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Fannie Maé a publié ce mois-ci un récent rapport d’étape sur ses efforts continus pour analyser les rapports d’évaluation à la recherche de « langage interdit ou subjectif », informant les parties prenantes d’un processus qui a débuté en 2021 pour débarrasser les rapports d’évaluation et les décisions d’évaluation du verbiage qui pourrait être interprété comme contribuant à un biais d’évaluation. .
En février, Fannie Mae a publié une mise à jour du Guide de vente décrivant les pratiques d’évaluation inacceptables, proposant que le langage interdit inclut « l’élaboration d’une conclusion d’évaluation basée sur […] sur le sexe, la race, la couleur, la religion, le handicap, l’origine nationale, la situation familiale, ou incluant une référence à toute classe protégée[…].» La même mise à jour décrit le « langage subjectif » comme « l’utilisation d’hypothèses non étayées, d’interjections d’opinions personnelles ou de perceptions ».
L’un des objectifs déclarés de la politique est « d’aider les prêteurs et les évaluateurs à rester en sécurité car cela concerne leur obligation de se conformer aux lois sur les prêts équitables et aux normes uniformes de pratique d’évaluation professionnelle », selon la mise à jour.
Fannie Mae a ensuite qualifié la mise en œuvre de la politique de « réussite » sur la base de ses données. À partir de 2021, Fannie Mae a commencé à analyser les rapports d’évaluation qu’elle recevait pour détecter les cas de langage interdit ou subjectif, comme décrit dans les mises à jour de son Guide de vente, affirmant que des lettres avaient été envoyées à « plus de 1 500 évaluateurs » pour les alerter de violations, similaires aux cas de violations potentielles. biais constaté par le Agence fédérale de financement du logement (FHFA) cette année-là.
« Environ 79 % des évaluateurs qui ont reçu une lettre en 2021 n’ont eu aucune nouvelle découverte en 2022 », a déclaré Fannie Mae. « En 2023, la proportion sans nouvelles découvertes est passée à 93 %. De même, 91 % des évaluateurs ayant reçu une lettre en 2022 n’ont eu aucune nouvelle découverte en 2023. »
Le taux global d’occurrence de ces violations a diminué, a déclaré Fannie Mae. En 2021, le taux d’occurrence s’élevait à 0,15 % et en 2023, il était tombé à 0,03 %, selon les données de Fannie Mae.
« Ces statistiques mettent en évidence les progrès remarquables réalisés par les évaluateurs pour devenir plus objectifs dans leur réflexion et leurs écrits, et pour éliminer la prise en compte de la classe protégée », a déclaré le GSE dans la mise à jour.
Ces efforts ont également été élargis l’année dernière pour inclure « un langage pouvant déduire la prise en compte d’une classe protégée ainsi que des cas supplémentaires de subjectivité ou d’hypothèses non étayées », ce qui a conduit à l’émission de plus de 1 900 lettres supplémentaires. Cependant, contrairement aux lettres susmentionnées, elles étaient de nature uniquement éducative et n’étaient pas émises pour informer les évaluateurs des violations.
« [T]il a reçu des commentaires [from these letters] a été plutôt positif », a déclaré Fannie Mae. « Nous félicitons les évaluateurs d’avoir adopté de nouvelles façons de penser et d’écrire pour éliminer les hypothèses non étayées et la prise en compte de la classe protégée, et nous espérons encore plus de progrès à l’avenir. »