Make this article seo compatible, Let there be subheadings for the article, be in french, create at least 700 words
Keller Williams a décidé de se retirer du procès de la commission Sitzer/Burnett. Jeudi, la société de courtage dirigée par Gary Keller a informé le tribunal fédéral du Missouri qu’elle avait conclu un accord de règlement avec les plaignants dans le procès Sitzer/Burnett. Le règlement règle toutes les poursuites judiciaires liées aux vendeurs de maisons à l’échelle nationale.
Selon Darryl Frost, porte-parole de Keller Williams, la société paiera 70 millions de dollars dans le cadre de l’accord de règlement.
« Cela n’aura aucun impact sur nos opérations ni sur notre capacité à soutenir nos franchisés et agents », a ajouté Frost dans son e-mail.
L’accord de règlement impliquait également les plaignants dans les procès de la commission Nosalek et Moehrl, parmi lesquels Daniel Umpa, le seul plaignant nommé dans le procès Umpa.
Dans un e-mail envoyé aux dirigeants, agents et associés de Keller Williams, Keller a écrit qu’il était « soulagé d’annoncer que nous avons négocié un règlement à l’échelle nationale de l’affaire Sitzer/Burnett ».
Keller a également déclaré aux membres du cabinet que le règlement « libère les agents individuels et les franchisés des litiges de copie déposés à la suite de l’affaire Sitzer/Burnett ».
Comme le N’importe où et RE/MAX règlements dans les procès Sitzer/Burnett, Moehrl et Nosalek, le règlement de Keller Williams comprend des dispositions visant à ne plus exiger que les agents soient membres du Association nationale des agents immobiliers ou suivre le code d’éthique de NAR ou le manuel MLS, ainsi que les changements de pratique, notamment le fait que le cabinet exigera ou encouragera les agents à indiquer clairement aux clients que les commissions sont négociables, que les agents auront la liberté de fixer ou de négocier les commissions au fur et à mesure de leurs besoins. jugent opportun, et que les agents ne seront pas tenus de faire des offres de compensation ou d’accepter des offres de compensation de la part de courtiers coopérants.
Les accords de règlement d’Anywhere et de RE/MAX dans les poursuites Sitzer/Burnett, Nosalek et Moehrl ont reçu l’approbation préliminaire du juge Stephen Bough, qui a supervisé le procès Sitzer/Burnett. Une audience d’approbation finale pour les deux règlements a été fixée au 9 mai 2024.
Selon l’e-mail de Keller, la société a décidé de conclure un règlement en raison des spéculations et de l’incertitude qui règnent dans l’industrie à la suite du verdict du jury dans le procès Sitzer/Burnett.
« Nous avions pleinement confiance dans la force de notre attractivité. Mais nous savions également que le processus d’appel pourrait être long et imprévisible – et que nos franchisés et agents ne bénéficieraient d’aucune protection et d’une incertitude totale pendant que ce processus se déroulerait au fil du temps. Notre famille Keller Williams a besoin et mérite d’être protégée maintenant, pas plus tard », a écrit Keller.
« Nous avons pris la décision de régler ce problème en tenant soigneusement compte du bien-être immédiat et à long terme de nos agents, de nos franchisés et des modèles commerciaux dont ils dépendent. C’était une décision visant à apporter stabilité, soulagement et liberté pour nous tous de nous concentrer sur notre mission sans distractions. Cela nous permet à tous de recentrer notre attention sur ce que nous faisons de mieux : offrir une valeur inégalée dans un marché immobilier en constante évolution », a-t-il ajouté.
Le AccueilServices d’Amérique et le NAR sont les seuls défendeurs restants dans les poursuites Moehrl et Sitzer/Burnett, tandis que HomeServices of America et NIP MLS, qui a tenté de négocier son propre règlement, restent dans le procès Nosalek.
Fin octobre 2023, un jury de huit personnes du Missouri a déclaré Keller Williams, ainsi que les accusés, NAR et HomeServices of America, responsables de collusion visant à gonfler artificiellement les commissions des agents immobiliers. Le jury a accordé un montant total de dommages de 1,7 milliard de dollars, ce qui, selon les règles antitrust fédérales, est triplé pour atteindre plus de 5 milliards de dollars.
Au cœur du procès Sitzer/Burnett, ainsi que des autres procès en commission, dans la règle de participation de NAR, qui oblige les agents inscripteurs à faire une offre globale de compensation aux agents acheteurs afin d’inscrire la propriété sur un service d’annonces multiples affilié à un agent immobilier. (MLS). Selon les plaignants, le partage des commissions gonfle les coûts pour les consommateurs, en violation du Sherman Antitrust Act.
« Afin de protéger au mieux le réseau RE/MAX, nous avons conclu un règlement en septembre 2023. Notre concentration reste sur l’approbation finale du règlement RE/MAX, et nous ne prévoyons aucun écart par rapport à notre chemin vers une résolution rapide. », a écrit un porte-parole de RE/MAX dans un courriel. « Comme indiqué précédemment, nous n’avons pas participé à l’essai. RE/MAX, LLC est bien placé pour soutenir le réseau RE/MAX dans l’avenir et pour maintenir notre position de leader dans le secteur immobilier. Nous restons concentrés sur les besoins des franchisés et agents RE/MAX et les aidons à offrir la meilleure expérience client aux acheteurs et aux vendeurs de maison.
NAR, Anywhere et l’avocat des plaignants Sitzer/Burnett n’ont pas encore renvoyé de demande de commentaires. HomeServices of America n’a pas souhaité commenter.