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Contrairement à une saison d’achat de maison printanière typique au cours de laquelle les vendeurs cherchent également à acheter une maison, les personnes essayant de déménager dans une maison plus grande ou plus petite dans la région du centre de l’Atlantique représentaient une part relativement faible du marché du logement.
Les acheteurs de déménagement ne représentaient que 11 % des vendeurs en mai, tandis que ceux à la recherche d’une maison plus petite représentaient 12 % de tous les vendeurs. À titre de comparaison, 32,4 % des ventes concernaient des immeubles locatifs ou de placement ou des résidences secondaires, selon une enquête menée auprès de 1 063 agents inscripteurs.
«Avec un inventaire si bas et de nombreux propriétaires réticents à renoncer à leurs taux hypothécaires extrêmement bas, tout le monde se demande d’où viendront les nouvelles inscriptions. Nous commençons à voir de plus en plus de vendeurs mettre en vente des résidences secondaires et des immeubles de placement », a déclaré Lisa Sturtevant, économiste en chef de MLS lumineuxqui a mené l’enquête.
Sturtevant a noté qu’à mesure que les travailleurs sont rappelés au bureau, moins de personnes sont en mesure de profiter de ces escapades de vacances qui ont été acquises pendant la pandémie, à une époque où le travail à distance était omniprésent. Simultanément, le marché de la location à court terme a également ralenti, incitant certains vendeurs à se départir des maisons qu’ils avaient achetées spécifiquement pour ce marché.
Selon Bright MLS, 56,5% des acheteurs de la région ont payé au-dessus du prix catalogue initial du vendeur. En moyenne, ces acheteurs ont payé 5,6 % de plus que le prix demandé et le segment le plus concurrentiel du marché était celui des maisons dont le prix se situait entre 500 000 $ et 699 999 $, où près des deux tiers (62,9 %) de toutes les maisons vendues plus que le prix initial demandé.
Avec un inventaire limité, il est difficile de trouver un logement : 45,8 % des primo-accédants déclarent avoir eu « très » ou « assez » du mal à trouver le logement qui leur convient. Enfin, les acheteurs seront plus nombreux que les vendeurs dans un avenir prévisible dans la région du centre de l’Atlantique, selon Bright MLS. Ce mois-ci, 41 % des personnes interrogées ont indiqué que l’activité des acheteurs serait « élevée à très élevée » au cours des trois prochains mois, contre 47,2 % il y a un mois.