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Kiavil’un des plus grands prêteurs privés du pays pour les investisseurs en immobilier résidentiel, a clôturé une titrisation non notée de 350 millions de dollars de prêts de transition résidentiels (RTL), a annoncé la société lundi.
Les prêts regroupés dans la titrisation étaient pour la plupart des prêts immobiliers d’investissement utilisés pour des opérations de fix-and-flip. Cette titrisation marque la 16e transaction de ce type de Kiavi et porte le total des émissions de la société à plus de 4 milliards de dollars depuis le lancement de son programme de titrisation en 2019.
L’opération a suscité un intérêt considérable de la part des investisseurs institutionnels et en a fait la plus grande titrisation réalisée par Kiavi depuis novembre 2021. Dans le cadre de la transaction, les investisseurs bénéficieront d’une période renouvelable de deux ans au cours de laquelle ils pourront réinvestir leurs remboursements en principal pour acheter des prêts supplémentaires nouvellement émis.
Nomura Securities International était la principale entité responsable de la structuration de l’accord. Barclays Capital et Partenaires de capital de fiducie de performance étaient co-teneurs de livres et co-chefs de file de la transaction.
« Nous sommes ravis d’utiliser ce capital pour aider de plus en plus d’investisseurs immobiliers à développer leurs activités tout en créant des logements prêts à emménager pour des millions d’Américains », a déclaré Arvind Mohan, PDG de Kiavi, dans un communiqué.
« La plateforme de Kiavi et l’utilisation unique de modèles d’IA, de données et d’apprentissage automatique contribuent de manière significative à notre historique constant de performances, ce qui nous a aidé à créer et à accroître une demande institutionnelle fiable pour les actifs RTL de Kiavi au cours des cinq dernières années. Nous visons à nous appuyer sur nos capacités technologiques et d’IA pour mieux servir nos clients et améliorer nos performances à mesure que nous poursuivons notre croissance.
L’opération faisait suite à une titrisation de 300 millions de dollars réalisée par Kiavi en janvier. Le prêteur a également annoncé avoir financé 4 milliards de dollars en prêts fixes en 2023, un record pour une année civile, malgré un marché immobilier difficile.
Selon AtomeDans le rapport sur les retournements de maisons du troisième trimestre 2023, le taux de retournement national a diminué pour un deuxième trimestre consécutif jusqu’à son point le plus bas en deux ans. Mais les reventes de logements représentaient toujours 7,2 % de tous les achats de logements au troisième trimestre 2023, soit une part supérieure à la part habituelle observée depuis 2000.