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Freddie Mac déploiement de documents standardisés sur les privilèges subordonnés pour les prêts hypothécaires subordonnés proposés par les fournisseurs d’aide au versement initial (DPA) afin de faciliter une utilisation plus facile et plus large du programme DPA
Historiquement, les documents de privilège subordonné pour divers programmes DPA étaient spécifiques à l’agence de financement du logement (HFA) et rédigés différemment, laissant place à la confusion lors de l’interprétation des conditions et des plans de paiement.
«Épargner pour une mise de fonds continue d’être le plus grand obstacle à l’accession à la propriété pour les acheteurs à faible revenu et les premiers acheteurs», a déclaré Danny Gardner, vice-président principal de la mission et de l’engagement communautaire des maisons unifamiliales chez Freddie Mac.
« En adoptant la normalisation et en créant un ensemble de documents à l’échelle de l’industrie, nous apportons une clarté et une cohérence qui permettront à davantage de prêteurs d’aider davantage de personnes et de familles à tirer parti des programmes d’aide à la mise de fonds à travers le pays. »
Freddie Mac en partenariat avec Fannie Maé et les HFA des États pour élaborer les documents standardisés sur les privilèges subordonnés.
D’ici la fin de cette année, des documents de privilège standardisés seront disponibles pour au moins 19 États, suivis des autres États et du District de Columbia.
Les documents hypothécaires standardisés complètent le Conseil national des agences de logement de l’État» (NCSHA) Ressource en ligne HFA Affordable Homeownership Lender Toolkit, qui permet aux prêteurs hypothécaires de s’associer plus efficacement avec les HFA de l’État pour fournir des prêts hypothécaires et une aide au versement initial aux acheteurs de logements à faible revenu.
Les outils en ligne développés par la NCSHA et 23 de ses États membres HFA identifient les principales caractéristiques des programmes d’accession à la propriété HFA qui sont les plus importantes pour les prêteurs afin de déterminer comment et où s’associer avec les agences.
La normalisation contribuera également à augmenter le nombre de prêteurs intéressés à participer aux programmes DPA, a ajouté Freddie Mac.
Dans un environnement de compression des prêts, les prêteurs sont intervenus pour proposer des programmes de mise de fonds peu élevés ou une aide au paiement de la mise de fonds pour les premiers acheteurs de maison, notamment Fusée, Guilde, Tarif Garanti, Prêts immobiliers Zillow, Wells Fargo et Cross-country.
Le lancement des documents hypothécaires standardisés de Freddie Mac fait suite au déploiement par l’agence d’un outil d’aide au versement initial en octobre.
DPA One rationalise les programmes publics disponibles en une source unique que les prêteurs peuvent utiliser pour trouver et comparer les programmes destinés à leurs emprunteurs, ce qui permet aux prêteurs hypothécaires de toutes sortes de participer plus facilement aux programmes HFA DPA, a indiqué l’agence.
DPA One couvre actuellement les programmes d’aide aux acomptes pour 48 des 50 agences de financement du logement de l’État et propose des programmes locaux et municipaux pour le Texas et le Minnesota.
D’ici fin 2023, DPA One disposera de programmes d’assistance locaux et municipaux pour la Floride, la Virginie, la Californie et le Kentucky et prévoit de mettre en ligne les programmes locaux et étatiques restants tout au long de 2024.