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La disponibilité du crédit hypothécaire a à peine augmenté en juin, car l’industrie continue de fonctionner à capacité réduite. Ceci est une conséquence des taux hypothécaires constamment élevés entraînant une consolidation des prêteurs ainsi qu’une baisse des demandes de prêts hypothécaires, a déclaré la Mortgage Bankers Association.
L’indice mensuel de disponibilité du crédit hypothécaire du groupe de commerce a augmenté de 0,1 % pour atteindre 96,6 le mois dernier. Une baisse de l’indice, indexé à 100 en mars 2012, indique que les normes de prêt se resserrent tandis qu’une augmentation suggère un assouplissement du crédit.
« La disponibilité du crédit hypothécaire est restée essentiellement inchangée en juin, restant proche du niveau le plus bas depuis le début de 2013, alors que l’industrie continue de fonctionner à capacité réduite », a déclaré Joel Kan, MBAvice-président et économiste en chef adjoint. « Les prêteurs rationalisent leurs opérations en offrant moins de programmes de prêt, certains quittant certains canaux. Les données de notre enquête hebdomadaire sur les demandes ont indiqué que les demandes de prêt hypothécaire en juin étaient inférieures de plus de 30 % à celles d’il y a un an et au rythme le plus lent depuis décembre 2022. »
Le MCAI conventionnel, qui n’inclut pas les prêts garantis par le gouvernement, et le MCAI gouvernemental, qui examine les programmes de prêts de la FHA, de la VA et de l’USDA, sont restés inchangés.
Des deux indices composant l’indice conventionnel, le Jumbo MCAI a baissé de 0,2% et le Conforming MCAI a augmenté de 0,2%.
« L’indice Jumbo a légèrement diminué de 0,2 % – la deuxième baisse mensuelle consécutive – car les conditions de liquidité se sont resserrées pour les prêts jumbo », a ajouté Kan.
La baisse de la disponibilité du crédit hypothécaire fait suite à une flambée des taux hypothécaires la semaine dernière, qui ont atteint 6,81 % au 6 juillet, selon Freddie Mac.