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Même si Jerome Powell a annoncé trois baisses de taux en 2024, Fannie Maé Le groupe de recherche économique et stratégique (ESR) continue de prévoir un léger ralentissement en 2024. Le groupe prévoit un retour à la croissance en 2025.
« Les commentaires de la semaine dernière du président Powell, ainsi que le résumé actualisé des projections économiques de la Réserve fédérale, suggèrent une confiance accrue de la Fed dans le fait qu’un atterrissage en douceur a été réalisé et que l’inflation se dirige durablement vers 2% », Doug Duncan, vice-président senior de Fannie Mae et économiste en chef, a déclaré dans un communiqué. « Cependant, nous continuons de penser qu’il existe des raisons de s’inquiéter qui pourraient conduire à un léger ralentissement économique. »
Depuis début novembre, les demandes de crédit immobilier ont rebondi d’environ 15 %. En conséquence, les ventes de logements entameront une « reprise lente mais significative » en 2024, selon le commentaire de décembre 2023 du groupe Fannie Mae ESR. Toutefois, les problèmes qui ont entravé les ventes de maisons en 2023, comme les problèmes d’abordabilité et le manque de stocks de revente, persisteront.
Dans l’ensemble, « la combinaison d’augmentations modestes des prix de l’immobilier et de taux d’intérêt toujours élevés suggère une lente reprise par rapport aux niveaux d’activité immobilière précédemment récessifs », a ajouté Duncan.
HousingWire a analysé la semaine dernière plusieurs prévisions de l’industrie pour 2024. Fannie Mae était la prévisionniste la moins optimiste pour les ventes de maisons existantes et les ventes de maisons neuves, tandis que NAR était la plus optimiste pour les deux.
Les attentes pour les ventes de maisons existantes allaient d’un taux annuel désaisonnalisé de 4,21 millions à 5,07 millions d’ici fin 2024, et d’une fourchette de 680 000 à 840 000 pour le taux de ventes de maisons neuves.