Make this article seo compatible, Let there be subheadings for the article, be in french, create at least 700 words Alors que le secteur hypothécaire continue de se redresser, les professionnels du crédit hypothécaire s’inquiètent de la réglementation du secteur et de l’inflation qui amincit les marges déjà minuscules. Les acteurs de l’industrie sont largement pessimistes quant au climat économique et s’attendent à ce que les taux d’intérêt augmentent à court terme, selon le HousingWire Q2 2023 LenderPulse enquête. Environ 30 % des 155 répondants à l’enquête LenderPulse ont indiqué que la réglementation accrue, la hausse des taux d’intérêt et l’inflation étaient le plus grand défi auquel ils seraient confrontés au cours des trois prochains mois, sur un total de 11 options qui comprenaient la stabilité des prêteurs, les problèmes de souscription et la compétitivité du produit. offrandes. Environ 19,4 % des professionnels du crédit hypothécaire interrogés ont déclaré que les prêts échoués étaient le plus grand défi, se classant au deuxième rang des facteurs les plus difficiles. La génération de leads s’est classée au troisième rang des obstacles à 15,5 % et le maintien de la motivation est à la quatrième place à 14,2 %. Les autres défis sélectionnés par les professionnels du crédit hypothécaire étaient les relations avec les agents immobiliers à 8,4 % ; compétitivité de la grille tarifaire et problèmes de souscription à 5,8 % ; stabilité des prêteurs à 3,9 % ; compétitivité des offres produits à 1,9 %. Aucun des professionnels du crédit hypothécaire interrogés n’a déclaré que les réductions de personnel avaient entraîné une diminution de la capacité à conclure des prêts et que le manque de formation étaient les défis auxquels ils étaient confrontés. LenderPulse demande des sondages à 24 000 professionnels du crédit hypothécaire à travers le pays sur les tendances du marché et les opportunités et défis des prêteurs. Sur les 155 sondages remplis, 32,3 % des répondants venaient du Sud-Ouest, 21,3 % du Midwest, 16,8 % du Nord-Est et 14,8 % des répondants du Nord-Ouest et du Sud-Est. RealTrends LenderPulse est une enquête trimestrielle prospective. L’enquête a été menée du 27 février au 3 avril. Perspectives économiques et du marché du logement Au milieu de la Réserve fédéralePour maîtriser l’inflation, 44,5 % des professionnels du crédit hypothécaire interrogés ont exprimé leur pessimisme quant à l’économie au cours des trois prochains mois. Sur le total, 36,1% étaient neutres et 19,4% étaient optimistes. Le pessimisme des conseillers hypothécaires à l’égard de l’économie à court terme découlait des attentes d’une tendance à la hausse des taux d’intérêt. Environ 47,1 % des répondants ont déclaré que les taux augmenteront probablement au cours des trois prochains mois, 30,1 % des participants à l’enquête ont déclaré que les taux resteront stables tandis que 22 % ont déclaré que les taux auront tendance à baisser. Au total, 45 % des participants ont déclaré que les ventes de maisons sur leurs marchés resteraient stables au cours des trois prochains mois ; 30,3 % ont déclaré que les ventes augmenteraient de plus de 5 % ; et 25,2 % s’attendaient à ce que les ventes baissent de plus de 5 % Dans le dernier rapport du Association nationale des agents immobiliers (NAR), les ventes de maisons existantes ont augmenté de 14,5 % en février d’un mois à l’autre pour la première fois après 12 mois de baisse. Incitations sur le marché Dans un environnement de taux plus élevés, des rachats de taux temporaires financés par les vendeurs, les prêteurs ou les constructeurs ont été largement proposés comme incitation aux acheteurs. La majorité des 155 répondants – environ 70 % du total – ont indiqué que les rachats de taux temporaires financés par le vendeur, le constructeur ou le prêteur sont offerts comme incitatifs aux acheteurs. « Les vendeurs proposent des offres divertissantes avec des rachats de taux et des concessions pour maintenir ce marché mais aussi pour vendre leur propriété », a