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de Barry Sternlicht Groupe Starwood Capital est sur le point de conclure un accord pour la vente d’un portefeuille de maisons unifamiliales locatives à Invitation Maisons Inc.
La transaction comprendrait environ 2 000 maisons et évaluerait les propriétés à environ 400 000 $ chacune, a déclaré une source à Bloomberg, qui a d’abord rapporté l’histoire. L’accord n’a pas été finalisé et pourrait ne pas être conclu.
Si tel était le cas, cela générerait des fonds pour Starwood Real Estate Income Trust, qui fait face à des rachats, a rapporté Bloomberg. Le FPI a déclaré dans un dépôt en mars qu’il avait reconnu une charge de dépréciation de près de 80 millions de dollars sur divers immeubles locatifs unifamiliaux « en raison d’une probabilité accrue d’une cession à court terme ».
Pour Invitation Homes, l’opération illustre davantage le retour des entreprises de Wall Street sur le marché de SFR, comme l’a souligné HousingWire en juin. La société cotée en bourse disposait de plus de 1,3 milliard de dollars de liquidités sans restriction et de facilités de crédit non utilisées à la fin du mois de mars, ce qui pourrait suffire à conclure un accord sans rechercher de nouvelles dettes ou de nouveaux capitaux propres, a rapporté Bloomberg.
En début juin, Partenaires Pretium a accepté d’acheter 4 000 maisons de location DR Horton dans le cadre d’un accord de 1,5 milliard de dollars.