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Dans la semaine précédant le Comité Fédéral du Marché Libre réunion, les demandes de prêt hypothécaire ont finalement augmenté.
Pour la semaine terminée le 15 septembre, les demandes de prêts hypothécaires ont augmenté de 5,4 % par rapport à la semaine précédente, selon les données du Association des banquiers hypothécaires.
La semaine dernière, les demandes d’achat ont augmenté pour les prêts conventionnels et FHA, mais sont restées inférieures de 26 % à celles de la même semaine il y a un an. Dans le même temps, les demandes de refinancement ont également augmenté, mais restent inférieures d’environ 30 % à celles de la même semaine de l’année dernière.
« Les demandes de prêts hypothécaires ont augmenté la semaine dernière, malgré le retour du taux fixe sur 30 ans à 7,31%, son plus haut niveau en quatre semaines », a déclaré Joel Kan, vice-président et économiste en chef adjoint de MBA.
Il convient également de noter que le montant moyen du prêt sur une demande d’achat était de 416 800 $, le niveau le plus élevé en six semaines.
« Les prix de l’immobilier sur de nombreux marchés ont été soutenus par la faiblesse des stocks et une demande résiliente pour les logements disponibles », a ajouté Kan.
La part du refinancement dans l’activité hypothécaire a augmenté pour atteindre 31,6 % du total des demandes, contre 29,1 % la semaine précédente. Pendant ce temps, la part de l’activité des prêts hypothécaires à taux variable (ARM) a diminué à 7,2 % du total des demandes, contre 7,5 % la semaine dernière.
Le taux hypothécaire fixe sur 30 ans a augmenté à 7,31 % la semaine dernière, selon Kan. Au centre des taux hypothécaires de HousingWire, Optimal Blue avait un prêt hypothécaire à taux fixe sur 30 ans à 7,19 % dimanche. Selon Mortgage News Daily, les taux hypothécaires à taux fixe sur 30 ans étaient de 7,30 % mardi.
La part des prêts de la Federal Housing Administration est restée inchangée à 14,2%. Alors que les acheteurs de maison continuent de faire face à des taux plus élevés et à un inventaire limité, les conditions d’achat deviennent plus difficiles pour les acheteurs. La part des prêts du Département américain des Anciens Combattants a diminué à 11 %, contre 11,3 % la semaine précédente. Enfin, la part des prêts du Département de l’Agriculture américain reste inchangée à 0,4%.
Le taux d’intérêt moyen des contrats pour les ARM 5/1 est tombé à 6,42 %, contre 6,59 % une semaine auparavant.
Le FOMC devrait maintenir les taux stables mercredi, même si les analystes estiment qu’une nouvelle hausse des taux reste à prévoir cette année.