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Selon les derniers chiffres du Association des banquiers hypothécaires.
Pour la semaine qui s’est terminée le 2 juin, les demandes de prêt hypothécaire ont chuté de 1,4 % par rapport à la semaine précédente. Et ce malgré la chute des taux hypothécaires à 6,81 % contre 6,91 % pendant à peu près la même période.
« Les taux hypothécaires ont baissé la semaine dernière par rapport à un sommet récent, mais l’activité totale des demandes a chuté pour la quatrième semaine consécutive », a déclaré Joel Kan, vice-président et économiste en chef adjoint du MBA. « Le nombre total de demandes était inférieur de plus de 30 % à celui d’il y a un an, car les emprunteurs continuent de faire face à l’environnement de taux plus élevés. »
Après plus d’un an d’augmentations régulières du taux de Réserve fédérale, le FOMC devrait suspendre les hausses lors de sa prochaine réunion la semaine prochaine. Mais cela pourrait dépendre de la prochaine lecture de l’inflation prévue le 13 juin, le même jour de la réunion.
Les données du MBA ont montré que le taux fixe moyen sur 30 ans pour les prêts conformes (726 200 $ ou moins) a diminué à 6,81 % la semaine dernière, contre 6,91 % la semaine précédente. Pour les soldes de prêts jumbo (supérieurs à 726 200 $), le taux est passé de 6,78 % à 6,74 % au cours de la même période, selon le MBA.
Cependant, à Nouvelles hypothécaires quotidiennesles taux étaient encore plus élevés mercredi matin, à 6,89 %.
La semaine dernière, les législateurs fédéraux sont parvenus à un accord sur le plafond de la dette américaine et ont évité un défaut le 1er juin, ce qui aurait pu faire grimper les taux de plusieurs points de pourcentage.
Les demandes de refinancement ont diminué de 1 % la semaine dernière par rapport à la semaine précédente et étaient de 42 % inférieures à la même semaine il y a un an. Cependant, la part de refinancement de l’activité hypothécaire a augmenté à 27,3 % du total des demandes, contre 26,7 % la semaine précédente. Pendant ce temps, l’indice des achats a diminué de 2 % par rapport à la semaine précédente et était de 27 % inférieur au niveau de l’an dernier sur une base saisonnière non désaisonnalisée.
« L’activité d’achat est limitée par la réduction du pouvoir d’achat due à des taux plus élevés et le manque persistant de stocks à vendre sur le marché, alors qu’il continue d’y avoir très peu d’incitations tarifaires pour les emprunteurs de refinancement », a déclaré Joel Kan.
En ce qui concerne les types de prêts, la part des prêts hypothécaires à taux variable (ARM) dans les applications hypothécaires est restée inchangée à 6,8 % du total des demandes, selon les données du MBA.
Le Administration fédérale du logement la part des prêts est passée à 13,2% contre 12,7% la semaine précédente. Le Département américain des anciens combattants la part des prêts est passée de 12,1 % à 12,5 % au cours de la même période. Et le Département américain de l’agriculture la part des prêts a diminué d’un point de base pour s’établir à 0,4 % du total des demandes.