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Mais une série de faillites bancaires au cours des deux derniers mois, dont Banque de la Première République cette semaine – et plusieurs mois de données suggérant que le resserrement de sa politique monétaire a fonctionné, ont fait craindre que l’économie ne se dirige vers une récession et que la Fed suspende les hausses de taux après la réunion de mai.
En supprimant certains termes sur les objectifs d’inflation, la Fed a laissé entendre mercredi qu’elle pourrait être amenée à augmenter les taux. Mais le président de la Réserve fédérale, Jerome Powell, a déclaré lors d’une conférence de presse qu’aucune décision n’avait été prise et que le Comité fédéral des marchés ouverts (FOMC) surveille de près les données économiques.
Il représente un changement ou des tris. Pendant des mois, la banque centrale a déclaré qu’elle devait apporter des modifications supplémentaires avant de lever le pied.
En fait, mercredi, les commerçants pariaient que la Fed serait forcée de couper taux au moins deux fois avant la fin de l’année alors que la croissance économique faiblit.
La Fed affirme que ses prévisions actuelles ne prévoient pas de baisses de taux, et la Fed elle-même n’a pas exclu élevage à nouveau si l’inflation ne diminue pas.
« Le système bancaire américain est solide et résilient », a déclaré mercredi le FOMC dans un communiqué. « Le resserrement des conditions de crédit pour les ménages et les entreprises devrait peser sur l’activité économique, l’embauche et l’inflation. L’ampleur de ces effets reste incertaine. Le Comité reste très attentif aux risques d’inflation.
Le FOMC a noté qu’il visait toujours un taux d’inflation de 2 % et, ce faisant, « tiendra compte du resserrement cumulé de la politique monétaire, des décalages avec lesquels la politique monétaire affecte l’activité économique et l’inflation, et des développements économiques et financiers ».
La Fed a réitéré qu’elle continuerait de réduire ses avoirs en titres du Trésor, en dette d’agence et en titres adossés à des hypothèques garantis par des agences. « Le Comité est fermement engagé à ramener l’inflation à son objectif de 2%. »
Les investisseurs « s’attendaient à la hausse de mai, et la Fed ne veut rien faire pour créer plus d’incertitude sur les marchés », a déclaré Lisa Sturtevant, économiste en chef pour BrightMLS. « Mais la fragilité du secteur bancaire a rendu plus probable que la Fed suspende les futures hausses de taux. Même avec ce recul, il est loin d’être certain que nous ayons vu la fin des hausses de taux d’intérêt cette année. Les turbulences dans le secteur bancaire ont fait la une des journaux ces dernières semaines, mais l’inflation reste toujours élevée.
Avant la réunion de la Fed, les demandes de prêts hypothécaires ont repris cette semaine alors que les taux ont légèrement baissé. Mercredi après-midi, les taux hypothécaires pour les prêts hypothécaires à taux fixe de 30 ans étaient de 6,43 %, selon le Mortgage Rates Center de HousingWire.
La traditionnelle saison printanière des achats immobiliers montre des signes de reprise, mais elle reste bien en deçà des moyennes historiques. Les ventes de maisons existantes, en particulier, ont été dérisoires en 2023, en grande partie en raison des faibles niveaux de stocks. L’inventaire unifamilial pour la semaine se terminant le 28 avril a bondi à 422 270, contre 414 010 la semaine précédente, offrant aux agents immobiliers et aux agents de crédit hypothécaire l’espoir que la glace fond.
Il y a encore trop de variables pour savoir si les taux chuteront ou s’établiront dans la fourchette médiane de 6 % dans laquelle ils se trouvent depuis des semaines. Le débat au Congrès sur le plafond de la dette pourrait faire monter en flèche les coûts d’emprunt, mais une indication claire de la part de la Fed indiquant que les hausses prennent fin pourrait faire baisser les taux hypothécaires.
Lawrence Yun, l’économiste en chef du Association nationale des agents immobiliersa condamné la hausse des taux de mai.
« La dernière hausse des taux d’intérêt par la Réserve fédérale est inutile et nuisible. L’inflation des prix à la consommation a ralenti et poursuivra cette tendance », a-t-il déclaré dans un communiqué. « Après la terrible inflation des prix à la consommation de 9 % à l’été de l’année dernière, les dernières données indiquent une inflation de 5 %. Il sera d’autant plus faible que la composante lourde de l’inflation, à savoir le loyer des logements, ralentira inévitablement compte tenu de la construction robuste depuis 40 ans de nouveaux appartements vides. En outre, un resserrement supplémentaire important de la politique monétaire est déjà en cours. »