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La disponibilité du crédit hypothécaire a augmenté en janvier, selon un rapport publié par le Association des banquiers hypothécaires (MBA) basé sur des données provenant de Technologie hypothécaire ICE.
L’indice de disponibilité du crédit hypothécaire (MCAI) du MBA a augmenté en janvier pour atteindre 92,7, soit 0,7 % par rapport au chiffre de décembre, sur la base d’une première évaluation de l’indice à 100 en 2012. Des chiffres en hausse indiquent que les normes d’octroi de crédit s’assouplissent, tandis que les conditions se resserrent lorsque le MCAI tend à la baisse.
Le MCAI pour les prêts conventionnels a augmenté de 1,3% tandis que l’indice des prêts gouvernementaux est resté stable par rapport à décembre, a expliqué le MBA dans son communiqué de données. Parmi les indices composants du MCAI conventionnel, le Jumbo MCAI a augmenté de 1,9 % et le Conforming MCAI a augmenté de 0,2 %.
La modeste augmentation de la disponibilité du crédit hypothécaire provient d’un plus grand nombre d’offres de prêts conventionnels, selon Joel Kan, vice-président senior et économiste en chef adjoint de MBA.
« Cependant, la disponibilité globale du crédit est restée proche des plus bas de 2012, et l’indice conventionnel était proche de son plus bas historique dans la série remontant à 2011 », a-t-il déclaré.
Il existe cependant encore d’autres vents contraires à surveiller malgré la montée en puissance de ces programmes.
« Même s’il y a eu une augmentation des programmes de refinancement par retrait d’argent disponibles, l’offre de crédit est globalement limitée », a expliqué Kan. « L’environnement difficile du prêt a poussé de nombreux prêteurs à réduire leurs coûts en réduisant certains aspects de leurs activités, notamment en abandonnant les canaux d’origination, ce qui a contribué à réduire l’offre de crédit. »