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La demande de prêts hypothécaires s’est redressée la semaine dernière alors que la baisse des taux d’intérêt a ramené les acheteurs de maison sur le marché, mais l’activité reste plus faible qu’il y a un an en raison de stocks limités.
Les demandes de prêts hypothécaires ont augmenté de 3,7 % au cours de la semaine se terminant le 2 février sur une base désaisonnalisée, selon le Association des banquiers hypothécaires(MBA) enquête hebdomadaire sur les demandes de prêt hypothécaire.
« Des taux à ces niveaux n’ont pas suscité beaucoup de réaction sur le marché du refinancement, car la plupart des propriétaires ont des prêts hypothécaires à des taux beaucoup plus bas », a déclaré Joel Kan, vice-président et économiste en chef adjoint de MBA, dans un communiqué. « Cependant, l’activité d’achat a été forte au début de 2024 par rapport au dernier trimestre de 2023. »
Les demandes d’achat ont diminué de 1 % par rapport à la semaine précédente, sur une base désaisonnalisée, tandis que les demandes de refinancement ont augmenté de 12 % au cours de la même période. La semaine dernière, les refis représentaient 35,4 % de toutes les demandes, contre 34,2 % la semaine précédente.
Malgré les fluctuations des rendements des bons du Trésor, les taux hypothécaires sont restés stables depuis le début de l’année. L’hypothèque à taux fixe sur 30 ans s’élevait en moyenne à 6,63 % au 1er février, selon Freddie MacEnquête sur le marché hypothécaire primaire.
L’enquête MBA montre que le taux hypothécaire moyen pour les prêts à taux fixe sur 30 ans avec des soldes conformes (766 550 $ ou moins) a augmenté à 6,80 %, contre 6,78 % la semaine précédente. Pendant ce temps, les taux des prêts jumbo (supérieurs à 766 550 $) ont diminué à 6,88 %, contre 6,94 % auparavant.
Le Administration fédérale du logementLa part de (FHA) dans le total des candidatures est tombée à 13,1 % la semaine dernière, contre 13,8 % la semaine précédente. Le Département américain des Anciens Combattants (VA) a augmenté à 14,1%, contre 13,3% la semaine précédente. Le Département américain de l’Agriculture (USDA) est restée inchangée à 0,4 %.
L’enquête MBA, menée chaque semaine depuis 1990, couvre plus de 75 % de toutes les demandes de prêts hypothécaires résidentiels de détail aux États-Unis.