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Si un couple décide de dissoudre leur mariage, le domicile du couple est souvent décrit comme un « troisième personnage » dans la procédure.
Trouver un moyen de diviser une maison peut s’avérer difficile sur le plan financier et émotionnel. Et cela prend souvent plus d’importance que d’autres éléments, car la maison est généralement l’atout le plus précieux d’un couple – et en raison des émotions complexes qui y sont souvent liées.
C’est ce que révèle un article du New York Times, qui a discuté du mécanisme de partage d’un foyer avec 88 personnes différentes qui en ont fait l’expérience.
« Pour certains, conserver la propriété est devenu un motif de fierté – la preuve qu’ils pouvaient s’en sortir par eux-mêmes », peut-on lire dans l’histoire. « Pour d’autres, se débarrasser de l’espace où une vie s’est effondrée était comme une métamorphose.
« Parfois, la maison devenait le centre d’une dispute prolongée, un gourdin pour se venger. Certains ont blâmé la maison elle-même – peut-être trop chère ou nécessitant trop de travaux – pour l’effondrement d’une union fragile.
Parmi une série de personnes profilées qui ont partagé des histoires de division de leur maison lors d’un divorce, l’une d’entre elles était Ryder Sollmann Wyatt, 69 ans, qui s’est engagé dans ce que l’on appelle souvent un « divorce gris ».
En 2020, bien après qu’elle et sa famille aient emménagé dans une ferme du XVIIIe siècle achetée par son grand-père quelque 80 ans plus tôt, son mari a suggéré de vendre le domaine pour dissoudre les biens communs.
« Mais Mme Wyatt, qui, lorsqu’elle était enfant, avait vécu dans un chalet sur la propriété avec ses parents jusqu’à l’âge de 12 ans, ne pouvait pas imaginer un monde sans la ferme familiale », peut-on lire dans l’histoire.
Finalement, son mari lui a laissé garder la maison et a récupéré la moitié des biens matrimoniaux restants. Cela a permis d’éviter le litige et met en évidence le poids émotionnel qui peut résulter d’un mariage plus long.
Le divorce gris est devenu de plus en plus courant au cours des 30 dernières années. Selon les données de 2017 compilées par le Centre de recherche Pewles taux de divorce gris ont doublé depuis 1990. Le secteur des prêts hypothécaires inversés en a pris note, considérant que les personnes âgées divorcent comme une voie potentielle pour les affaires.
Interrogée sur le divorce comme véhicule potentiel pour les activités de prêts hypothécaires inversés en 2019, Christina Harmes Hika – maintenant de Prêts immobiliers Amerifund — a décrit comment cela pourrait être utile pour diviser différents actifs.
« J’ai aidé des clients à structurer leur prêt hypothécaire inversé dans le cadre du règlement du divorce afin que l’un puisse rester dans la maison et que l’autre puisse se débarrasser de l’hypothèque existante et continuer avec sa part des capitaux propres », a déclaré Harmes Hika en 2019.
« Souvent, c’est l’un des conjoints qui envisage un renversement afin de pouvoir rester dans la maison et donner à son conjoint sortant sa part des capitaux propres, et il a déjà un montant qu’il doit obtenir dans le cadre du règlement. »
Certains, cependant, peuvent estimer qu’ils doivent éviter le divorce en raison de l’environnement de taux hypothécaires élevés, selon un rapport de 2023 du Wall Street Journal.