Make this article seo compatible, Let there be subheadings for the article, be in french, create at least 700 words La croissance des prix des maisons a encore ralenti en février, revenant à un taux de croissance annuel de 2,0 %, selon le Indice national des prix des maisons S&P CoreLogic Case-Shiller, publié mardi. Le taux de croissance annuel en janvier était de 3,7 %. L’index national est entré à une lecture de 293.17 en février. D’un mois à l’autre, l’indice a augmenté de 0,2 % avant désaisonnalisation. « Les tendances des prix des maisons se sont modérées en février 2023 », a déclaré Craig Lazzara, directeur général de S&P DJI, dans un communiqué. « Le National Composite, qui avait baissé pendant sept mois consécutifs, a augmenté d’un modeste 0,2% en février et se situe désormais à 4,9% en dessous de son sommet de juin 2022. » Les données de février sont antérieures aux défis du secteur bancaire commercial, qui ont commencé début mars, cependant, les prévisionnistes du secteur prévoient que les taux d’intérêt resteront élevés à mesure que le Réserve fédérale a continué de se concentrer sur ses objectifs de réduction de l’inflation. « Le financement hypothécaire et la perspective d’une faiblesse économique devraient donc rester un vent contraire pour les prix des logements pendant au moins les prochains mois », a déclaré Lazzara. Cependant, malgré la récente hausse, la faiblesse persistante des stocks devrait maintenir les prix des maisons à un niveau élevé à l’échelle nationale. « L’inventaire est resté faible car les vendeurs sont bloqués par leurs faibles taux hypothécaires, même si de nombreux acheteurs de maisons sont détournés de ce marché en raison de contraintes d’abordabilité dans un contexte de volatilité des taux hypothécaires », Nicole Bachaud, Zillow’s économiste principal, a déclaré dans un communiqué. « Indépendamment d’une demande plus lente que d’habitude, l’environnement de faibles stocks crée plus de concurrence sur moins de maisons, entraînant une inversion des prix par rapport au sommet de l’an dernier, qui se poursuivra probablement dans les mois à venir. Pour rester sur le marché et rester compétitifs, de nombreux acheteurs recherchent des maisons à bas prix pour rester à flot, les maisons dans la tranche de prix la plus basse connaissant le plus de concurrence et de croissance des prix au début de ce printemps. Les indices des prix des maisons Case-Shiller pour février sont une moyenne sur trois mois des prix de clôture en décembre, janvier et février. Étant donné que la plupart des ventes de maisons prennent plusieurs mois entre le contrat et la clôture, les données incluent probablement certaines transactions conclues en octobre et novembre. La croissance des prix des maisons dans l’indice composite de 20 villes a également ralenti en février, enregistrant un gain annuel de 0,4 % à 297,68. En janvier, l’indice des 20 villes a affiché une hausse annuelle de 2,6 %. Par rapport au mois précédent, l’indice de 20 villes a affiché une hausse de 0,2 % avant désaisonnalisation. L’indice composite des prix des maisons S&P CoreLogic Case-Shiller pour 20 villes est une moyenne pondérée en fonction de la valeur des indices des 20 régions métropolitaines. Les indices ont une valeur de base de 100 en janvier 2000 ; en d’autres termes, une valeur d’indice actuelle de 150 se traduit par un taux d’appréciation de 50 % depuis janvier 2000 pour une maison typique située dans un marché particulier. L’indice des prix des maisons de 10 villes a également affiché une augmentation annuelle de 0,4 %, contre 2,5 % en janvier, le portant à 310,26. D’un mois à l’autre, l’indice de 10 villes a augmenté de 0,3 % avant désaisonnalisation. Encore une fois, Miami (10,8 %), Tampa (7,7 %) et Atlanta (6,6 %) ont à nouveau enregistré les gains de prix annuels les plus élevés parmi les 20 villes analysées. Les 20 villes ont affiché des prix plus bas au cours de l’année se terminant en février 2023 par rapport à l’année se terminant en janvier 2023, mais sur une base mensuelle, 12 des 20 villes ont affiché des hausses de prix, contre une seule en janvier. À l’autre extrémité du spectre, San Francisco (-10,0 %), Seattle (-9,3 %) et Portland (-4,1 %) ont affiché les plus fortes baisses annuelles parmi les 20 villes. Phoenix, autrefois vedette de l’indice Case Shiller, a affiché une baisse annuelle des prix de 2,1 % en février. « Les résultats de février ont été des plus intéressants en raison de leurs fortes différences régionales. Le gain de 10,8 % de Miami en glissement annuel en a fait la ville la plus performante pour le septième mois consécutif. Tampa (+7,7 %) et Atlanta (+6,6 %) se sont maintenus aux deuxième et troisième places, avec Charlotte (+6,0 %) juste derrière. Les résultats étaient différents dans les fuseaux horaires du Pacifique et des Montagnes », a déclaré Lazzara. «Le mois dernier, quatre villes de la côte ouest (San Francisco, Seattle, San Diego et Portland) étaient en territoire négatif d’une année sur l’autre. En février, ils ont été rejoints par quatre de leurs voisins occidentaux, alors que Las Vegas (-2,6 %), Phoenix (-2,1 %), Los Angeles (-1,3 %) et Denver (-1,2 %) ont tous basculé en territoire négatif. Il n’est pas surprenant que le Sud-Est (+7,8%) reste la région la plus forte du pays, tandis que l’Ouest (-4,2%) reste la plus faible.
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