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Freddie Mac déploie un outil gratuit pour les prêteurs, DPA One, qui associe les emprunteurs à des programmes d’aide au versement initial à travers le pays. DPA One rationalise les programmes publics disponibles en une source unique que les prêteurs peuvent utiliser pour rechercher et comparer les programmes destinés à leurs emprunteurs.
« À maintes reprises, les recherches révèlent que la mise de fonds est le plus grand obstacle que les acheteurs d’une première maison doivent surmonter pour accéder à la propriété », a déclaré Sonu Mittal, vice-président principal des acquisitions chez Freddie Mac. « Mais trouver et comparer les nombreux programmes et leurs lignes directrices est un défi. »
L’aide au versement initial est proposée par les agences financières de l’État ainsi que par des sources locales et municipales, ce qui rend difficile l’accès des prêteurs et des emprunteurs aux ressources disponibles.
« DPA One offre gratuitement un guichet unique qui apporte aux prêteurs et à leurs emprunteurs plus de détails et de visibilité sur ces programmes, tout en connectant de manière transparente le programme d’assistance approprié avec le prêteur, les conseillers en logement et les emprunteurs qui ont le plus besoin de cette assistance », Mittal dit.
Le nouvel outil permet aux prêteurs et aux conseillers en logement de saisir les paramètres d’éligibilité des clients, de télécharger les résultats et de comparer jusqu’à trois programmes côte à côte pour prendre des décisions de prêt plus rapides. Le format unique et standardisé permet aux agences d’État de gérer, d’éditer et de mettre à jour leurs programmes en temps réel.
« DPA One permettra aux prêteurs hypothécaires de tous types de participer plus facilement aux programmes d’aide au versement initial du HFA afin qu’ils puissent atteindre plus facilement les emprunteurs mal desservis pour lesquels ces programmes ont été conçus », a déclaré Stockton Williams, directeur exécutif du Conseil national d’État. Agences de logement, dans un communiqué de presse de Freddie Mac.
DPA One couvre actuellement les programmes d’aide aux acomptes pour 48 des 50 agences de financement du logement de l’État et propose des programmes locaux et municipaux pour le Texas et le Minnesota. D’ici la fin de l’année, DPA One disposera de programmes d’assistance locaux et municipaux pour la Floride, la Virginie, la Californie et le Kentucky et prévoit de mettre en ligne les programmes locaux et étatiques restants tout au long de 2024.
Dan McMahon, directeur des finances résidentielles chez Autorité du logement et des finances du Colorado, a déclaré dans le communiqué : « DPA One est une innovation passionnante qui simplifie le processus d’admission et offre aux prêteurs une vue standardisée des divers programmes d’aide au paiement d’acompte à travers l’État. À terme, cela contribuera à connecter davantage d’acheteurs avec les ressources dont ils ont besoin pour accéder à la propriété.
L’aide à l’acompte offerte par l’État et les sources locales peut être utilisée par les emprunteurs à revenus très faibles ou faibles pour atteindre l’acompte de 3 % nécessaire pour l’hypothèque Home Possible de Freddie Mac. Un certain nombre de prêteurs proposent des programmes de mise de fonds réduites ou une aide au paiement de la mise de fonds pour les acheteurs d’une première maison, notamment Fusée, Guilde, Tarif Garanti, Prêts immobiliers Zillow, Wells Fargo et Cross-country.