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Aux États-Unis, les prix des loyers des logements unifamiliaux n’ont augmenté que de 2,6 % sur un an en septembre, soit la plus faible croissance des loyers enregistrée en trois ans. C’est selon CoreLogiqueL’indice des loyers unifamiliaux (SFRI) de , qui analyse les changements de prix des loyers unifamiliaux à l’échelle nationale et dans les principales zones métropolitaines.
« La croissance des loyers des unifamiliales s’est de nouveau ralentie en septembre et est désormais revenue au taux enregistré avant la pandémie », a déclaré Molly Boesel, économiste principale de CoreLogic, dans un communiqué. « Même si les gains de loyers des catégories inférieures ralentissent, ils ont quand même dépassé ceux de leurs homologues plus chers depuis début 2020. Le ralentissement de la croissance des loyers d’un mois à l’autre en septembre reflète des tendances saisonnières typiques, mais il semble que les gains annuels resteront positifs jusqu’à la fin de l’année. le reste de 2023. »
CoreLogic a examiné quatre niveaux de prix de location : les prix les plus bas (75 % ou moins que la médiane régionale) ; prix moyens inférieurs (75 % à 100 % de la médiane régionale) ; les prix moyens supérieurs (100 % à 125 % de la médiane régionale) et les prix élevés (125 % ou plus de la médiane régionale). La société de données a également analysé deux types de propriétés : les maisons mitoyennes et les maisons individuelles.
Pour ces catégories, les évolutions de la croissance des loyers en septembre 2023 par rapport à septembre 2022 étaient les suivantes :
- Moins cher : la croissance des loyers a augmenté de 3,6 % contre 12 %.
- Prix moyens-inférieurs : la croissance des loyers a augmenté de 3,1 % contre 11,4 %.
- Prix moyens supérieurs : la croissance des loyers a augmenté de 2,3 % contre 10,6 %.
- Prix plus élevés : la croissance des loyers a augmenté de 1,9 % contre 8,7 %.
Dans le même temps, les prix des loyers des maisons unifamiliales ont augmenté de 3 % sur un an en septembre ; les loyers des maisons individuelles ont augmenté de 2 %.
Saint-Louis a enregistré la hausse la plus rapide d’une année sur l’autre des loyers des unifamiliales en septembre 2023, à 6,5 %. Pendant ce temps, San Diego et Boston ont enregistré respectivement une croissance annuelle des loyers de 6 % et 5,1 %. Austin, le Texas, Miami et Las Vegas ont enregistré les plus fortes baisses annuelles de -1,4 %, -0,7 % et -0,2 %, respectivement.