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Des millions de propriétaires font face à PLUS de misère hypothécaire alors que le coût d’un contrat fixe de deux ans augmente de 68 £ par mois
Des millions de propriétaires sont confrontés à plus de misère hypothécaire, car les contrats fixes moyens sur deux ans coûtent 68 £ par mois de plus qu’il y a deux semaines.
Les prêteurs se sont précipités pour relever les taux hypothécaires et retirer leurs offres après que les chiffres officiels publiés le 24 mai aient montré que l’inflation était restée plus élevée que prévu, ce qui fait craindre que les taux d’intérêt ne doivent encore augmenter.
La dernière série d’augmentations de taux ajoutera des milliers de livres sur les factures annuelles de 1,5 million de propriétaires qui doivent réhypothéquer cette année, selon UK Finance, l’association professionnelle représentant le secteur bancaire et financier britannique.
Selon les analystes de MoneyfactsCompare, la moyenne des prêts hypothécaires sur deux ans est maintenant de 5,72 %, contre 5,34 % le 24 mai.
Pour un propriétaire avec une hypothèque de 300 000 £ sur 25 ans, la hausse des taux se traduit par une augmentation de 68 £ par mois, ou 816 £ par an, lorsqu’il s’agit de réhypothéquer. Sur toute la durée de deux ans, cela ajoutera 1 632 £ supplémentaires d’intérêts, selon les calculs du courtier L&C.
Les taux fixes de cinq ans ont également augmenté et se situent maintenant à 5,41 % après avoir grimpé de 5,01 % il y a deux semaines.
Les prêteurs se sont précipités pour augmenter les taux hypothécaires et retirer les offres après que les chiffres officiels publiés le 24 mai aient montré que l’inflation était restée plus élevée que prévu, ce qui fait craindre que les taux d’intérêt devront encore augmenter.
Andrew Montlake, du courtier en hypothèques Coreo, déclare : « Ces hausses montrent l’imprévisibilité actuelle du marché hypothécaire. Tout comme nous pensions être entrés dans une période de calme, il semble que des taux d’intérêt plus élevés seront avec nous dans un avenir prévisible.
L’inflation est tombée à 8,7 % en avril, légèrement au-dessus des 8,2 % prévus par les experts. En conséquence, la Banque d’Angleterre devrait augmenter son taux de base de 4,5 % à un sommet de 5,5 % au cours des prochains mois afin de ralentir l’inflation galopante.
Le prévisionniste Capital Economics suggère maintenant que les taux hypothécaires reviendront à un niveau similaire à celui de l’automne dernier, lorsque les transactions sur cinq ans ont atteint un sommet en 15 ans de 6,65 %. La semaine dernière, les prêteurs ont commencé à retirer des centaines d’accords hypothécaires afin de les retarifer à un taux plus élevé.
Hier, 4 686 offres de prêts hypothécaires résidentiels étaient disponibles, contre 5 235 le 24 mai. Parmi celles à retarifer figuraient Santander, Halifax et Leeds, qui ont augmenté leurs taux de 0,43, 0,3 et 0,8 point de pourcentage.
Le même jour, la banque coopérative et plate-forme a retiré toute sa gamme de prêts hypothécaires.
Et la semaine dernière, le TSB a retiré ses accords à taux fixe sur dix ans et a augmenté ses taux fixes sur deux et cinq ans de 0,8 %.
De nouvelles données de UK Finance montrent qu’un primo-accédant sur cinq opte désormais pour une hypothèque de plus de 35 ans afin de réduire les mensualités.