Make this article seo compatible, Let there be subheadings for the article, be in french, create at least 700 words La lente augmentation du stock de logements cette année a de nouveau rendu le marché des ventes de maisons existantes sauvagement malsain. Cependant, la semaine dernière était bonne; nous avons eu moins de croissance des stocks que je ne le souhaiterais, mais c’est mieux que ces dernières semaines. Les taux hypothécaires ont de nouveau augmenté et les applications d’achat ont connu une légère baisse de semaine en semaine. Les inscriptions actives hebdomadaires ont augmenté de 8 815 Les taux hypothécaires sont passés de 6,89% pour 7% avant de terminer la semaine à 6,98 % Les applications d’achat ont baissé de 1 % d’une semaine à l’autre Inventaire hebdomadaire des logements Le printemps et l’été ont été décevants pour le stock de logements en 2023, les inscriptions en vigueur devenant négatives d’une année sur l’autre. Mais la semaine dernière, le nombre d’inscriptions actives a augmenté, même si c’est moins que ce que j’espérais. Pouvons-nous continuer ainsi avant la baisse saisonnière des inscriptions actives ? Variation des stocks hebdomadaire (14 juillet-21 juillet) : augmentation des stocks depuis 470 458 pour 479 273 Même semaine l’an dernier (15 juillet-22 juillet) : l’inventaire est passé de 508 633 pour 525 548 Le creux des stocks pour 2022 était 240 194 Le pic des stocks pour 2023 jusqu’à présent est 479 273 Pour le contexte, les annonces actives pour cette semaine dans 2015 étaient 1 202 909 Comme vous pouvez le voir ci-dessous, la pente de la courbe des stocks de logements à partir du creux saisonnier du 14 avril a été suffisamment lente pour que les inscriptions en vigueur soient devenues négatives d’une année sur l’autre. Cependant, l’année dernière a été très anormale : nous avons connu le plus grand effondrement des ventes sur un an, en partant des données d’inscriptions actives les plus basses en mars 2022. Les nouvelles inscriptions ont connu une bonne semaine, compte tenu du déroulement de l’année, ce qui est un plus, car cette ligne de données a baissé cinq semaines consécutives. Nous avons eu tendance aux niveaux les plus bas enregistrés dans l’histoire des États-Unis pendant 12 mois et nous nous dirigeons maintenant vers la période de déclin saisonnier. La seule chose positive à propos des nouvelles données d’inscription est que même avec des taux hypothécaires proches ou supérieurs à 7% pendant deux mois, nous n’avons pas vu de baisse notable récemment.Nouvelles inscriptions par année : 2023 : 63 313 2022 : 81 053 2021 : 82 774 Le rendement à 10 ans et les taux hypothécaires Les rendements obligataires et les taux hypothécaires ont augmenté la semaine dernière, pour atteindre à nouveau 7 %, car les données sur l’emploi étaient solides. Comme je l’ai souligné toute l’année : pour 2023, tout tourne autour des demandes d’assurance-chômage. Ceux-ci semblaient bons la semaine dernière, de sorte que les rendements obligataires et les taux hypothécaires ont augmenté après l’annonce de la nouvelle jeudi matin.Dans mes prévisions pour 2023, j’ai dit que si l’économie reste ferme, la fourchette de rendement à 10 ans devrait se situer entre 3,21 % et 4,25 %correspondant à des taux hypothécaires compris entre 5,75 % et 7,25 %. Je crois que la seule façon d’arriver en dessous 3,21 % sur le rendement à 10 ans est la rupture du marché du travail, et cela nécessiterait que les demandes d’assurance-chômage dépassent 323 000 sur la moyenne mobile sur quatre semaines, ce qui ne s’est pas produit. Jusqu’à présent cette année, mon canal de rendement à 10 ans a été correct à 100 %. La baisse du taux de croissance de l’inflation est très importante pour le logement et l’économie américaine, mais pour 2023, j’accorde plus de poids aux données du marché du travail.Bien sûr, après la crise bancaire survenue cette année, les écarts entre le rendement à 10 ans et l’hypothèque se sont aggravés. Ils se sont un peu améliorés récemment, mais sans la crise bancaire de cette année, les taux hypothécaires seraient plus bas qu’ils ne le sont, c’est dommage. Acheter des données d’application Les données d’application d’achat étaient en baisse 1% hebdomadaire, en faisant le décompte pour les données cumulatives de l’année 14 positifs et 13 négatif impressions. Si nous partons du 9 novembre 2022, cela fait 21 positifs impressions contre 13 négatif impressions. La récente poussée à la hausse des taux hypothécaires n’a pas provoqué la chute de cette ligne de données comme elle l’a fait l’an dernier. Cependant, il a été difficile d’obtenir une forte croissance de la demande, il y a donc eu une impasse à coup sûr en 2023.La semaine dernière, nous avons reçu le rapport sur les ventes de maisons existantes, dont j’ai parlé ici. Nous pouvons voir que nous n’avons pas été en mesure d’augmenter les ventes après la grande impression de ventes de maisons existantes que nous avons obtenue en février. La semaine à venir sera folle Nous avons beaucoup de choses à faire cette semaine. Nous avons la réunion de la Fed, bien sûr, et le marché s’attend à ce que la Fed relève les taux et cherchera des indices d’une autre hausse des taux dans le pipeline à moins que les données ne le justifient. Nous avons également une tonne de nouvelles sur le logement à venir, y compris FHFA l’indice des prix des logements et les indices des prix des logements S&P CoreLogic Case-Shiller. Nous aurons des ventes de maisons neuves cette semaine et des ventes de maisons en attente, où la demande n’est pas aussi forte que les ventes de maisons neuves. Nous avons également le rapport sur l’inflation du PCE vendredi, c’est donc une semaine énorme pour le marché obligataire et les taux hypothécaires également. Bouclez votre ceinture, les amis et restez à l’écoute pour plus de couverture.
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