déclaré un initiateur de prêt en Californie. Dans un environnement de taux élevés, les prêteurs appellent le rachat de taux temporaire une stratégie gagnant-gagnant pour les vendeurs et les acheteurs lorsqu’il est utilisé de manière appropriée. Par exemple, un rachat 2-1 peut être payé par l’acheteur de la maison ou le vendeur de la maison peut le payer en tant que concession du vendeur. Ce paiement peut être effectué sous forme de points hypothécaires ou d’une somme forfaitaire déposée sur un compte séquestre auprès du prêteur et utilisée pour subventionner les mensualités réduites de l’emprunteur. « En ce qui concerne les rachats et / ou les rachats financés par le vendeur, à mon avis et de mon point de vue, je pense que ce produit n’est vraiment viable et quelque chose qui n’a de sens pour un emprunteur que si le rachat est financé par le vendeur ou le constructeur », un directeur des opérations basé à dit la Californie. « Il s’agit essentiellement d’argent gratuit qui serait recrédité à l’emprunteur s’il remboursait le prêt dans le cadre de la structure de rachat (1/0, 2/1 ou 3/2/1). » Le crédit vendeur pour les frais de clôture, les réductions de prix, la suppression des frais et les prêts hypothécaires à taux ajustables (ARM) ont également été mentionnés par les professionnels du crédit hypothécaire comme des incitations offertes sur le marché. « Les rachats 2/1 fonctionnaient très bien, mais maintenant le marché s’est resserré avec un manque d’offre de maisons sur le marché, donc beaucoup de vendeurs ont cessé de proposer ou d’accepter cela », a déclaré un courtier en hypothèques en Arizona. « Les emprunteurs optent plus souvent pour des ARM qu’un taux fixe pour un taux plus compétitif. Beaucoup sont curieux au sujet des rachats, mais nous opérons actuellement dans ce qui est encore un marché de vendeurs, donc nous ne voyons pas beaucoup de rachats financés par les vendeurs », a noté un agent de crédit à Boston. Pivotez vers un marché hypothécaire d’achat Dans un marché axé sur l’achat de prêts hypothécaires, il est essentiel d’obtenir des références d’agents immobiliers pour décrocher une entreprise. Selon les réponses écrites soumises, rester en contact périodiquement avec les agents immobiliers, nouer de nouvelles relations lors de journées portes ouvertes et organiser des réunions en personne ont permis aux professionnels du crédit hypothécaire de renforcer leurs relations avec les agents immobiliers. « Bénévolat auprès de notre conseil local des agents immobiliers, sur trois (3) comités ; Éducation, banque et finance et engagement des membres. Je cherche à nouer des relations que je peux transformer en références une fois qu’ils auront réalisé à quel point je suis organisé, à quel point je suis intelligent et que je suis un prêteur relationnel dans une banque communautaire locale ! a noté un agent de crédit à Washington. Le partage de pistes et l’envoi de newsletters sont des moyens par lesquels les agents de crédit tentent de se démarquer dans un secteur hautement concurrentiel. « Engagement actif avec eux, newsletter mensuelle sur les prêts, opportunités de formation [is how we strengthen relationships with Realtors]», a déclaré un cadre d’une banque régionale du Michigan dans une réponse écrite. « Notre objectif est de renforcer nos partenaires immobiliers par rapport à leurs concurrents. Pour ce faire, nous organisons des cours de compétences et de connaissances et nous nous rencontrons en personne pour partager les meilleures pratiques », a déclaré un agent de crédit situé au Texas. Si vous avez des questions sur LendingPulse e-mail Tendances réelles Directrice éditoriale Tracey Velt à [email protected]. Assurez-vous également de vous inscrire à la nouvelle newsletter Data Digest, une ventilation hebdomadaire des nouvelles, des conseils et des stratégies pour réussir.
Source link -57
Customize this title in frenchEnquête LendingPulse Q2 2023 : les professionnels du crédit hypothécaire partagent leurs principales préoccupations et les perspectives du marché
