Make this article seo compatible,Let there be subheadings for the article, be in french, create at least 700 wordsMar-a-Lago, le vaste domaine côtier de Donald Trump à Palm Beach, en Floride, compte 58 chambres, 33 salles de bains et s’étend sur 17 acres de terrain. Un juge chargé du procès pour fraude fiscale de l’ancien président a déclaré que la propriété valait environ 18 millions de dollars.À moins d’un kilomètre et demi de là, l’un des voisins de Trump, dans la bande ensoleillée surnommée « l’allée des milliardaires », a récemment vendu sa maison relativement modeste située au 845 S County Road. Le manoir dispose de cinq chambres, neuf salles de bains et se trouve sur un terrain de deux acres.La propriété a changé de mains le 22 mai pour 63 431 750 $, soit plus du triple du prix supposé de Mar-a-Lago.Il s’agit de l’une des dizaines de transactions réalisées à Palm Beach cette année concernant des propriétés bien plus petites que Mar-a-Lago, rapportant des sommes bien supérieures à la valorisation du club de Trump par le juge. D’autres incluent une propriété de cinq chambres et sept salles de bains sur un terrain d’un demi-acre qui s’est vendue en janvier pour 45 millions de dollars et une maison de cinq chambres et six salles de bains sur 0,4 acres qui a atteint 41,3 millions de dollars en mai. Une étude de DailyMail.com sur les ventes de propriétés à Palm Beach cette année révèle que des maisons bien plus petites que Mar-a-Lago se sont vendues pour bien plus que l’évaluation de 18 millions de dollars donnée au complexe de Trump. Le domaine Mar-a-Lago de Donald Trump est vu le 10 août 2022 à Palm Beach, en Floride. Un juge chargé du procès pour fraude fiscale de l’ancien président a déclaré que la propriété valait environ 18 millions de dollars. Les experts estiment que cela vaut au moins 500 millions de dollars Cette propriété de cinq chambres sur un terrain de deux acres au 845 S County Road s’est vendue en mai pour 63,5 millions de dollars, soit plus du double de ce que le juge du procès pour fraude de Trump a déclaré que Mar-a-Lago valait.Les agents immobiliers qui travaillent sur le marché immobilier de plusieurs milliards de dollars de Palm Beach affirment que les records de ventes de 2023 examinés par DailyMail.com prouvent que Mar-a-Lago a été « incroyablement sous-évalué » – une décision qui menace de saper le dossier plus large contre Trump.La valorisation de Mar-a-Lago est un élément central de la plainte pour fraude déposée à New York contre Trump et ses entreprises. L’affaire menée par la procureure générale de New York, Letitia James, allègue qu’il a considérablement surévalué ses actifs dans les états financiers utilisés pour garantir des prêts bancaires.Dans une déclaration, Trump a affirmé que Mar-a-Lago valait 739 millions de dollars.Le cas de James a utilisé l’évaluation réalisée par l’évaluateur fiscal du comté de Palm Beach, qui a déclaré que Mar-a-Lago valait entre 18 et 27 millions de dollars, pour affirmer que Trump avait énormément gonflé le prix du complexe.L’évaluation de l’évaluateur est basée sur les revenus de Mar-a-Lago en tant que club privé, qui comporte des frais d’initiation de 200 000 $ et des frais de 20 000 $ par an, plutôt que sur sa valeur marchande en tant que propriété. Dans les états financiers utilisés pour garantir les prêts bancaires, Trump évalue Mar-a-Lago à 739 millions de dollars. Le juge lors de son procès pour fraude a déclaré que cela représentait environ 2 300 % de la valeur réelle. Le juge Arthur Engoron s’est rangé du côté du procureur général selon lequel Mar-a-Lago vaut entre 18 et 27 millions de dollars, selon les chiffres de l’expert fiscal du comté de Palm Beach. L’ancienne maison d’Ivana Trump à Palm Beach, au 102 Jungle Road, à 1,6 km au nord de Mar-a-Lago, a été vendue l’année dernière pour 72,9 millions de dollars. Le manoir, qui compte neuf chambres et dix salles de bains, a été acheté par la défunte ex-femme de Trump en 1992 et l’a vendu en 2014 pour 16,6 millions de dollars. Depuis son terrain de 17 acres, Mar-a-Lago domine les maisons environnantes de Palm Beach. La propriété a été achevée en 1927 et les agents immobiliers disent qu’il n’y a rien d’autre de comparable dans la région.Le juge président, Arthur Engoron, a approuvé le montant de cet évaluateur – qui est utilisé pour déterminer le montant de l’impôt foncier à payer – et a déclaré que cela signifiait que Trump avait surévalué Mar-a-Lago jusqu’à 2 300 pour cent.