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Les Américains plus âgés sont contraints de faire face à une série de graves défis financiers aggravés par leurs besoins en matière de logement et de soins de santé plus tard. Même si la valeur nette de votre propriété peut certainement être un outil bénéfique à déployer pour certaines personnes âgées, elle ne constituera pas toujours une réponse définitive aux besoins de chaque personne âgée.
C’est ce qu’affirme Jennifer Molinsky, directrice de projet du programme « Housing an Aging Society » à Université de Harvardc’est Centre commun d’études sur le logement (JCHS) dans une interview avec NextAvenue.
Publié dans la foulée du rapport « Housing America’s Older Adults 2023 » du JCHS de décembre, le nombre croissant de produits hypothécaires disponibles pour un plus grand nombre de personnes âgées américaines pourrait faire une différence pour ceux qui souhaitent vieillir chez eux.
Cependant, comme indiqué dans ce rapport, les Américains plus âgés hésitent à exploiter la valeur nette de leur maison pour diverses raisons, notamment en la laissant en réserve pour se protéger contre un choc économique imprévu ou en la léguant à un héritier.
« Mais qu’est-ce qui constitue une urgence ? » Molinsky a déclaré à NextAvenue. « Si vous pouviez utiliser la valeur nette de votre propriété pour améliorer votre vie – pour acheter des appareils auditifs, par exemple – ce serait peut-être un bon investissement. »
Mais l’équité n’est pas une ressource à laquelle tous les Américains âgés ont accès. Selon les données du JCHS, environ deux pour cent des locataires âgés ont le même niveau de richesse que les propriétaires âgés, et il reste un écart prononcé entre les propriétaires de couleur et leurs homologues blancs, comme le note NextAvenue.
« Avoir moins de capitaux propres limite vos options », a déclaré Molinsky au média.
Un financement supplémentaire pour des programmes pouvant faciliter les modifications de la maison peut également faire une grande différence pour la qualité de vie des propriétaires âgés, a déclaré Molinsky.
Au cours des deux dernières années, le Département américain du logement et du développement urbain (HUD) a montré qu’elle prête attention aux besoins émergents en matière de logement d’une population plus âgée en créant des programmes qui permettent des rénovations domiciliaires adaptées aux personnes âgées.
Le HUD a accordé des subventions de 15 millions de dollars au milieu de 2022 et au début de 2023, conçues pour aider aux réparations en matière de santé et de sécurité des maisons des personnes âgées à faible revenu.
« D’ici 2040, on estime que 20 % de la population aura plus de 65 ans », a déclaré la secrétaire du HUD, Marcia Fudge, en août 2022. « Nous devons permettre aux personnes âgées de notre pays de vieillir chez elles dans la dignité. Ce financement donnera aux personnes âgées la possibilité d’apporter des modifications à leur logement actuel — des changements qui assureront leur sécurité et leur permettront de s’adapter en douceur à leur mode de vie changeant.
D’autres données récentes suggèrent que les rénovations domiciliaires peuvent entraîner un coût économique onéreux pour les Américains âgés, amplifiant l’importance potentielle des programmes d’aide qui peuvent aider les personnes âgées à vieillir chez elles.
Les sociétés de prêts hypothécaires inversés ont également investi dans leurs propres programmes de modification de domicile. Avant leur fusion, les deux Finances de l’Amérique inversée (LOIN) et Groupe de conseillers américains (AAG) avait exploré différentes options dans le domaine de la modification, FAR acquérant une plateforme de prêt pour la modification de logements qui se poursuit aujourd’hui.