compass, Hanna Holdings et nageoire rouge. Cependant, The Real Brokerage fait la une des journaux, passant de la 11e à la 6e place en une seule année.
Les deux leaders nationaux du courtage – Compass en volume et eXp en parallèle – ont connu une croissance massive sur cinq ans, un autre signe de combien les choses ont changé depuis 2019.
Réseaux de référence
Sur la base des soumissions RealTrends Verified, les réseaux de parrainage semblent perdre des parts, avec davantage de soumissionnaires se décrivant comme indépendants ou affiliés à quelqu’un d’autre que les principaux référents. La part des personnes s’identifiant comme « Indépendants/Autres » a augmenté d’environ 11 points de pourcentage en volume et d’environ 12 points de pourcentage par côté depuis 2019.
Même ainsi, la grande majorité des soumissionnaires sont toujours affiliés à des sociétés comme Keller Williams, LeaderRE, Banquier Coldwell, RE/MAX etc.
Keller Williams s’est taillé la part du lion en termes de volume et de côtés l’année dernière, mais c’est parce qu’ils ont le plus grand nombre de maisons de courtage affiliées. Près de 550 soumissionnaires RealTrends Verified étaient affiliés à Keller Williams, laissant RE/MAX loin derrière avec environ 310 et LeadingRE un troisième encore plus loin avec environ 100.
En regardant plutôt le volume par affilié ou les côtés par affilié, la couronne reviendrait à Corcoran ou LeadingRE, respectivement.
La portée de Keller Williams est également devenue dominante géographiquement au cours des cinq dernières années. En 2019, il y avait 18 États dans lesquels le réseau n°1 en termes de nombre d’affiliés était Keller Williams ; en 2023, ce chiffre est passé à 34 États.
Bien que beaucoup de choses se soient passées au cours des cinq dernières années, l’industrie n’a certainement pas fini de changer. Le règlement de 418 millions de dollars proposé le mois dernier par le Association nationale des agents immobiliersqui s’accompagne de changements majeurs dans les règles pour les agents et les courtiers, en est la preuve suffisante.
Quelles entreprises sauront le mieux faire face aux changements qu’apporteront les cinq prochaines années ? Restez à l’écoute.