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eXp World Holdings Les dirigeants n’ont pas mentionné le verdict Sitzer/Burnett dans leur présentation des résultats du troisième trimestre jeudi, mais les analystes voulaient connaître leur avis sur les implications potentielles.
En réponse, Glenn Sanford, fondateur et directeur général de la société, société mère de eXp Immobiliera exprimé son inquiétude concernant les acheteurs de maison à faible revenu qui pourraient ne pas avoir les moyens de se faire représenter « si les règles changent trop ».
« En fait, j’ai moi-même commencé comme agent d’acheteur… et je considère l’agence d’acheteur comme un outil très précieux pour les acheteurs », a déclaré Sanford lors de la séance de questions-réponses. « Franchement, je m’inquiète de ce que cela pourrait signifier pour les acheteurs qui pourraient ne pas avoir les moyens de se permettre une représentation si les choses changent trop. »
Mardi, peu de temps après la publication du verdict du jury, Michael Ketchmark, l’avocat principal des plaignants, a intenté une autre action en justice au nom de trois vendeurs de maisons neuves, connue sous le nom d’affaire Gibson. Les nouveaux plaignants affirment avoir « souffert d’un complot du secteur immobilier qui a gonflé les commissions des agents », avait précédemment rapporté HousingWire.
Cette nouvelle affaire vise le Association nationale des agents immobiliers et maisons de courtage Boussole, eXp World Holdings, nageoire rouge, Agents immobiliers Weichert, Immobilier Uni, Hanna Howard et Douglas Elliman. L’affaire vise les défendeurs à travers les États-Unis et les plaignants réclameraient probablement des dizaines de milliards de dollars de dommages et intérêts.
« Surperformé » le marché
Malgré un marché immobilier extrêmement lent, eXp World Holdings est resté solide financièrement au troisième trimestre, générant 1,2 milliard de dollars de revenus (une baisse de 2 % d’une année sur l’autre) et un bénéfice de 1,3 million de dollars (contre 4,4 millions de dollars au troisième trimestre 2022).
Selon les mots de Sanford, eXp « a surperformé le marché ».
Les transactions ont augmenté de 1 % à 139 480 sur un an, mais le volume des ventes a diminué de 4 % à 48,5 milliards de dollars.
Sanford a parlé des immenses défis d’abordabilité sur le marché actuel, avec des taux hypothécaires atteignant 8 % et des prix immobiliers en hausse. « Dans l’ensemble, les transactions ont diminué de plus de 15 % d’une année sur l’autre au cours du troisième trimestre dans le secteur et de près de 20 % depuis le début de l’année », a-t-il déclaré.
Mais chez eXp Realty, les transactions ont diminué de 8,6 % d’une année sur l’autre au troisième trimestre, soit 43 % de mieux que le secteur, a déclaré Sanford.
International Realty a de nouveau été le segment le plus performant au troisième trimestre
Ventilés par segments, les revenus d’International Realty ont augmenté d’environ 47 % d’une année sur l’autre, passant de 10,15 millions de dollars à 14,90 millions de dollars. Pendant ce temps, les revenus de l’immobilier nord-américain ont chuté de 2 % sur un an pour atteindre 1,20 milliard de dollars.
Sur ses 24 marchés mondiaux, le nombre d’agents a augmenté de 5 % par rapport au troisième trimestre 2022, pour atteindre plus de 89 000 agents.