« Que Mar a Lago vaudrait 18 millions de dollars est tellement absurde. C’est au-delà de l’entendement. Comment peuvent-ils dire que c’est réaliste. C’est tout simplement risible », a déclaré Rob Thomson, un important agent immobilier de Palm Beach dont le volume total de ventes dépasse 3,5 milliards de dollars.Thompson a déclaré que cela rapporterait « des centaines de millions de dollars ». Mar-a-Lago est difficile à évaluer avec précision car il n’existe pas d’autres propriétés comparables à Palm Beach.Construit pour Marjorie Merriweather Post et achevé en 1927, il occupe beaucoup plus grand que toutes les autres propriétés, a le statut de monument historique national et a été construit avant l’introduction des lois d’urbanisme, ce qui signifie qu’un développement similaire dans la région serait impossible aujourd’hui.Fondamentalement, les restrictions sur les actes signifient également qu’il doit également conserver son utilisation en club, de sorte qu’il serait incroyablement difficile pour un acheteur de transformer l’ensemble de la propriété en résidence privée. Mais les agents immobiliers affirment que cette restriction est loin d’être suffisante pour ramener la valorisation à la fourchette du contribuable. Un nouveau propriétaire pourrait y entretenir une résidence privée, tout comme le fait Trump, tout en continuant à exploiter le club. Les annonces de propriétés actuellement en vente à Palm Beach indiquent également que la valorisation de Mar-a-Lago est trop faible. Cette maison de six chambres située à quelques minutes à pied de la propriété de Trump coûte 40 millions de dollars. La société de Thomson, Waterfront Properties, vend actuellement la maison de six chambres et sept salles de bains située au 500 Regents Park Road, à deux pas de Mar-a-Lago, pour 40 millions de dollars.Comment Mar-a-Lago à « 27 $ » se compare aux maisons récemment vendues à Palm Beach Mar à Lago- 58 chambres-33 salles de bains-17 acres-Valorisation : 27 M$550, boulevard de l’Océan-5 chambres-7 salles de bains-0,49 acres-Prix de vente : 45 M$125, chemin Gulfstream-5 chambres-5 salles de bains-0,24 acres-Prix de vente : 15 M$135, chemin Gulfstream-3 chambres-3 salles de bains-0,39 acres-Prix de vente : 29 M$854 S chemin du comté-5 chambres-8 salles de bains-2 acres-Prix de vente : 63 M$930 S Boulevard de l’Océan-5 chambres-6 salles de bains-0,44 acres-Prix de vente : 41 M$240, avenue Clarke-4 chambres-5 salles de bains-0,41 acres-Prix de vente : 32 M$102, route de la jungle-9 chambres-9 salles de bains-0,73 acres-Prix de vente : 73 M$ Thomson a déclaré à DailyMail.com que toute vente déclencherait une guerre d’enchères entre milliardaires. »Les méga-milliardaires se battraient absolument pour Mar-a-Lago s’il était mis en vente », a-t-il déclaré.Lors du procès de Trump, Lawrence Moens, magnat de l’immobilier à Palm Beach, a déclaré que Mar-a-Lago pourrait valoir plus d’un milliard de dollars.À la barre des témoins, il a déclaré au juge Engoron que « les rois, les empereurs, les chefs d’État » et les milliardaires « d’Elon Musk à Bill Gates » feraient la queue pour acheter la propriété dans le cas hautement improbable que Trump déciderait de vendre.L’année dernière, Moens a négocié la vente de l’ancienne maison d’Ivana Trump à Palm Beach, au 102 Jungle Road, à 1,6 km au nord de Mar-a-Lago, pour 72,9 millions de dollars. Le manoir, qui compte neuf chambres et dix salles de bains, a été acheté par la défunte ex-femme de Trump en 1992 et l’a vendu en 2014 pour 16,6 millions de dollars.Moens a également récemment supervisé la vente d’une propriété de cinq chambres et six salles de bains au 930 S Ocean Beach, selon les annonces. Cette maison a changé de mains le 30 mai 2023 pour 41 382 500 $.Les annonces de propriétés actuellement en vente à Palm Beach mettent également en évidence l’énorme écart entre la décision du juge Engoron et le marché immobilier de la région.La société de Thomson, Waterfront Properties, vend actuellement une maison de six chambres et sept salles de bains située au 500 Regents Park Road, à deux pas de Mar-a-Lago, pour 40…
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