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Les responsables de Disney ont franchi lundi l’un des derniers obstacles à son plan d’expansion du parc à thème, qui, selon eux, permettrait de relancer au moins 1,9 milliard de dollars de nouveaux développements dans le complexe d’Anaheim au cours des 10 prochaines années.
Le projet DisneylandForward a été approuvé lundi soir par un vote de 5 contre 1 par la Commission de planification d’Anaheim après près de trois ans d’examens et d’analyses. Le projet sera ensuite soumis au conseil municipal.
« Je tiens à remercier toutes les personnes qui sont venues ce soir exprimer leur opinion, que vous soyez d’accord, en désaccord ou neutre », a déclaré la présidente de la commission, Lucille Kring. «Je tiens à remercier Disney de nous avoir apporté cela. Rendez-nous fiers. »
« Ensemble, nous écrivons sans équivoque l’histoire, tout comme Walt Disney l’a fait il y a près de 70 ans avec la ville d’Anaheim et Disneyland », a déclaré Ken Potrock, président de Disneyland Resort, lors de la réunion précédant le vote. « C’est une énorme responsabilité pour nous tous et un privilège d’être les gardiens de cette vision pour cet endroit très, très spécial. »
Les changements demandés au zonage du parc donneraient à Disney – une figure dominante de la politique d’Anaheim – plus de flexibilité pour réimaginer son empreinte existante de 490 acres à Anaheim au cours des prochaines décennies, en mélangeant de nouvelles attractions, parcs à thème, magasins, restaurants et parkings pour « assurer une croissance continue et à long terme de The Disneyland Resort », indique le dernier rapport de la ville.
Des dizaines de résidents mécontents d’Anaheim et de fans de Disneyland ont assisté à la réunion pour exprimer leurs opinions sur la proposition.
John Noteboom, un résident d’Anaheim depuis 27 ans, vit à l’extrémité ouest de Disneyland Resort avec sa femme.
« En tant que voisins les plus proches du quartier du parc à thème proposé de Disneyland, du côté ouest du parc », a-t-il déclaré, « nous n’avons eu que la coopération de Disney chaque fois qu’un problème survenait. »
Cependant, tous les commentaires des résidents n’ont pas été positifs.
Jeanine Robbins, qui vit à Anaheim à environ 800 mètres de Disneyland depuis 33 ans, a intenté un recours collectif contre Walt Disney Co. la semaine dernière, alléguant que Disney sous-payait les employés d’entretien des hôtels.
« Quand ils pourront prendre soin de leurs employés actuels, ils pourront alors revenir avec cette proposition ridicule », a-t-elle déclaré. « Si vous payez si peu vos employés qu’ils ont besoin de bons d’alimentation, d’aide au loyer et de lits dans des refuges pour sans-abri, alors vous n’êtes pas un créateur d’emplois. Vous n’êtes qu’un moqueur aux dépens du public.
Margaret Patino, qui vit près de Disneyland depuis 45 ans, a fait part de ses inquiétudes quant à la privatisation de Magic Way, une rue proche du complexe, pour ce projet potentiel.
« Il est injuste de restreindre la circulation piétonnière sur Magic Way aux seuls invités de Disney qui auront leur carte d’accès », a-t-elle déclaré. « Les hôtels et motels voisins n’y auront pas accès, laissant les résidents environnants faire face à l’augmentation du trafic sur Ball. [Road]Katella [Avenue] et perdre l’accès à l’autoroute 5. »
Les responsables d’Anaheim ont approuvé des plans au cours des années 1990 qui ont conduit à la croissance de Disneyland Resort dans la nouvelle zone d’Anaheim Resort, selon le site Web DisneylandForward.
« Et bien que ces plans aient abouti à des améliorations majeures de l’ensemble du complexe d’Anaheim », indique le site, « leur approche « traditionnelle » de district/zone ne permet pas les expériences diverses et intégrées que recherchent désormais les visiteurs des parcs à thème, limitant considérablement la capacité de Disney à continuer. investir à Anaheim.
Le projet n’inclut pas de plans spécifiques pour de nouvelles attractions, mais les responsables de Disney ont proposé une vision d’ajouts possibles, tels que des expériences immersives Frozen, Zootopia, Tron ou Peter Pan similaires à celles des sites Disney de Shanghai, Hong Kong et Tokyo. Le projet promet un investissement minimum de 1,9 milliard de dollars dans le parc à thème, l’hébergement, les divertissements, les magasins et les restaurants d’ici dix ans, selon les responsables de la ville.
Le rapport du personnel de la ville d’Anaheim sur le projet recommandait l’approbation de la commission de planification. La proposition nécessite désormais l’approbation finale du conseil municipal, probablement à la mi-avril. Même si le nouveau zonage a été approuvé, les projets individuels sont toujours soumis à l’approbation de l’urbanisme.
La proposition prévoit une augmentation de 4 376 places de stationnement liées aux parcs à thème, ainsi qu’une variété d’améliorations de la circulation, notamment l’ajout de pistes cyclables et de ponts piétonniers et l’absorption de certaines routes locales sous la surveillance de Disney.
Le développement attendu par le plus grand employeur d’Anaheim générerait beaucoup plus de production économique et de recettes fiscales, selon une analyse commandée par Walt Disney Co. Le nouvel accord, s’il est approuvé, permettrait également à Disney de consacrer 30 millions de dollars au logement abordable d’ici cinq ans. 40 millions de dollars pour l’amélioration des rues et des transports et 10 millions de dollars pour la modernisation des égouts.
« Le projet DisneylandForward devrait générer des revenus supplémentaires pour la ville qui augmenteront le fonds général de la ville qui sera utilisé pour une grande variété d’avantages publics, y compris le financement du personnel et des ressources de la police et des pompiers, des districts scolaires locaux, des parcs, des bibliothèques et de la capitale. améliorations », selon le rapport du personnel de la ville.
Le rapport d’impact environnemental du projet a révélé que la phase de construction aurait des effets importants et inévitables sur la pollution sonore, la qualité de l’air et les émissions de gaz à effet de serre dans la communauté environnante, mais les responsables de Disney ont cité des mesures d’atténuation, notamment l’installation de murs antibruit de 12 pieds de haut.
De nombreux résidents et entreprises des environs ont exprimé leurs inquiétudes tout au long du long processus d’examen concernant le bruit, la circulation, l’augmentation de la criminalité ou la pollution – mais le projet a également reçu un grand soutien lors d’un atelier municipal le mois dernier.
Certains ont également appelé Disney à investir davantage dans la communauté, étant donné l’ampleur de ce projet et le nombre de travailleurs à bas salaires de l’entreprise qui ont du mal à joindre les deux bouts.
Duane Roberts, rédacteur et éditeur du site Internet Anaheim Investigator, a souligné l’immense projet de logements abordables de 1 400 logements financé par Walt Disney Co. près de Disney World, dans le centre de la Floride, qualifiant de « chétif » les 30 millions de dollars promis pour le logement abordable à Anaheim. Il a déclaré qu’il n’était pas nécessairement opposé au projet DisneylandForward, mais qu’il souhaitait que les autorités municipales fassent pression pour obtenir davantage de soutien local de la part de Disney.
« Pourquoi en recevons-nous si peu par rapport à la Floride ? » Roberts a demandé aux autorités municipales le mois dernier. « N’avons-nous pas, comme eux, une crise du logement dans cet État ?